Maison à vendre - Argenteau VBC75418
Rue de Wixhou 64 4601 Argenteau
Faire offre à partir de 199 000 €
- 2 Chambre(s)
- 103 m²
- 1 Place(s) de parking
- 1 Salle(s) de bain
Rue de Wixhou 64 4601 Argenteau
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Description
Argenteau – Maison rénovée avec jardin, idéale pour un premier achat ou un investissement !
Nigel IMMO vous présente en exclusivité cette charmante maison 2 façades, rénovée en 2015, d’une superficie totale de 119 m², érigée sur une parcelle de 295 m². Elle combine parfaitement confort moderne, espaces généreux et cadre de vie agréable, le tout à proximité immédiate des commodités.
Un intérieur lumineux et fonctionnel
Dès l’entrée, vous serez séduit par un spacieux séjour baigné de lumière, idéal pour se détendre en famille. Celui-ci s’ouvre harmonieusement sur une salle à manger conviviale et une cuisine équipée moderne, parfaite pour les repas entre amis. La cuisine donne accès directement à une agréable terrasse et un jardin, parfaits pour profiter des beaux jours.
Le rez-de-chaussée dispose également d’un WC séparé et d’un espace buanderie pratique.
️ Des possibilités d’aménagement au goût du jour
À l’étage, vous découvrirez une vaste chambre de 28 m², facilement divisible pour créer une seconde chambre, et une salle de douche.
Un grenier aménageable de 14 m² vous offre également l’opportunité de créer une chambre mansardée supplémentaire.
Au sous-sol, vous bénéficiez d'une cave pratique, idéale pour le stockage.
✅ Les atouts de cette propriété :
Proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et des principaux axes routiers
Electricité conforme
Rénovée en 2015
Chaudière mazout à condensation
Informations pratiques :
PEB : B – 124 kWh/m².an
RC : 410 €
Prix : Offre à partir de 199.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires)
Visite virtuelle immersive 360°, plans 2D et prise de rendez-vous en ligne 24h/24 disponibles sur www.nigel-immo.be
Contactez Nigel IMMO dès aujourd’hui pour organiser votre visite ! Tout voir Réduire
Nigel IMMO vous présente en exclusivité cette charmante maison 2 façades, rénovée en 2015, d’une superficie totale de 119 m², érigée sur une parcelle de 295 m². Elle combine parfaitement confort moderne, espaces généreux et cadre de vie agréable, le tout à proximité immédiate des commodités.
Un intérieur lumineux et fonctionnel
Dès l’entrée, vous serez séduit par un spacieux séjour baigné de lumière, idéal pour se détendre en famille. Celui-ci s’ouvre harmonieusement sur une salle à manger conviviale et une cuisine équipée moderne, parfaite pour les repas entre amis. La cuisine donne accès directement à une agréable terrasse et un jardin, parfaits pour profiter des beaux jours.
Le rez-de-chaussée dispose également d’un WC séparé et d’un espace buanderie pratique.
️ Des possibilités d’aménagement au goût du jour
À l’étage, vous découvrirez une vaste chambre de 28 m², facilement divisible pour créer une seconde chambre, et une salle de douche.
Un grenier aménageable de 14 m² vous offre également l’opportunité de créer une chambre mansardée supplémentaire.
Au sous-sol, vous bénéficiez d'une cave pratique, idéale pour le stockage.
✅ Les atouts de cette propriété :
Proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et des principaux axes routiers
Electricité conforme
Rénovée en 2015
Chaudière mazout à condensation
Informations pratiques :
PEB : B – 124 kWh/m².an
RC : 410 €
Prix : Offre à partir de 199.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires)
Visite virtuelle immersive 360°, plans 2D et prise de rendez-vous en ligne 24h/24 disponibles sur www.nigel-immo.be
Contactez Nigel IMMO dès aujourd’hui pour organiser votre visite ! Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 199 000 €
- Revenu cadastral: 410 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
1874
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
2
Surface chambre à coucher 1
28 m²
Surface chambre à coucher 2
14 m²
Surface habitable
103 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
29 m²
Cave(s)
Oui
Surface des caves
16 m²
Grenier
Oui
Surface du grenier
14 m²
Salle à manger
Oui
Surface salle à manger
11 m²
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Equipée
Type de cuisine
Américaine
Surface de la cuisine
25 m²
Nombre de salles de bain
1
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
2
Surface de la(des) salle(s) de bain
5 m²
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Mazout
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Sud
Nombre de façades
2
Largeur de la façade
5 m
Nombre d'étages de l'immeuble
1
Nombre de places de parking (extérieur)
1
Jardin
Oui
Surface du jardin
175 m²
Orientation du jardin
Nord
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
21 m²
Orientation de la terrasse
Nord
Surface totale du terrain
295 m²
Largeur du terrain à rue
5 m
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
124 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
14330 kWh/an
Date de validité PEB
22/10/2034
Emission de CO2
31
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Permis d’urbanisation accordé
Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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