Huis te koop - Fléron VBD38214

Rue Albert 1er 28 4620 Fléron

Voorstel vanaf 159 000 € Hebt u een renovatieproject?

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 133
  • 1 Garage
  • 2 Parkeerplaats(en)
Rue Albert 1er 28 4620 Fléron

Ben je op zoek naar Huis te koop - Fléron?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

EXCLUSIVITÉ CHEZ NIGEL IMMO – CHARMANTE ET AGREABLE MAISON AVEC JARDIN ET GARAGE A FLERON !

Nigel IMMO a le plaisir de vous présenter cette agréable maison avec garage indépendant, située à Fléron à deux pas des commerces et commodités. Avec ses 133 m² (selon PEB), elle allie confort et praticité idéale pour un investissement ou pour y vivre !

Au rez-de-chaussée, découvrez :
✨ Un hall d'entrée de 6 m² desservant les pièces de vie
✨ Un salon de 17 m² et une salle à manger de 16 m²: parfait pour partager des moments chaleureux en famille ou entre amis.
✨ Une vaste cuisine de 15 m² avec coin repas : accès direct à une véranda, le top pour vos moments de détente.
✨ Un débarras, une agréable terrasse de 13 m² agrémentée de son jardin.

Au 1er étage :
✨ Deux chambres spacieuses et confortables de 16 m².
✨ Un vaste hall de nuit et une salle de bains de 5 m².

Ses petits plus :
✨ Une cave de 16 m², idéale pour du rangement.
✨ Un garage indépendant (plus loin dans la rue)
✨ 52 m² d'extérieur : terrasse et jardin

Pourquoi ce bien est une opportunité unique ?
✅ Revenu cadastral attractif : 604 €.
✅ En très bon état.

Informations techniques :
PEB : F (487)
Châssis Dv en PVC avec volets
CC mazout
Electricité non-conforme

Prix ​​: Offre à partir de 159.000 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires).

Découvrez toutes les informations, les plans, la visite virtuelle et prenez rendez-vous en ligne sur www.nigel-immo.be. Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 159 000 €
  • Kadastraal inkomen: 665 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1936

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Oppervlakte slaapkamer 1

16 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

16 m²

Bewoonbare opp.

133 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

17 m²

Kelder

Ja

Oppervlakte van de kelder(s)

16 m²

Veranda

Ja

Eetkamer

Ja

Oppervlakte van de eetkamer

16 m²

Garage

Ja

Aantal garages

1

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)

1

Oppervlakte van de garage(s)

20 m²

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Gedeeltelijk uitgerust

Type keuken

Kitchenette

Oppervlakte van de keuken

15 m²

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

2

Oppervlakte van de badkamer(s)

5 m²

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Alarm

Ja

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuid

Aantal gevels

2

Breedte voorgevel

6 m

Aantal verdiepingen

1

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

1

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

39 m²

Oriëntatie tuin

Noordoost

Terras

Ja

Oppervlakte terras

13 m²

Oriëntatie terras

Noordoost

Totale grondoppervlakte

150 m²

Breedte voorkant terrein

6 m

Aansluiting riolering

Ja

Wateraansluiting

Ja

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

487 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

64666 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

06/10/2035

CO2-uitstoot

121

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Certificaat - elektrische installatie: geldigheid

10/02/2025

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Ja

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD38214 Ref. verkoper: 7184470 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

B. M. Du Service Sae La Ribambelle

1,2 km 6' 1,2 km 1' 42'' 785 m 12' 1,2 km 14'

Kleuterscholen

Ecole Communale Fondamentale Thomas Leclercq

751 m 4' 743 m 1' 8'' 523 m 7' 751 m 9'

Basisscholen

Ecole Communale Fondamentale Thomas Leclercq

751 m 4' 743 m 1' 8'' 523 m 7' 751 m 9'

Middelbare scholen

Cefa - College Saint-Martin - I.s.m. Pairay

676 m 2' 46'' 671 m 57'' 608 m 5' 680 m 8'

Snelwegen

A26 / E25: Luik - Bastenaken - Neufchâteau

6,6 km 9'

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

7 km 9'

Bus

TEC Liège - Verviers - 4 - Léopold - Robermont - Beyne-Heusay - Fléron

245 m 2' 57''

TEC Liège - Verviers - 60 - Liège - Fléron - Herve - Battice - Verviers

245 m 2' 57''

TEC Liège - Verviers - 29 - Rép. Française - Chênée - Les Bruyères - Fléron

220 m 2' 38''

Treinstations

Chaudfontaine

6,2 km 31' 6,8 km 8' 0 m 0'' 5,5 km 1º 6'

Luchthavens

Liège Airport

17,6 km 1º 5' 19,2 km 20' 0 m 0''

Laadstations

Teconex

619 m 52''

Autodelen

Cambio - Joseph Willem

5 km 20' 0 m 0'' 5 km 0º 60'

Winkels

Colruyt Fleron

215 m 43'' 215 m 17'' 215 m 2' 35'' 215 m 2' 35''

Aldi Fléron

442 m 1' 39'' 444 m 37'' 438 m 5' 438 m 5'

Proxy Delhaize Fleron

1,1 km 4' 1,1 km 1' 41'' 1 km 9' 1,2 km 14'

Pretparken

Site Source O Rama

6,5 km 8'

Musea

Musée Des Transports En Commun De Wallonie

8,1 km 11'

Activiteiten

Maison De La Science

8,3 km 12'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

36,8 km 37'

Kastelen

Domaine De Wégimont

4,7 km 6'

Golfen

Golf Du Bernalmont

10,4 km 15'

Openbaar vervoer

Dit eigendom wordt bediend door verschillende buslijnen zoals TEC Liège - Verviers - 29 - Rép. Française - Chênée - Les Bruyères - Fléron, TEC Liège - Verviers - 4 - Léopold - Robermont - Beyne-Heusay - Fléron, TEC Liège - Verviers - 60 - Liège - Fléron - Herve - Battice - Verviers met een station gelegen op 3 minuten loopafstand.

Toerisme

In 12 minuten bereikt u de "Maison De La Science" activiteit.Het duurt 11 minuten om het "Musée Des Transports En Commun De Wallonie" museum te bereiken."Site Source O Rama" ligt op 8 minuten afstand."Golf Du Bernalmont" STRONG]golf is bereikbaar in 15 minuten met de auto.Er is een kayak "Site De Kayak Les Remous" op 37 minuten afstand.Het "Domaine De Wégimont"kasteel is slechts 6 minuten rijden.

Nabijgelegen steden

Herzogenrath is 41 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 44 minuten nodig om Sittard te bereiken met de auto. Kerkrade is 42 minuten rijden met de auto. Er zijn slechts 18 minuten nodig om Verviers te bereiken met de auto.

Onderwijs

Als je op zoek bent naar een kinderdagverblijf, vindt u "B. M. Du Service Sae La Ribambelle" binnen 14 minuten loopafstand.Cefa - College Saint-Martin - I.s.m. Pairay is de meest dichtstbijzijnde middelbare school: slechts 3 minuten afstand met de fiets.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Communale Fondamentale Thomas Leclercq", 1 minuut afstand met de auto.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Colruyt Fleron (3 minuten lopen of 1 minuut rijden), Aldi Fléron (5 minuten lopen of 1 minuut rijden), Proxy Delhaize Fleron (14 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Transporten

In minder dan 1 minuut vind je een oplaadstation ("Teconex") voor jouw elektrische auto.Het dichtstbijzijnde vliegveld is Liège Airport en is met de auto in 20 minuten bereikbaar.Je kunt de A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) en A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) snelwegen bereiken in 9 minuten.Wil je geen auto bezitten, maar heb je er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Joseph Willem" station waar je een gedeeld voertuig kunt huren op slechts 20 minuten fietsen.Een SNCB-station ("Chaudfontaine") bevindt zich op 31 minuten afstand met de fiets, of 8 minuten met de auto.

Toon alles Toon minder

Documenten

plan_cadastral.pdf

Download

plans_2d.pdf

Download

peb.pdf

Download

pv electrique.pdf

Download

matrice cadastrale pour publicite.pdf

Download