Maison à vendre - Fléron VBC96962
Faire offre à partir de 159 000 €
- 2 Chambre(s)
- 99 m²
- 1 Salle(s) de bain
- 17 m² Terrasse
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Description
L’agence Nigel IMMO vous présente cette charmante maison à rénover offrant une superficie totale de 132 m², idéalement située à Fléron, sur une parcelle de 111 m².
Vous serez séduit par sa proximité immédiate avec les écoles, commerces, transports en commun et grands axes autoroutiers : un cadre de vie pratique et recherché !
Composition du bien
Rez-de-chaussée
Dès l’entrée, un grand hall d’accueil vous mène vers un vaste séjour de 33 m² (salon et salle à manger), ainsi qu’une cuisine à équiper donnant accès à une agréable terrasse de 17 m².
1er étage
Le hall de nuit dessert 2 belles chambres, une salle de douche et un bureau idéal pour le télétravail.
Sous-sol
Trois caves spacieuses offrent de nombreuses possibilités de rangement.
Points forts : Proximité immédiate des commodités, volets, terrasse + jardin, nombreuses possibilités d'aménagement.
Détails techniques
PEB : G (565 kWh/m².an)
Revenu cadastral : 835 €
Offre à partir de : 159.000 € (sous réserve d'acceptation par les propriétaires).
Tout est prêt pour vous séduire :
Visite virtuelle 360° – ️ Vidéo de présentation – Plan 2D – Rendez-vous en ligne 7j/7
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Détails financiers
- Prix: 159 000 €
- Revenu cadastral: 835 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
À rénover
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
1957
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
2
Surface chambre à coucher 1
17 m²
Surface chambre à coucher 2
15 m²
Surface habitable
99 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
18 m²
Cave(s)
Oui
Surface des caves
28 m²
Salle à manger
Oui
Surface salle à manger
15 m²
Cuisine et sanitaires
Type de cuisine
Indépendante
Surface de la cuisine
7 m²
Nombre de salles de bain
1
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
1
Surface de la(des) salle(s) de bain
8 m²
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Mazout
Équipement
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Est
Nombre de façades
3
Largeur de la façade
7 m
Nombre d'étages de l'immeuble
1
Jardin
Oui
Surface du jardin
30 m²
Orientation du jardin
Ouest
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
17 m²
Orientation de la terrasse
Ouest
Surface totale du terrain
111 m²
Largeur du terrain à rue
7 m
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
565 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
63331 kWh/an
Date de validité PEB
06/06/2035
Emission de CO2
140
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Attestation - Installation électrique : Validité
06/06/2025
Urbanisme et risques environnementaux
Permis de bâtir obtenu
Non
Permis d’urbanisation accordé
Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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