Huis te koop - Fléron VBC96962

Rue Reine Astrid 16 4620 Fléron

Voorstel vanaf 159 000 €

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 99
  • 1 Badkamer(s)
  • 17 m² Terras
Rue Reine Astrid 16 4620 Fléron

Ben je op zoek naar Huis te koop - Fléron?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Maison 3 façades pleine de potentiel à Fléron !

L’agence Nigel IMMO vous présente cette charmante maison à rénover offrant une superficie totale de 132 m², idéalement située à Fléron, sur une parcelle de 111 m².

Vous serez séduit par sa proximité immédiate avec les écoles, commerces, transports en commun et grands axes autoroutiers : un cadre de vie pratique et recherché !

Composition du bien
Rez-de-chaussée
Dès l’entrée, un grand hall d’accueil vous mène vers un vaste séjour de 33 m² (salon et salle à manger), ainsi qu’une cuisine à équiper donnant accès à une agréable terrasse de 17 m².

1er étage
Le hall de nuit dessert 2 belles chambres, une salle de douche et un bureau idéal pour le télétravail.

Sous-sol
Trois caves spacieuses offrent de nombreuses possibilités de rangement.

Points forts : Proximité immédiate des commodités, volets, terrasse + jardin, nombreuses possibilités d'aménagement.

Détails techniques
PEB : G (565 kWh/m².an)
Revenu cadastral : 835 €

Offre à partir de : 159.000 € (sous réserve d'acceptation par les propriétaires).

Tout est prêt pour vous séduire :
Visite virtuelle 360° – ️ Vidéo de présentation – Plan 2D – Rendez-vous en ligne 7j/7
Découvrez tous les détails sur www.nigel-immo.be Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 159 000 €
  • Kadastraal inkomen: 835 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1957

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Oppervlakte slaapkamer 1

17 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

15 m²

Bewoonbare opp.

99 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

18 m²

Kelder

Ja

Oppervlakte van de kelder(s)

28 m²

Eetkamer

Ja

Oppervlakte van de eetkamer

15 m²

Keuken en sanitair

Type keuken

Alleenstaand

Oppervlakte van de keuken

7 m²

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

1

Oppervlakte van de badkamer(s)

8 m²

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Oost

Aantal gevels

3

Breedte voorgevel

7 m

Aantal verdiepingen

1

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

30 m²

Oriëntatie tuin

West

Terras

Ja

Oppervlakte terras

17 m²

Oriëntatie terras

West

Totale grondoppervlakte

111 m²

Breedte voorkant terrein

7 m

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

565 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

63331 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

06/06/2035

CO2-uitstoot

140

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Certificaat - elektrische installatie: geldigheid

06/06/2025

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Nee

Verkavelingsvergunning verleend

Nee

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBC96962 Ref. verkoper: 6816029 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

B. M. Du Service Sae La Ribambelle

1,1 km 5' 1,1 km 1' 32'' 718 m 12' 1,1 km 13'

Kleuterscholen

Ecole Communale Fondamentale Thomas Leclercq

631 m 3' 623 m 58'' 631 m 8' 631 m 8'

Basisscholen

Ecole Communale Fondamentale Thomas Leclercq

631 m 3' 623 m 58'' 631 m 8' 631 m 8'

Middelbare scholen

Cefa - College Saint-Martin - I.s.m. Pairay

741 m 2' 59'' 736 m 1' 2'' 631 m 5' 744 m 9'

Snelwegen

A26 / E25: Luik - Bastenaken - Neufchâteau

6,5 km 9'

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

7,1 km 9'

Bus

TEC Liège - Verviers - 29 - Rép. Française - Chênée - Les Bruyères - Fléron

100 m 1' 12''

TEC Liège - Verviers - 60 - Liège - Fléron - Herve - Battice - Verviers

293 m 4'

TEC Liège - Verviers - 4 - Léopold - Robermont - Beyne-Heusay - Fléron

293 m 4'

Treinstations

Chaudfontaine

6 km 30' 6,6 km 8' 0 m 0'' 5,4 km 1º 5'

Luchthavens

Liège Airport

17,7 km 1º 5' 19,2 km 21' 0 m 0''

Laadstations

Teconex

667 m 55''

Autodelen

Cambio - Joseph Willem

4,9 km 19' 4,2 km 26' 4,9 km 59'

Winkels

Colruyt Fleron

263 m 52'' 263 m 21'' 263 m 3' 263 m 3'

Aldi Fléron

549 m 2' 24'' 550 m 52'' 545 m 7' 545 m 7'

Proxy Delhaize Fleron

1,2 km 4' 1,2 km 1' 47'' 1 km 9' 1,2 km 15'

Pretparken

Site Source O Rama

6,3 km 8'

Musea

Musée Des Transports En Commun De Wallonie

8,2 km 11'

Activiteiten

Maison De La Science

8,3 km 12'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

36,7 km 37'

Kastelen

Domaine De Wégimont

4,7 km 6'

Golfen

Golf Du Bernalmont

10,4 km 15'

Nabijgelegen steden

In 41 minuten kun je Herzogenrath bereiken. Sittard is 44 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 42 minuten nodig om Kerkrade te bereiken met de auto. In slechts 18 minuten kun je Verviers bereiken.

Openbaar vervoer

Deze eigendom bevindt zich in de buurt van verschillende buslijnen : TEC Liège - Verviers - 29 - Rép. Française - Chênée - Les Bruyères - Fléron met een halte op 1 minuut loopafstand, TEC Liège - Verviers - 60 - Liège - Fléron - Herve - Battice - Verviers, TEC Liège - Verviers - 4 - Léopold - Robermont - Beyne-Heusay - Fléron met een halte op minder dan 4 minuten lopen.

Toerisme

Kajakken kan bij "Site De Kayak Les Remous", 37 minuten met de auto.Wil je golf spelen? U vindt "Golf Du Bernalmont" op 15 minuten afstand.In 12 minuten bereikt u de "Maison De La Science" activiteit.Het "Musée Des Transports En Commun De Wallonie" museum is te bereiken in 11 minuten.Het "Domaine De Wégimont" kasteel is in 6 minuten bereikbaar.Een pretpark is 8 minuten met de auto : "Site Source O Rama".

Onderwijs

Als je op zoek bent naar een middelbare school, "Cefa - College Saint-Martin - I.s.m. Pairay" is 1 minuut afstand met de auto.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Communale Fondamentale Thomas Leclercq", 1 minuut afstand met de auto.B. M. Du Service Sae La Ribambelle is het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf: slechts 5 minuten afstand met de fiets.

Transporten

Bij het "Cambio - Joseph Willem" station, kan je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 59 minuten lopen.Het dichtstbijzijnde vliegveld is Liège Airport en is met de auto in 21 minuten bereikbaar.In minder dan 8 minuten, met de auto, kan je aan "Chaudfontaine" treinstation zijn.Je kunt de A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) en A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) snelwegen bereiken in 9 minuten.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Teconex") is 1 minuut rijden.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Colruyt Fleron (3 minuten lopen of 1 minuut rijden), Aldi Fléron (7 minuten lopen of 1 minuut rijden), Proxy Delhaize Fleron (15 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Toon alles Toon minder

Documenten

Plan_2D.pdf

Download

BDES - Extrait conforme (03-06-2025 10-15-31).pdf

Download

Matrice cadastrale pour PUB.pdf

Download

Pv electrique pour PUB.pdf

Download

PEB.pdf

Download

ruereineAstrid16Fleron-natural_light.pdf

Download

Plan cadastral.pdf

Download