Huis te koop met 2 gevels - Fléron

EXCELLENTE OPPORTUNITÉ D’INVESTISSEMENT IDÉALEMENT SITUÉ PROCHE DU CENTRE DE FLÉRON - Immeuble de rapport se compose de 3 unités et offre un excellent potentiel locatif - COMPOSITION - RDC : un appartement comprenant un séjour de ±40 m², une cuisine et salle à manger de ±26 m², une chambre de ±15 m² et une salle de bains de ±4 m² (deuxième partie aménagée actuellement en studio indépendant) - 1ᵉʳ étage : un appartement composé de trois chambres (6m² ±14m² et ±17 m²), un séjour de ±30 m², une cuisine de ±8 m², une salle de bains de ±5 m², et une terrasse de ±10 m² - 2ᵉ étage : un appartement composé de trois chambres (8m²;±14 et ±18 m²), un séjour de ±30 m², une salle de bains de ±5 m², et une terrasse de ±10 m² - DIVERS : un terrain à bâtir de 40m2 (sous réserve d'acceptation d'un projet du service urbanistiques de la commune) compteurs séparés, chaudières gaz individuelles à condensation, châssis PVC double vitrage, électricité non conforme, jardin de ±250 m²; Revenus locatifs potentiels estimés à 2500-2900 €/mois - Description non contractuelle communiquée à titre informatif. Meer weten?

Te koop: prachtige woning in Romsée die onmiddellijk beschikbaar is en klaar om in te trekken. Deze ruime, moderne woning biedt een woonoppervlakte van 174 m² verdeeld over twee verdiepingen, gelegen op een perceel van 295 m² dat gericht is op het zuiden. Met een doordachte indeling en energiezuinige kenmerken vormt deze woning een uitstekende keuze voor wie op zoek is naar comfort en functionaliteit. De woning beschikt over drie slaapkamers, wat voldoende ruimte biedt voor een gezin of om een kantoorruimte te creëren, en een aparte berging voor extra opbergruimte. De inkomhal geeft toegang tot een gastentoilet en een praktische wasruimte, terwijl de grote leefruimte zich uitstekend leent voor gezellige familiezalen of entertainmentruimtes. De keuken, klaar om uw culinaire dromen te realiseren, heeft een open verbinding met de tuin, waardoor u gemakkelijk buitenactiviteiten kunt plannen. De woning is voorzien van zonnepanelen met een energieprestatiecertificaat van klasse A, wat niet alleen milieuvriendelijk is, maar ook bijdraagt aan lage energiekosten. De buitenkant van de woning wordt gekenmerkt door een zuidgerichte gevel en twee gevels, wat zorgt voor veel natuurlijke lichtinval en een aangename sfeer binnen. Het perceel wordt compleet gemaakt met buitenparkeerplaatsen voor twee voertuigen, ideaal voor gezinnen met meerdere auto's of bezoekers. Op het terrein bevindt zich ook een carport dat de auto beschermt tegen weer en wind. Daarnaast beschikt de woning over een regenwaterreservoir van 7500 liter, wat bijdraagt aan duurzaamheid en kostenbesparing. De bouw is gepland voor 2025, en de woning wordt verkocht in nieuwstaat, zodat u meteen kunt genieten van een modern en energiezuinig thuis. Romsée ligt gunstig in de omgeving, dicht bij lokale voorzieningen en met goede verbindingen naar omliggende steden. De vraagprijs voor deze prachtige woning bedraagt €336.000, inclusief belasting. Dit vastgoed biedt niet alleen wooncomfort, maar ook een solide investering in een groeiende regio. Neem vandaag nog contact met ons op via telefoon of bezoek onze website voor meer informatie en het plannen van een bezichtiging. Ontdek zelf waarom deze woning ideaal is voor wie op zoek is naar een moderne, duurzame en comfortabel afgewerkte thuisbasis in Romsée. We kijken ernaar uit om u te begeleiden bij uw volgende vastgoedstap! Meer weten?

Ontdek deze mooie woning te koop in Romsée, gelegen aan de Rue Churchill. Dit instapklaar pand biedt een woonoppervlakte van maar liefst 172 m² en is gesitueerd op een terrein van 297 m² met een gunstige zuidelijke oriëntatie. De woning beschikt over twee gevels en telt twee verdiepingen, waardoor er voldoende ruimte en lichtinval ontstaat. De woning is recent gebouwd en onderscheidt zich door zijn energiezuinige kenmerken, met een primair energieverbruik van slechts 43 kWh/m²/jaar en een PEB-klasse A. De woning wordt verwarmd via een gasboiler met vloerverwarming op de begane grond en wordt aangevuld door zonnepanelen en een regenwaterboiler van 7500 liter, wat bijdraagt aan lage energiekosten en een milieubewuste levensstijl. Bij binnenkomst wordt men verwelkomd door een inkomhal met toilet, die leidt naar een ruime leefruimte die klaar is om de keuken van uw dromen te huisvesten. Het open ontwerp zorgt voor een aangename sfeer en directe toegang tot de tuin, ideaal voor buitenleven en ontspanning. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een praktische berging en een badkamer uitgerust met toilet, wat comfort en privacy garandeert voor het hele gezin. De woning is uitgerust met een carport voor twee auto’s, waardoor parkeren geen probleem vormt. Het perceel is compleet afgewerkt en klaar voor bewoning, wat dit aanbod bijzonder aantrekkelijk maakt voor wie op zoek is naar een moderne, energiezuinige woning in een rustige omgeving. De ligging in Romsée biedt verschillende voordelen: het dorp ligt nabij belangrijke voorzieningen en heeft een goede bereikbaarheid naar nabijgelegen steden. De woning is ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en comfort, zonder in te boeten aan bereikbaarheid en rust. Geïnteresseerd in deze unieke mogelijkheid? Neem vandaag nog contact met ons op via het telefoonnummer ### of bezoek onze website voor meer informatie. Dit prachtige huis wacht op zijn nieuwe eigenaar die er zijn of haar nieuwe thuis van wil maken in deze rustige en comfortabele omgeving. Meer weten?

Deze nette woning in Romsée biedt een praktische indeling en comfortabele leefruimte. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 175 m², beschikt de woning over drie slaapkamers, een ruime badkamer met douche en bad, en een apart toilet op de begane grond. De woonruimte is voorzien van een open keuken die aansluit op de tuin, ideaal voor gezellige zitmomenten en buitenactiviteiten. Het perceel van 305 m² is gericht op het zuiden, wat zorgt voor veel natuurlijk lichtinval en een aangename buitenruimte. De woning is recent gebouwd en bevindt zich in een nieuw aangelegd woonproject, gelegen in een rustige en familiale omgeving vlakbij de belangrijke verbindingen tussen Luik en Brussel. Dankzij zijn ligging op slechts vijf minuten van Waremme en nabijhet snelwegnetwerk, is deze locatie aantrekkelijk voor wie snel naar grotere steden wil reizen. De omgeving combineert de rust van de landelijke omgeving met alle nodige voorzieningen binnen handbereik. Qua energieprestatie scoort deze woning gunstig met een primair energieverbruik van 48 kWh/m² per jaar en is uitgerust met moderne voorzieningen zoals zonnepanelen, een geavanceerde warmtepomp, een regenwaterput en een geautomatiseerd alarmsysteem. De afwerking is minimaal en klaar voor verdere personalisatie. Deze woning biedt een goede combinatie van comfort, energie-efficiëntie en een gunstige ligging. Meer weten?

Deze nieuwbouwwoning ligt in Romsée, een rustige deelgemeente net buiten de grote stad Liège. Gelegen aan de Rue Churchill, bevindt deze woning zich in een nieuw aangelegd woonwijk die een goede balans biedt tussen landelijke rust en nabijheid tot stedelijke voorzieningen. Het goed bereikbare locatie ligt op slechts enkele minuten van Waremme en ligt gunstig op de as tussen Luik en Brussel, wat ideaal is voor pendelaars. De woning heeft een woonoppervlakte van ongeveer 175 m² en is gebouwd op een perceel van 422 m² met een zuidelijke oriëntatie. De tweegezinswoning beschikt over drie slaapkamers, een ruime woonkamer die naadloos aansluit op de keuken en directe toegang biedt tot de tuin. Op de bovenverdieping bevindt zich ook een badkamer en extra opbergruimte. De gevels zijn ontworpen met twee zijden, waardoor er veel natuurlijke lichtinval mogelijk is. Daarnaast is de woning uitgerust met moderne energievoorzieningen, waaronder zonnepanelen, een warmtepomp, en een regenwateropvangsysteem. De woning heeft een energielabel A, wat bijdraagt aan een gunstig verbruik en lage energiekosten. Tot slot zijn er veiligheidsvoorzieningen, zoals een alarmsysteem, en is er al een laagje primair schilderwerk aangebracht in de leefruimtes. Een ideaal aanbod voor wie op zoek is naar een energiezuinige en comfortabele woning in een rustige omgeving. Meer weten?

Deze ruime woning te koop in Retinne biedt een uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar een project met veel potentieel. Gelegen aan de Rue du Vélodrome, 48, wordt deze woning gekenmerkt door haar grote omvang en vele mogelijkheden voor verbouwing en uitbreiding. De woning beschikt over een totale woonoppervlakte van ongeveer 255 m² en ligt op een perceel van 495 m², met een grote binnen- en buitenruimte. Het pand is volledig te renoveren en biedt, afhankelijk van de vergunningen, ruimte voor het creëren van 3 tot 5 slaapkamers. De indeling omvat onder meer een kelder, een ruime woonkamer van circa 30 m², een keuken van ongeveer 12 m², meerdere atelier- of opslagruimtes, een apart toilet, en een grote cour/terras van circa 144 m² die ideaal is voor ontspanning of tuinactiviteiten. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van respectievelijk 14, 14 en 15 m², een badkamer van circa 5 m², en nog een apart toilet. Bovendien is er op de tweede verdieping een zolder die mogelijk kan worden ingericht als extra slaapkamers, met afmetingen van 14 en 23 m². De woning beschikt eveneens over een ruime garage van ongeveer 48 m² inclusief een opbergzolder, wat extra parkeer- of opslagruimte biedt. De ramen zijn voorzien van dubbel glas PVC en enkel glas hout, met gedeeltelijk handbediende rolluiken. De verwarming wordt momenteel niet gespecificeerd, terwijl de woning een EPC-label G heeft met een energieverbruik van 839 kWh/m² per jaar. De locatie in Retinne biedt diverse voordelen; het is een rustige omgeving met voldoende ruimte voor gezinnen of investeerders die willen profiteren van de potentie van dit vastgoed. Het grote terras en de tuin maken het ideaal voor buitenactiviteiten, terwijl de nabijheid van lokale voorzieningen het comfort verhoogt. Belangrijk om te vermelden is dat de woning momenteel niet verhuurd is en dat er nog geen garanties kunnen worden gegeven over de exacte grootte van het perceel of het kadastraal inkomen, vanwege lopende splitsingen. De prijs bedraagt €249.000, zonder btw, wat aantrekkelijk is gezien de grootte en de mogelijkheden die het pand biedt. Voor wie wil investeren in een karaktervolle woning met veel potentieel in Retinne, is dit een unieke kans die u niet mag missen. Neem contact op voor verdere informatie of voor het plannen van een bezoek aan deze interessante vastgoedkans. Meer weten?

Makelaardij Wolfs heeft het genoegen dit ruime huis met binnenplaats, in de gemeente Romsée, voor te stellen. De uitstekende staat van onderhoud, de comfortabele leefruimtes en de ideale ligging op korte wandelafstand van het centrum van Fléron en zijn vele voorzieningen zullen u zeker bekoren. Begane grond : hal, 32 m² woonkamer (salon, eetkamer), grote ingerichte keuken van 25 m², bijkeuken, apart toilet, binnenplaats met grote opslagruimte. 1e verdieping : nachthal, drie slaapkamers van ongeveer 13, 15 en 20 m², badkamer (bad, wastafel, toilet). Overig : totaal vloeroppervlak: 110 m², woonoppervlak: ca. 150 m², houten dubbele beglazing met rolluiken, centrale verwarming op stadsgas. Energieprestaties : EPC-nr.: 20180507004737, EPC : F, Energiescore : 489 kWh/m².an, Energieverbruik : 90523 kWh/jaar. NU BEZOEKEN ! Meer informatie op ### ! Meer weten?

In Retinne (Fléron) staat deze karaktervolle woning, een voormalige hoeve uit 1793, met 253 m² bewoonbare oppervlakte en een zolder van 108 m² die eenvoudig kan worden ingericht. De woning bevindt zich in een rustige omgeving en is ideaal voor liefhebbers van authenticiteit en ruimte. Op het gelijkvloers bevinden zich verschillende gezellige leefruimtes met originele materialen zoals zichtbare balken, bakstenen gewelven en natuurstenen vloeren. De praktische keuken geeft rechtstreeks toegang tot het terras en de tuin. De woonkamer en eetkamer bieden mooie volumes en een unieke sfeer. Op de eerste verdieping bevinden zich vier lichte slaapkamers. De ruime zolder biedt een unieke mogelijkheid om de woonoppervlakte uit te breiden of een afzonderlijke ruimte te creëren, afhankelijk van uw project. De woning is voorzien van PVC-ramen met dubbele beglazing. Centrale verwarming op stookolie (de tank staat momenteel in de garage van de aangrenzende woning en dient door de kopers te worden verplaatst). Buiten geniet u van een terras en een mooie tuin in een groene, rustige omgeving. Tegenover het huis staat een kapel die werd gebouwd ter ere van de heilige Julienne, wat getuigt van de historische band met deze locatie. Een uniek pand met veel potentieel, ideaal voor een gezin, een gastenkamerproject of voor wie op zoek is naar een authentiek pand om te personaliseren. Voor meer informatie over dit pand en om een bezoek in te plannen, gelieve contact op te nemen met JULES IMMO via ### en/of ### Meer weten?

In Retinne (Fléron) staat deze karaktervolle woning, een voormalige hoeve uit 1793, met 253 m² bewoonbare oppervlakte en een zolder van 108 m² die eenvoudig kan worden ingericht. De woning bevindt zich in een rustige omgeving en is ideaal voor liefhebbers van authenticiteit en ruimte. Op het gelijkvloers bevinden zich verschillende gezellige leefruimtes met originele materialen zoals zichtbare balken, bakstenen gewelven en natuurstenen vloeren. De praktische keuken geeft rechtstreeks toegang tot het terras en de tuin. De woonkamer en eetkamer bieden mooie volumes en een unieke sfeer. Op de eerste verdieping bevinden zich vier lichte slaapkamers. De ruime zolder biedt een unieke mogelijkheid om de woonoppervlakte uit te breiden of een afzonderlijke ruimte te creëren, afhankelijk van uw project. De woning is voorzien van PVC-ramen met dubbele beglazing. Centrale verwarming op stookolie (de tank staat momenteel in de garage van de aangrenzende woning en dient door de kopers te worden verplaatst). Buiten geniet u van een terras en een mooie tuin in een groene, rustige omgeving. Tegenover het huis staat een kapel die werd gebouwd ter ere van de heilige Julienne, wat getuigt van de historische band met deze locatie. Een uniek pand met veel potentieel, ideaal voor een gezin, een gastenkamerproject of voor wie op zoek is naar een authentiek pand om te personaliseren. Voor meer informatie over dit pand en om een bezoek in te plannen, gelieve contact op te nemen met JULES IMMO via ### en/of ### Meer weten?

Ontdek deze charmante rijwoning te Fléron die beschikt over een woonoppervlakte van ongeveer 145 m² en een aantrekkelijk gelegen tuin. Gelegen aan de Rue Jean Prévot 32, biedt deze woning een uitstekende combinatie van comfort, praktische indeling en een gunstige locatie. De woning wordt aangeboden voor een prijs van €259.000 en is perfect geschikt voor wie op zoek is naar een huis met karakter in een rustige omgeving, dicht bij belangrijke ontsluitingswegen en alle voorzieningen. De indeling van de woning is zorgvuldig doordacht. Op het gelijkvloers bevindt zich een lichte en ruime woonkamer van circa 36 m², die de ruggengraat vormt van het huis. De volledig uitgeruste keuken beschikt over moderne appliances zoals een vitro-keramische kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser, waardoor koken en etentjes organiseren aangenaam wordt. Daarnaast is er op hetzelfde niveau een slaapkamer van ongeveer 16 m², ideaal voor gasten of als thuiswerkruimte. Het gelijkvloers beschikt bovendien over een aparte WC en een garage die uitstekend dienst kan doen voor fietsen of motoren. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers van respectievelijk 9 en 14 m², samen met een badkamer voorzien van een bad en lavabo, ideaal voor het gezinsleven. Het bovenste niveau omvat een ruim zoldergedeelte van ongeveer 14 m² dat extra opslagruimte biedt of kan worden ingericht naar eigen wensen. De woning is uitgerust met PVC-dubbel glasramen met deels rolluiken en wordt verwarmd via centrale gasverwarming. Het energieprestatiecertificaat (EPC) is geldig en geeft een score van E, met een verbruik van 414 kWh/m² per jaar en een totale CO₂-uitstoot van 76. Buiten biedt het perceel van 240 m² voldoende ruimte voor ontspanning en buitenactiviteiten, met een zuidwestoriëntatie die geniet van veel zonlicht. Kortom, deze woning combineert praktische voorzieningen met een gunstige ligging en een aantrekkelijke prijs. Het is een uitstekende keuze voor wie op zoek is naar een comfortabel en verzorgd huis in Fléron. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezoek te plannen en ontdek zelf de vele voordelen die deze woning te bieden heeft. Bezoek onze website ### voor meer details en beschikbare opties. Meer weten?

Immeuble mixte composé de deux commerces et d'un appartement en duplex situé en plein centre de Fléron. Il se compose : Commerce 1 : pièce avant avec grande vitrine (4,7m x 8,5m), bureau (2,2m x 2,9m), cuisine/rangement (2,4m x 3m) et une toilette individuelle (+/- 2m²) Commerce 2 : Pièce avant (2,6m x 6,4m), pièce arrière (2,3m x 3,9m), couloir d'accès (1,5m x 3,4m), une toilette individuelle (+/-2m²) et accès à l'appartement de l'étage. Appartement : Au 1er étage : hall d'entrée, cuisine (2,6m x 4,3m), salle à manger (4,7m x 4m), salon (6m x 4m) et une salle de bains (+/- 6m²) - toilette et douche Au 2ème étage : grand palier (+/- 6m²), hall de nuit (1,6m x 3,2m), deux chambres (3,3m x 3,7m - 3,3m - 5,3m) et un grenier mansardé (1,9m x 8,7m) Chauffage électrique pour l'appartement Boiler électrique Van Marcke pour l'appartement Châssis DV Duplex loué 750€ (Bail de 9 ans au 01/09/2017) Un commerce individuel Un commerce donnant accès au duplex PEB n°20251121001026 - Classe F - Espec : 439 kWh/m².an - Etotale : 64524 kWh/an Meer weten?

Op zoek naar een ruime, moderne en instapklare woning op een rustige locatie? Dan is dit de perfecte kans! EasyHome en Simon presenteren met plezier deze prachtige woning met 4 slaapkamers, gerenoveerd in 2021, met 167 m² bewoonbare oppervlakte, ideaal gelegen in een stille straat in Fléron, vlak bij alle voorzieningen. Het gelijkvloers bestaat uit een inkomhal met apart toilet, een lichte en ruime leefruimte van 32 m² (salon – eetkamer) die uitkomt op een moderne ingerichte keuken met toegang tot het terras en de tuin – perfect om te genieten van zonnige dagen. De eerste verdieping omvat drie comfortabele slaapkamers en een badkamer met ligbad. Op de tweede verdieping bevindt zich een grote hoofdslaapkamer van 26 m² en een zolderruimte die dienstdoet als extra bergruimte. In de kelder beschikt de woning over een grote garage, een wasruimte en een bergkelder – ideaal voor dagelijks comfort en organisatie. Technisch is alles in orde: conforme elektriciteit, goede isolatie met EPC C, en een recente renovatie die zorgt voor modern wooncomfort. Vraagprijs: €299.000 (onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaars). Een ruime, moderne en instapklare gezinswoning – contacteer ons vandaag nog voor een bezoek! Meer weten?

🏡 Philippe de chez EasyHome a le plaisir de vous présenter cette maison sans aucuns travaux à prévoir ! Située Rue du Six Août 1 à Retinne (Fléron), cette charmante maison entièrement rénovée offre 96 m² habitables sur 3 niveaux. Idéale pour un couple ou une jeune famille souhaitant poser ses valises sans le moindre chantier.Rez-de-chaussée : lumineux séjour avec sol carrelé et châssis PVC double vitrage avec volets manuels, suivi d’une cuisine ouverte moderne et équipée (plaque vitrocéramique tactile BOSCH, four à air pulsé, hotte murale, frigo encastré, évier inox). Un débarras complète cet espace convivial. 1er étage : hall de nuit, grande chambre parquetée, salle de bains récente avec douche, lavabo et sèche-serviettes, ainsi qu’un WC séparé. 2e étage : hall de nuit menant à deux chambres mansardées avec parquet et fenêtres de toit double vitrage, parfaites pour enfants, bureau ou espace de loisirs. Chauffage central gaz (chaudière Vaillant à condensation), Châssis PVC imitation bois – double vitrage, Toiture tuiles + zinguerie zinc en bon état, Compteur électrique intelligent Aucun travail à prévoir ! 💶 Prix : 190.000 € 📏 Surface habitable : 96 m² 🛏️ 3 chambres – 🚿 1 salle de bains – 🚗 Stationnement aisé à proximité 📞 Contact : EasyHome 📧 ### 📞 ### 🌐 ### Meer weten?

EXCLUSIVITÉ CHEZ NIGEL IMMO – CHARMANTE ET AGREABLE MAISON AVEC JARDIN ET GARAGE A FLERON ! Nigel IMMO a le plaisir de vous présenter cette agréable maison avec garage indépendant (pas attenant), située à Fléron à deux pas des commerces et commodités. Avec ses 133 m² (selon PEB), elle allie confort et praticité idéale pour un investissement ou pour y vivre ! Au rez-de-chaussée, découvrez : ✨ Un hall d'entrée de 6 m² desservant les pièces de vie ✨ Un salon de 17 m² et une salle à manger de 16 m²: parfait pour partager des moments chaleureux en famille ou entre amis. ✨ Une vaste cuisine de 15 m² avec coin repas : accès direct à une véranda, le top pour vos moments de détente. ✨ Un débarras, une agréable terrasse de 13 m² agrémentée de son jardin. Au 1er étage : ✨ Deux chambres spacieuses et confortables de 16 m². ✨ Un vaste hall de nuit et une salle de bains de 5 m². Ses petits plus : ✨ Une cave de 16 m², idéale pour du rangement. ✨ Un garage indépendant (plus loin dans la rue) ✨ Jolie hauteurs-sous-plafond ✨ 52 m² d'extérieur : terrasse et jardin Pourquoi ce bien est une opportunité unique ? ✅ Revenu cadastral attractif : 604 €. Informations techniques : PEB : F (487) Châssis DV en PVC avec volets CC mazout Electricité non-conforme Prix ​​: Offre à partir de 159.000 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires). Découvrez toutes les informations, les plans, la visite virtuelle et prenez rendez-vous en ligne sur ### 📑 Documents disponibles : certificat PEB, plan 2D, matrice cadastrale 🌐 Visite virtuelle 360°, plans 2D et prise de rendez-vous en ligne 24h/24 sur : ### 📞 Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez dès aujourd’hui Nigel IMMO au ### ou via ### Meer weten?

Op zoek naar een ruime, moderne en instapklare woning op een rustige locatie? Dan is dit de perfecte kans! EasyHome en Simon presenteren met plezier deze prachtige woning met 4 slaapkamers, gerenoveerd in 2021, met 167 m² bewoonbare oppervlakte, ideaal gelegen in een stille straat in Fléron, vlak bij alle voorzieningen. Het gelijkvloers bestaat uit een inkomhal met apart toilet, een lichte en ruime leefruimte van 32 m² (salon – eetkamer) die uitkomt op een moderne ingerichte keuken met toegang tot het terras en de tuin – perfect om te genieten van zonnige dagen. De eerste verdieping omvat drie comfortabele slaapkamers en een badkamer met ligbad. Op de tweede verdieping bevindt zich een grote hoofdslaapkamer van 26 m² en een zolderruimte die dienstdoet als extra bergruimte. In de kelder beschikt de woning over een grote garage, een wasruimte en een bergkelder – ideaal voor dagelijks comfort en organisatie. Technisch is alles in orde: conforme elektriciteit, goede isolatie met EPC C, en een recente renovatie die zorgt voor modern wooncomfort. Vraagprijs: €319.000 (onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaars). Een ruime, moderne en instapklare gezinswoning – contacteer ons vandaag nog voor een bezoek! Meer weten?

Ontdek deze charmante woning te koop in Fléron, gelegen aan de Rue Heid des Chênes 13. Gevestigd in een rustige, landelijke omgeving, biedt deze woning een aantrekkelijke combinatie van karakter en potentieel. Met een vraagprijs van slechts €135.000, vormt dit een interessante investering voor wie op zoek is naar een project met veel mogelijkheden. Deze woning bevindt zich op een perceel van 146 m², waarvan 88 m² tuin perfect is voor ontspanning en buitenactiviteiten. De woning is momenteel te renoveren en biedt een solide basis voor een persoonlijke afwerking. Het beschikt over twee slaapkamers, een ruime woonkamer van 20,5 m², een keuken van 9,5 m² en een badkamer met douche en toilet. Boven vindt u een grote verdieping met een veelzijdig in te richten ruimte van 11 m² en een tweede slaapkamer van 17 m² met meerdere alcoves voor extra opbergruimte. Een gewelfde kelder van 16 m² voegt nog meer opslagruimte toe en onderstreept de charme en potentieel van deze woning. De ligging van de woning is ideaal voor wie de rust van het platteland waardeert, maar toch dicht bij alle voorzieningen wil blijven. Gelegen in een doodlopende straat, biedt deze woning privacy en rust, terwijl winkels, scholen en andere faciliteiten snel bereikbaar zijn. De woning wordt verwarmd met hout, wat bijdraagt aan een gezellige sfeer, en de EPC-score ligt op 476 kWh/m² per jaar, met een geldigheidsdatum tot 23 juli 2035. Het energieverbruik en de isolatie kunnen worden verbeterd, waardoor het een aantrekkelijke optie is voor wie wil investeren in renovatie en energiebesparing. Met zijn authentieke uitstraling en grote tuin is deze woning perfect voor gezinnen of koppels die hun eigen stempel willen drukken en willen genieten van een rustige levensstijl. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, kunt u contact opnemen met het vastgoedkantoor B.I.V., bereikbaar via telefoon op ### Deze woning biedt een uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar een betaalbare woning met veel potentieel in een rustige omgeving in Fléron. Aarzel niet om deze kans te grijpen en contact op te nemen voor verdere details of een bezichtiging. Meer weten?

Ontdek deze unieke belegging in het hart van Fléron, een charmant centrumgelegen gebouw dat zowel commercieel als residentieel potentieel biedt. Gevestigd aan de Rue de la Clef, nummer 11, presenteert deze residentie voor verkoop een indrukwekkende totale oppervlakte van ongeveer 171 m² volgens de EPC-gegevens, verdeeld over meerdere verdiepingen. Het betreft een veelzijdig vastgoed dat zich uitstekend leent voor verschillende doeleinden, dankzij een commerciële ruimte op het gelijkvloers en een ruime woning boven. De commerciële ruimte van ongeveer 40 m² beschikt over een zelfstandige ingang en is momenteel verhuurd, wat een aantrekkelijke opbrengst op korte termijn verzekert. De woning zelf bestaat uit een gastvrij inkomhal, een aparte toiletruimte, een functionele keuken van circa 14 m², en een ruim salon van ongeveer 36 m² dat uitkijkt op een overdekt terras van circa 27 m² en de aangrenzende tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers van respectievelijk 14 en 16 m², evenals een moderne doucheruimte met toilet. De tweede verdieping biedt nog een grote slaapkamer van circa 23 m² en een praktische zolderruimte, wat extra opslag of woonmogelijkheden biedt. De woning is voorzien van centrale gasverwarming en dubbele beglazing, wat zorgt voor een comfortabel en energiezuinig woonklimaat. De oriëntatie van de gevel op het zuidoosten biedt volop zonlicht gedurende de dag, terwijl de totale grondoppervlakte van ongeveer 361 m² voldoende ruimte biedt voor buitenleven of verdere ontwikkeling. Het pand is vrij van overstromingsrisico’s en heeft een EPC-score van F, met een primair energieverbruik van 461 kWh/m² per jaar. Gelegen in het centrum van Fléron, biedt deze locatie bovendien vlotte toegang tot lokale voorzieningen en faciliteiten. Deze aanbieding vertegenwoordigt een uitstekende kans voor investeerders of kopers die op zoek zijn naar een veelzijdig vastgoed met onmiddellijke huurinkomsten en potentieel voor verdere ontwikkeling. De vraagprijs bedraagt €450.000, zonder btw, en het gebouw is klaar voor verdere bewoning of verhuur. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek hoe deze unieke locatie aan uw wensen kan voldoen. Meer weten?