Huis te koop - Fléron VBD38214 In optie

Rue Albert 1er 28 4620 Fléron

Voorstel vanaf 159 000 € Hebt u een renovatieproject?

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 133
  • 1 Garage
  • 2 Parkeerplaats(en)
Rue Albert 1er 28 4620 Fléron

Ben je op zoek naar Huis te koop - Fléron?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

EXCLUSIVITÉ CHEZ NIGEL IMMO – CHARMANTE ET AGREABLE MAISON AVEC JARDIN ET GARAGE A FLERON !

Nigel IMMO a le plaisir de vous présenter cette agréable maison avec garage indépendant (pas attenant), située à Fléron à deux pas des commerces et commodités. Avec ses 133 m² (selon PEB), elle allie confort et praticité idéale pour un investissement ou pour y vivre !

Au rez-de-chaussée, découvrez :
✨ Un hall d'entrée de 6 m² desservant les pièces de vie
✨ Un salon de 17 m² et une salle à manger de 16 m²: parfait pour partager des moments chaleureux en famille ou entre amis.
✨ Une vaste cuisine de 15 m² avec coin repas : accès direct à une véranda, le top pour vos moments de détente.
✨ Un débarras, une agréable terrasse de 13 m² agrémentée de son jardin.

Au 1er étage :
✨ Deux chambres spacieuses et confortables de 16 m².
✨ Un vaste hall de nuit et une salle de bains de 5 m².

Ses petits plus :
✨ Une cave de 16 m², idéale pour du rangement.
✨ Un garage indépendant (plus loin dans la rue)
✨ Jolie hauteurs-sous-plafond
✨ 52 m² d'extérieur : terrasse et jardin

Pourquoi ce bien est une opportunité unique ?
✅ Revenu cadastral attractif : 604 €.

Informations techniques :
PEB : F (487)
Châssis DV en PVC avec volets
CC mazout
Electricité non-conforme

Prix ​​: Offre à partir de 159.000 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires).

Découvrez toutes les informations, les plans, la visite virtuelle et prenez rendez-vous en ligne sur www.nigel-immo.be.
📑 Documents disponibles : certificat PEB, plan 2D, matrice cadastrale
🌐 Visite virtuelle 360°, plans 2D et prise de rendez-vous en ligne 24h/24 sur : www.nigel-immo.be
📞 Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez dès aujourd’hui Nigel IMMO au Tel 04/264.38.04 ou via Contact Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 159 000 €
  • Kadastraal inkomen: 665 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1936

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Oppervlakte slaapkamer 1

16 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

16 m²

Bewoonbare opp.

133 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

17 m²

Kelder

Ja

Oppervlakte van de kelder(s)

16 m²

Veranda

Ja

Eetkamer

Ja

Oppervlakte van de eetkamer

16 m²

Garage

Ja

Aantal garages

1

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)

1

Oppervlakte van de garage(s)

20 m²

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Gedeeltelijk uitgerust

Type keuken

Kitchenette

Oppervlakte van de keuken

15 m²

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

2

Oppervlakte van de badkamer(s)

5 m²

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Alarm

Ja

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuid

Aantal gevels

2

Breedte voorgevel

6 m

Aantal verdiepingen

1

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

1

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

39 m²

Oriëntatie tuin

Noordoost

Terras

Ja

Oppervlakte terras

13 m²

Oriëntatie terras

Noordoost

Totale grondoppervlakte

150 m²

Breedte voorkant terrein

6 m

Aansluiting riolering

Ja

Wateraansluiting

Ja

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

487 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

64666 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

06/10/2035

CO2-uitstoot

121

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Certificaat - elektrische installatie: geldigheid

10/02/2025

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Ja

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD38214 Ref. verkoper: 7184470 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

B. M. Du Service Sae La Ribambelle

1,2 km 6' 1,2 km 1' 42'' 785 m 12' 1,2 km 14'

Kleuterscholen

Ecole Communale Fondamentale Thomas Leclercq

751 m 4' 743 m 1' 8'' 523 m 7' 751 m 9'

Basisscholen

Ecole Communale Fondamentale Thomas Leclercq

751 m 4' 743 m 1' 8'' 523 m 7' 751 m 9'

Middelbare scholen

Cefa - College Saint-Martin - I.s.m. Pairay

676 m 2' 46'' 671 m 57'' 608 m 5' 680 m 8'

Snelwegen

A26 / E25: Luik - Bastenaken - Neufchâteau

6,6 km 9'

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

7 km 9'

Bus

TEC Liège - Verviers - 4 - Léopold - Robermont - Beyne-Heusay - Fléron

245 m 2' 57''

TEC Liège - Verviers - 60 - Liège - Fléron - Herve - Battice - Verviers

245 m 2' 57''

TEC Liège - Verviers - 29 - Rép. Française - Chênée - Les Bruyères - Fléron

220 m 2' 38''

Treinstations

Chaudfontaine

6,2 km 31' 6,8 km 8' 0 m 0'' 5,5 km 1º 6'

Luchthavens

Liège Airport

17,6 km 1º 5' 19,2 km 20' 0 m 0''

Laadstations

Teconex

619 m 52''

Autodelen

Cambio - Joseph Willem

5 km 20' 0 m 0'' 5 km 0º 60'

Winkels

Colruyt Fleron

215 m 43'' 215 m 17'' 215 m 2' 35'' 215 m 2' 35''

Aldi Fléron

442 m 1' 39'' 444 m 37'' 438 m 5' 438 m 5'

Proxy Delhaize Fleron

1,1 km 4' 1,1 km 1' 41'' 1 km 9' 1,2 km 14'

Pretparken

Site Source O Rama

6,5 km 8'

Musea

Musée Des Transports En Commun De Wallonie

8,1 km 11'

Activiteiten

Maison De La Science

8,3 km 12'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

36,8 km 37'

Kastelen

Domaine De Wégimont

4,7 km 6'

Golfen

Golf Du Bernalmont

10,4 km 15'

Onderwijs

Je kunt een nabij middelbare school vinden: "Cefa - College Saint-Martin - I.s.m. Pairay", in minder dan 1 minuut met de auto.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Communale Fondamentale Thomas Leclercq", 1 minuut afstand met de auto.Als je op zoek bent naar een kinderdagverblijf, vindt u "B. M. Du Service Sae La Ribambelle" binnen 14 minuten loopafstand.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Colruyt Fleron (3 minuten lopen of 1 minuut rijden), Aldi Fléron (5 minuten lopen of 1 minuut rijden), Proxy Delhaize Fleron (14 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Toerisme

"Site Source O Rama" ligt op 8 minuten afstand.Het "Musée Des Transports En Commun De Wallonie" museum is te bereiken in 11 minuten.Het "Domaine De Wégimont" kasteel is in 6 minuten bereikbaar.Op zoek naar een activiteit? "Maison De La Science" bevindt zich op 12 minuten met de auto.Kajakken kan bij "Site De Kayak Les Remous", 37 minuten met de auto.De "Golf Du Bernalmont" golf bereikt u in 15 minuten met de auto.

Transporten

Je kunt de A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) en A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) snelwegen bereiken in 9 minuten.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 20 minuten met de auto bereiken.In minder dan 8 minuten, met de auto, kan je aan "Chaudfontaine" treinstation zijn.In minder dan 1 minuut vind je een oplaadstation ("Teconex") voor jouw elektrische auto.Op ongeveer 20 minuten fietsen vind je station "Cambio - Joseph Willem".

Nabijgelegen steden

Je hebt ongeveer 41 minuten nodig om Herzogenrath te bereiken met de auto. In 44 minuten kun je Sittard bereiken. Kerkrade is 42 minuten rijden met de auto. Er zijn slechts 18 minuten nodig om Verviers te bereiken met de auto.

Openbaar vervoer

De dichtstbijzijnde buslijnen zijn TEC Liège - Verviers - 4 - Léopold - Robermont - Beyne-Heusay - Fléron, TEC Liège - Verviers - 60 - Liège - Fléron - Herve - Battice - Verviers, TEC Liège - Verviers - 29 - Rép. Française - Chênée - Les Bruyères - Fléron met een station gelegen op 3 minuten loopafstand.

Toon alles Toon minder

Documenten

plan_cadastral.pdf

Download

plans_2d.pdf

Download

peb.pdf

Download

pv electrique.pdf

Download

matrice cadastrale pour publicite.pdf

Download