Maison à vendre - Fléron VBD04563 Option
Faire offre à partir de 245 000 €
- 3 Chambre(s)
- 122 m²
- 1 Garage
- 1 Place(s) de parking
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Description
Nigel IMMO a le plaisir de vous présenter cette charmante maison 3 façades de 122 m², idéalement située sur une parcelle de 205 m² à Fléron. Parfaite pour accueillir une famille, elle allie confort moderne, espaces généreux et emplacement stratégique à proximité immédiate des commodités.
✨ Un cadre de vie pensé pour votre bien-être
Dès l’entrée, vous serez séduit par un séjour lumineux et spacieux, offrant un accès direct à la terrasse et au jardin, pour profiter pleinement des beaux jours. Ce bel espace de vie se prolonge harmonieusement vers une cuisine équipée ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux.
Le rez-de-chaussée comprend également un WC indépendant et une salle de douche à aménager selon vos envies.
À l’étage, le hall de nuit dessert trois chambres, dont l’une bénéficie d’un accès à une terrasse sur le toit, parfait pour un espace détente privé ainsi qu'une salle de bains.
En bonus : un garage privatif situé dans la rue ainsi qu’une cave en sous-sol complètent ce bien.
✅ Les atouts de cette propriété :
Emplacement central, proche des commerces, écoles, transports et axes autoroutiers
Installation électrique conforme
18 panneaux photovoltaïques pour une réduction de vos factures énergétiques
Possibilité d’installer un poêle à pellets
Informations pratiques :
PEB : E – 360 kWh/m².an
RC : 719 € (habitation : 658 € - garage : 61 €)
Prix : Offre à partir de 245.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires)
Visite virtuelle immersive 360°, plans 2D et prise de rendez-vous en ligne 24h/24 disponibles sur www.nigel-immo.be
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Détails financiers
- Prix: 245 000 €
- Revenu cadastral: 719 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Excellent
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
1939
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Surface chambre à coucher 1
14 m²
Surface chambre à coucher 2
14 m²
Surface chambre à coucher 3
8 m²
Surface habitable
122 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
41 m²
Cave(s)
Oui
Salle à manger
Oui
Surface salle à manger
21 m²
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Nombre de place de parking (intérieur)
1
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Semi-équipée
Type de cuisine
Kitchenette
Surface de la cuisine
18 m²
Nombre de salles de bain
1
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
2
Surface de la(des) salle(s) de bain
7 m²
Chauffage et énergie
Panneaux solaires
Oui
Type de chauffage
Electrique
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Nord-ouest
Nombre de façades
3
Largeur de la façade
6 m
Nombre d'étages de l'immeuble
2
Jardin
Oui
Surface du jardin
65 m²
Orientation du jardin
Sud-est
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
25 m²
Orientation de la terrasse
Sud-est
Surface totale du terrain
205 m²
Largeur du terrain à rue
6 m
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Citerne à eau de pluie
Oui
Piscine extérieure
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
360 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
54529 kWh/an
Date de validité PEB
02/12/2034
Emission de CO2
93
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Attestation - Installation électrique : Validité
01/01/2050
Urbanisme et risques environnementaux
Permis de bâtir obtenu
Non
Permis d’urbanisation accordé
Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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