Huis te koop - Argenteau VBC75418
Rue de Wixhou 64 4601 Argenteau
Voorstel vanaf 199 000 €
- 2 Slaapkamer(s)
- 103 m²
- 1 Parkeerplaats(en)
- 1 Badkamer(s)
Rue de Wixhou 64 4601 Argenteau
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Beschrijving
Argenteau – Maison rénovée avec jardin, idéale pour un premier achat ou un investissement !
Nigel IMMO vous présente en exclusivité cette charmante maison 2 façades, rénovée en 2015, d’une superficie totale de 119 m², érigée sur une parcelle de 295 m². Elle combine parfaitement confort moderne, espaces généreux et cadre de vie agréable, le tout à proximité immédiate des commodités.
Un intérieur lumineux et fonctionnel
Dès l’entrée, vous serez séduit par un spacieux séjour baigné de lumière, idéal pour se détendre en famille. Celui-ci s’ouvre harmonieusement sur une salle à manger conviviale et une cuisine équipée moderne, parfaite pour les repas entre amis. La cuisine donne accès directement à une agréable terrasse et un jardin, parfaits pour profiter des beaux jours.
Le rez-de-chaussée dispose également d’un WC séparé et d’un espace buanderie pratique.
️ Des possibilités d’aménagement au goût du jour
À l’étage, vous découvrirez une vaste chambre de 28 m², facilement divisible pour créer une seconde chambre, et une salle de douche.
Un grenier aménageable de 14 m² vous offre également l’opportunité de créer une chambre mansardée supplémentaire.
Au sous-sol, vous bénéficiez d'une cave pratique, idéale pour le stockage.
✅ Les atouts de cette propriété :
Proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et des principaux axes routiers
Electricité conforme
Rénovée en 2015
Chaudière mazout à condensation
Informations pratiques :
PEB : B – 124 kWh/m².an
RC : 410 €
Prix : Offre à partir de 199.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires)
Visite virtuelle immersive 360°, plans 2D et prise de rendez-vous en ligne 24h/24 disponibles sur www.nigel-immo.be
Contactez Nigel IMMO dès aujourd’hui pour organiser votre visite ! Toon alles Toon minder
Nigel IMMO vous présente en exclusivité cette charmante maison 2 façades, rénovée en 2015, d’une superficie totale de 119 m², érigée sur une parcelle de 295 m². Elle combine parfaitement confort moderne, espaces généreux et cadre de vie agréable, le tout à proximité immédiate des commodités.
Un intérieur lumineux et fonctionnel
Dès l’entrée, vous serez séduit par un spacieux séjour baigné de lumière, idéal pour se détendre en famille. Celui-ci s’ouvre harmonieusement sur une salle à manger conviviale et une cuisine équipée moderne, parfaite pour les repas entre amis. La cuisine donne accès directement à une agréable terrasse et un jardin, parfaits pour profiter des beaux jours.
Le rez-de-chaussée dispose également d’un WC séparé et d’un espace buanderie pratique.
️ Des possibilités d’aménagement au goût du jour
À l’étage, vous découvrirez une vaste chambre de 28 m², facilement divisible pour créer une seconde chambre, et une salle de douche.
Un grenier aménageable de 14 m² vous offre également l’opportunité de créer une chambre mansardée supplémentaire.
Au sous-sol, vous bénéficiez d'une cave pratique, idéale pour le stockage.
✅ Les atouts de cette propriété :
Proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et des principaux axes routiers
Electricité conforme
Rénovée en 2015
Chaudière mazout à condensation
Informations pratiques :
PEB : B – 124 kWh/m².an
RC : 410 €
Prix : Offre à partir de 199.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires)
Visite virtuelle immersive 360°, plans 2D et prise de rendez-vous en ligne 24h/24 disponibles sur www.nigel-immo.be
Contactez Nigel IMMO dès aujourd’hui pour organiser votre visite ! Toon alles Toon minder
Financiële details
- Prijs: 199 000 €
- Kadastraal inkomen: 410 €
- BTW: Nee
Diensten
Extra informatie
Basisinformatie
Staat van het zoekertje
Normaal
Momenteel verhuurd
Nee
Bouwjaar
1874
Beschikbaarheid
Bij akte
Beschrijving interieur
Aantal slaapkamers
2
Oppervlakte slaapkamer 1
28 m²
Oppervlakte slaapkamer 2
14 m²
Bewoonbare opp.
103 m²
Bemeubeld
Nee
Oppervlakte van de woonruimte
29 m²
Kelder
Ja
Oppervlakte van de kelder(s)
16 m²
Zolder
Ja
Oppervlakte van de zolder
14 m²
Eetkamer
Ja
Oppervlakte van de eetkamer
11 m²
Keuken en sanitair
Keukenuitrusting
Volledig uitgerust
Type keuken
Amerikaans
Oppervlakte van de keuken
25 m²
Aantal badkamers
1
Aantal douchecabines
1
Aantal toiletten
2
Oppervlakte van de badkamer(s)
5 m²
Verwarming en energie
Type verwarming
Mazout
Type glas
Dubbel glas
Uitrustingen
Lift
Nee
Toegang voor mindervaliden
Nee
Buitenkenmerken
Oriëntatie van de voorgevel
Zuid
Aantal gevels
2
Breedte voorgevel
5 m
Aantal verdiepingen
1
Aantal parkeerplaatsen (buiten)
1
Tuin
Ja
Oppervlakte tuin
175 m²
Oriëntatie tuin
Noord
Terras
Ja
Oppervlakte terras
21 m²
Oriëntatie terras
Noord
Totale grondoppervlakte
295 m²
Breedte voorkant terrein
5 m
Wateraansluiting
Ja
Gelijkvormigheidscertificaten en attesten
Specifiek primair energieverbruik
124 kWh/m²/jaar
Totaal jaarlijks energieverbruik
14330 kWh/jaar
Geldigheidsdatum EPC
22/10/2034
CO2-uitstoot
31
Certificaat - elektrische installatie
Ja, certificaat overeenkomstig
Stedenbouw en omgeving
Verkavelingsvergunning verleend
Nee
Voorkooprecht
Nee
Type overstromingsgevoeligheid
niet gelegen in een overstromingsgebied
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
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