Residence for sale - Fléron VBD38214 Option
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Description
Nigel IMMO a le plaisir de vous présenter cette agréable maison avec garage indépendant (pas attenant), située à Fléron à deux pas des commerces et commodités. Avec ses 133 m² (selon PEB), elle allie confort et praticité idéale pour un investissement ou pour y vivre !
Au rez-de-chaussée, découvrez :
✨ Un hall d'entrée de 6 m² desservant les pièces de vie
✨ Un salon de 17 m² et une salle à manger de 16 m²: parfait pour partager des moments chaleureux en famille ou entre amis.
✨ Une vaste cuisine de 15 m² avec coin repas : accès direct à une véranda, le top pour vos moments de détente.
✨ Un débarras, une agréable terrasse de 13 m² agrémentée de son jardin.
Au 1er étage :
✨ Deux chambres spacieuses et confortables de 16 m².
✨ Un vaste hall de nuit et une salle de bains de 5 m².
Ses petits plus :
✨ Une cave de 16 m², idéale pour du rangement.
✨ Un garage indépendant (plus loin dans la rue)
✨ Jolie hauteurs-sous-plafond
✨ 52 m² d'extérieur : terrasse et jardin
Pourquoi ce bien est une opportunité unique ?
✅ Revenu cadastral attractif : 604 €.
Informations techniques :
PEB : F (487)
Châssis DV en PVC avec volets
CC mazout
Electricité non-conforme
Prix : Offre à partir de 159.000 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires).
Découvrez toutes les informations, les plans, la visite virtuelle et prenez rendez-vous en ligne sur www.nigel-immo.be.
📑 Documents disponibles : certificat PEB, plan 2D, matrice cadastrale
🌐 Visite virtuelle 360°, plans 2D et prise de rendez-vous en ligne 24h/24 sur : www.nigel-immo.be
📞 Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez dès aujourd’hui Nigel IMMO au Tel 04/264.38.04 ou via Contact Show all Show less
Financial details
- Price: 159 000 €
- Cadastral income: 665 €
- VAT: No
Services
More information
General info
State of the property
To be renovated
Currently leased
No
Build Year
1936
Availability
On contract
Interior description
Number of bedrooms
2
Surface bedroom 1
16 m²
Surface bedroom 2
16 m²
Livable surface
133 m²
Furnished
No
Surface of living-room
17 m²
Cellar
Yes
Surface of the cellar(s)
16 m²
Veranda
Yes
Diningroom
Yes
Surface of the diningroom
16 m²
Garage
Yes
Number of garages
1
Number of parking spaces (indoor)
1
Surface of the garage
20 m²
Kitchen and bathrooms
Kitchen equipment
Partially equipped
Kitchen type
Kitchenette
Surface kitchen
15 m²
Number of bathrooms
1
Number of showers
1
Number of toilets
2
Surface of the bathroom(s)
5 m²
Heating and energy
Type of heating
Fuel oil
Type of glazing
Double glass
Equipment
Alarm
Yes
Elevator
No
Access for disabled
No
Outdoor description
Orientation of the front facade
South
Number of facades
2
Frontage width
6 m
Number of floors
1
Number of parking places (outdoor)
1
Garden
Yes
Surface garden
39 m²
Garden orientation
North-east
Terrace
Yes
Surface terrace
13 m²
Terrace orientation
North-east
Total land surface
150 m²
Terrain width at the roadside
6 m
Sewer Connection
Yes
Running water
Yes
Swimming pool
No
Certificates and Compliance
Specific primary energy consumption
487 kWh/m²/year
Yearly total primary energy consumption
64666 kWh/year
Validity date EPC/PEB
06/10/2035
CO2 emission
121
Certification - Electrical installation
No, certificate does not comply
Certification - Electrical installation : validity
10/02/2025
Town planning and environmental risks
Building permission granted
Yes
Preemption right
No
Flooding Area type
no flooding area
Demarcated flooding area
(information not available)
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