Residence for sale - Fléron VBC96962
Make offer from 159 000 €
- 2 Bedroom(s)
- 99 m²
- 1 Bathroom(s)
- 17 m² Terrace
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Description
L’agence Nigel IMMO vous présente cette charmante maison à rénover offrant une superficie totale de 132 m², idéalement située à Fléron, sur une parcelle de 111 m².
Vous serez séduit par sa proximité immédiate avec les écoles, commerces, transports en commun et grands axes autoroutiers : un cadre de vie pratique et recherché !
Composition du bien
Rez-de-chaussée
Dès l’entrée, un grand hall d’accueil vous mène vers un vaste séjour de 33 m² (salon et salle à manger), ainsi qu’une cuisine à équiper donnant accès à une agréable terrasse de 17 m².
1er étage
Le hall de nuit dessert 2 belles chambres, une salle de douche et un bureau idéal pour le télétravail.
Sous-sol
Trois caves spacieuses offrent de nombreuses possibilités de rangement.
Points forts : Proximité immédiate des commodités, volets, terrasse + jardin, nombreuses possibilités d'aménagement.
Détails techniques
PEB : G (565 kWh/m².an)
Revenu cadastral : 835 €
Offre à partir de : 159.000 € (sous réserve d'acceptation par les propriétaires).
Tout est prêt pour vous séduire :
Visite virtuelle 360° – ️ Vidéo de présentation – Plan 2D – Rendez-vous en ligne 7j/7
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Financial details
- Price: 159 000 €
- Cadastral income: 835 €
- VAT: No
Services
More information
General info
State of the property
To be renovated
Currently leased
No
Build Year
1957
Availability
On contract
Interior description
Number of bedrooms
2
Surface bedroom 1
17 m²
Surface bedroom 2
15 m²
Livable surface
99 m²
Furnished
No
Surface of living-room
18 m²
Cellar
Yes
Surface of the cellar(s)
28 m²
Diningroom
Yes
Surface of the diningroom
15 m²
Kitchen and bathrooms
Kitchen type
Independent
Surface kitchen
7 m²
Number of bathrooms
1
Number of showers
1
Number of toilets
1
Surface of the bathroom(s)
8 m²
Heating and energy
Type of heating
Fuel oil
Equipment
Elevator
No
Access for disabled
No
Outdoor description
Orientation of the front facade
East
Number of facades
3
Frontage width
7 m
Number of floors
1
Garden
Yes
Surface garden
30 m²
Garden orientation
West
Terrace
Yes
Surface terrace
17 m²
Terrace orientation
West
Total land surface
111 m²
Terrain width at the roadside
7 m
Sewer Connection
Yes
Gas
Yes
Running water
Yes
Certificates and Compliance
Specific primary energy consumption
565 kWh/m²/year
Yearly total primary energy consumption
63331 kWh/year
Validity date EPC/PEB
06/06/2035
CO2 emission
140
Certification - Electrical installation
No, certificate does not comply
Certification - Electrical installation : validity
06/06/2025
Town planning and environmental risks
Building permission granted
No
Planning permission granted
No
Preemption right
No
Flooding Area type
no flooding area
Demarcated flooding area
(information not available)
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