Residence for sale - Fléron VBD04563
Make offer from 245 000 €
- 3 Bedroom(s)
- 122 m²
- 1 Garage
- 1 Parking place(s)
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Description
Nigel IMMO a le plaisir de vous présenter cette charmante maison 3 façades de 122 m², idéalement située sur une parcelle de 205 m² à Fléron. Parfaite pour accueillir une famille, elle allie confort moderne, espaces généreux et emplacement stratégique à proximité immédiate des commodités.
✨ Un cadre de vie pensé pour votre bien-être
Dès l’entrée, vous serez séduit par un séjour lumineux et spacieux, offrant un accès direct à la terrasse et au jardin, pour profiter pleinement des beaux jours. Ce bel espace de vie se prolonge harmonieusement vers une cuisine équipée ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux.
Le rez-de-chaussée comprend également un WC indépendant et une salle de douche à aménager selon vos envies.
À l’étage, le hall de nuit dessert trois chambres, dont l’une bénéficie d’un accès à une terrasse sur le toit, parfait pour un espace détente privé ainsi qu'une salle de bains.
En bonus : un garage privatif situé dans la rue ainsi qu’une cave en sous-sol complètent ce bien.
✅ Les atouts de cette propriété :
Emplacement central, proche des commerces, écoles, transports et axes autoroutiers
Installation électrique conforme
18 panneaux photovoltaïques pour une réduction de vos factures énergétiques
Possibilité d’installer un poêle à pellets
Informations pratiques :
PEB : E – 360 kWh/m².an
RC : 719 € (habitation : 658 € - garage : 61 €)
Prix : Offre à partir de 245.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires)
Visite virtuelle immersive 360°, plans 2D et prise de rendez-vous en ligne 24h/24 disponibles sur www.nigel-immo.be
Contactez Nigel IMMO dès aujourd’hui pour organiser votre visite ! Show all Show less
Financial details
- Price: 245 000 €
- Cadastral income: 719 €
- VAT: No
Services
More information
General info
State of the property
Excellent
Currently leased
No
Build Year
1939
Availability
On contract
Interior description
Number of bedrooms
3
Surface bedroom 1
14 m²
Surface bedroom 2
14 m²
Surface bedroom 3
8 m²
Livable surface
122 m²
Furnished
No
Surface of living-room
41 m²
Cellar
Yes
Diningroom
Yes
Surface of the diningroom
21 m²
Garage
Yes
Number of garages
1
Number of parking spaces (indoor)
1
Kitchen and bathrooms
Kitchen equipment
Partially equipped
Kitchen type
Kitchenette
Surface kitchen
18 m²
Number of bathrooms
1
Number of showers
1
Number of toilets
2
Surface of the bathroom(s)
7 m²
Heating and energy
Solar panels
Yes
Type of heating
Electricity
Type of glazing
Double glass
Equipment
Elevator
No
Access for disabled
No
Outdoor description
Orientation of the front facade
North-west
Number of facades
3
Frontage width
6 m
Number of floors
2
Garden
Yes
Surface garden
65 m²
Garden orientation
South-east
Terrace
Yes
Surface terrace
25 m²
Terrace orientation
South-east
Total land surface
205 m²
Terrain width at the roadside
6 m
Sewer Connection
Yes
Running water
Yes
Rain water tank
Yes
Certificates and Compliance
Specific primary energy consumption
360 kWh/m²/year
Yearly total primary energy consumption
54529 kWh/year
Validity date EPC/PEB
02/12/2034
CO2 emission
93
Certification - Electrical installation
yes, certificate in accordance
Certification - Electrical installation : validity
01/01/2050
Town planning and environmental risks
Building permission granted
No
Planning permission granted
No
Preemption right
No
Flooding Area type
no flooding area
Demarcated flooding area
(information not available)
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