Huis te koop - Fléron VBD04563
Voorstel vanaf 245 000 € Hoe voorkomt u oververhitting onder uw dak?
- 3 Slaapkamer(s)
- 122 m²
- 1 Garage
- 1 Parkeerplaats(en)
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Beschrijving
Nigel IMMO a le plaisir de vous présenter cette charmante maison 3 façades de 122 m², idéalement située sur une parcelle de 205 m² à Fléron. Parfaite pour accueillir une famille, elle allie confort moderne, espaces généreux et emplacement stratégique à proximité immédiate des commodités.
✨ Un cadre de vie pensé pour votre bien-être
Dès l’entrée, vous serez séduit par un séjour lumineux et spacieux, offrant un accès direct à la terrasse et au jardin, pour profiter pleinement des beaux jours. Ce bel espace de vie se prolonge harmonieusement vers une cuisine équipée ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux.
Le rez-de-chaussée comprend également un WC indépendant et une salle de douche à aménager selon vos envies.
À l’étage, le hall de nuit dessert trois chambres, dont l’une bénéficie d’un accès à une terrasse sur le toit, parfait pour un espace détente privé ainsi qu'une salle de bains.
En bonus : un garage privatif situé dans la rue ainsi qu’une cave en sous-sol complètent ce bien.
✅ Les atouts de cette propriété :
Emplacement central, proche des commerces, écoles, transports et axes autoroutiers
Installation électrique conforme
18 panneaux photovoltaïques pour une réduction de vos factures énergétiques
Possibilité d’installer un poêle à pellets
Informations pratiques :
PEB : E – 360 kWh/m².an
RC : 719 € (habitation : 658 € - garage : 61 €)
Prix : Offre à partir de 245.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires)
Visite virtuelle immersive 360°, plans 2D et prise de rendez-vous en ligne 24h/24 disponibles sur www.nigel-immo.be
Contactez Nigel IMMO dès aujourd’hui pour organiser votre visite ! Toon alles Toon minder
Financiële details
- Prijs: 245 000 €
- Kadastraal inkomen: 719 €
- BTW: Nee
Diensten
Extra informatie
Basisinformatie
Staat van het zoekertje
Uitstekend
Momenteel verhuurd
Nee
Bouwjaar
1939
Beschikbaarheid
Bij akte
Beschrijving interieur
Aantal slaapkamers
3
Oppervlakte slaapkamer 1
14 m²
Oppervlakte slaapkamer 2
14 m²
Oppervlakte slaapkamer 3
8 m²
Bewoonbare opp.
122 m²
Bemeubeld
Nee
Oppervlakte van de woonruimte
41 m²
Kelder
Ja
Eetkamer
Ja
Oppervlakte van de eetkamer
21 m²
Garage
Ja
Aantal garages
1
Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)
1
Keuken en sanitair
Keukenuitrusting
Gedeeltelijk uitgerust
Type keuken
Kitchenette
Oppervlakte van de keuken
18 m²
Aantal badkamers
1
Aantal douchecabines
1
Aantal toiletten
2
Oppervlakte van de badkamer(s)
7 m²
Verwarming en energie
Zonnepanelen
Ja
Type verwarming
Elektriciteit
Type glas
Dubbel glas
Uitrustingen
Lift
Nee
Toegang voor mindervaliden
Nee
Buitenkenmerken
Oriëntatie van de voorgevel
Noordwest
Aantal gevels
3
Breedte voorgevel
6 m
Aantal verdiepingen
2
Tuin
Ja
Oppervlakte tuin
65 m²
Oriëntatie tuin
Zuidoost
Terras
Ja
Oppervlakte terras
25 m²
Oriëntatie terras
Zuidoost
Totale grondoppervlakte
205 m²
Breedte voorkant terrein
6 m
Aansluiting riolering
Ja
Wateraansluiting
Ja
Regenwatertank
Ja
Gelijkvormigheidscertificaten en attesten
Specifiek primair energieverbruik
360 kWh/m²/jaar
Totaal jaarlijks energieverbruik
54529 kWh/jaar
Geldigheidsdatum EPC
02/12/2034
CO2-uitstoot
93
Certificaat - elektrische installatie
Ja, certificaat overeenkomstig
Certificaat - elektrische installatie: geldigheid
01/01/2050
Stedenbouw en omgeving
Bouwvergunning verleend
Nee
Verkavelingsvergunning verleend
Nee
Voorkooprecht
Nee
Type overstromingsgevoeligheid
niet gelegen in een overstromingsgebied
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
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