Maison à vendre - Fléron VBD38214

Rue Albert 1er 28 4620 Fléron

Faire offre à partir de 159 000 €

  • 2 Chambre(s)
  • 133
  • 1 Garage
  • 2 Place(s) de parking
Rue Albert 1er 28 4620 Fléron

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Description

EXCLUSIVITÉ CHEZ NIGEL IMMO – CHARMANTE ET AGREABLE MAISON AVEC JARDIN ET GARAGE A FLERON !

Nigel IMMO a le plaisir de vous présenter cette agréable maison avec garage indépendant, située à Fléron à deux pas des commerces et commodités. Avec ses 133 m² (selon PEB), elle allie confort et praticité idéale pour un investissement ou pour y vivre !

Au rez-de-chaussée, découvrez :
✨ Un hall d'entrée de 6 m² desservant les pièces de vie
✨ Un salon de 17 m² et une salle à manger de 16 m²: parfait pour partager des moments chaleureux en famille ou entre amis.
✨ Une vaste cuisine de 15 m² avec coin repas : accès direct à une véranda, le top pour vos moments de détente.
✨ Un débarras, une agréable terrasse de 13 m² agrémentée de son jardin.

Au 1er étage :
✨ Deux chambres spacieuses et confortables de 16 m².
✨ Un vaste hall de nuit et une salle de bains de 5 m².

Ses petits plus :
✨ Une cave de 16 m², idéale pour du rangement.
✨ Un garage indépendant (plus loin dans la rue)
✨ 52 m² d'extérieur : terrasse et jardin

Pourquoi ce bien est une opportunité unique ?
✅ Revenu cadastral attractif : 604 €.
✅ En très bon état.

Informations techniques :
PEB : F (487)
Châssis Dv en PVC avec volets
CC mazout
Electricité non-conforme

Prix ​​: Offre à partir de 159.000 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires).

Découvrez toutes les informations, les plans, la visite virtuelle et prenez rendez-vous en ligne sur www.nigel-immo.be. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 159 000 €
  • Revenu cadastral: 665 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1936

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

16 m²

Surface chambre à coucher 2

16 m²

Surface habitable

133 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

17 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

16 m²

Véranda

Oui

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

16 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Surface du garage

20 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Semi-équipée

Type de cuisine

Kitchenette

Surface de la cuisine

15 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

5 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Alarme antieffraction

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

6 m

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

39 m²

Orientation du jardin

Nord-est

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

13 m²

Orientation de la terrasse

Nord-est

Surface totale du terrain

150 m²

Largeur du terrain à rue

6 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

487 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

64666 kWh/an

Date de validité PEB

06/10/2035

Emission de CO2

121

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Attestation - Installation électrique : Validité

10/02/2025

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD38214 Réf. vendeur: 7184470 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

B. M. Du Service Sae La Ribambelle

1,2 km 6' 1,2 km 1' 42'' 785 m 12' 1,2 km 14'

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale Thomas Leclercq

751 m 4' 743 m 1' 8'' 523 m 7' 751 m 9'

Écoles primaires

Ecole Communale Fondamentale Thomas Leclercq

751 m 4' 743 m 1' 8'' 523 m 7' 751 m 9'

Écoles secondaires

Cefa - College Saint-Martin - I.s.m. Pairay

676 m 2' 46'' 671 m 57'' 608 m 5' 680 m 8'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

6,6 km 9'

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

7 km 9'

Bus

TEC Liège - Verviers - 4 - Léopold - Robermont - Beyne-Heusay - Fléron

245 m 2' 57''

TEC Liège - Verviers - 60 - Liège - Fléron - Herve - Battice - Verviers

245 m 2' 57''

TEC Liège - Verviers - 29 - Rép. Française - Chênée - Les Bruyères - Fléron

220 m 2' 38''

Gares

Chaudfontaine

6,2 km 31' 6,8 km 8' 0 m 0'' 5,5 km 1º 6'

Aéroports

Liège Airport

17,6 km 1º 5' 19,2 km 20' 0 m 0''

Bornes de recharge

Teconex

619 m 52''

Voitures en libre-service

Cambio - Joseph Willem

5 km 20' 0 m 0'' 5 km 0º 60'

Supermarchés

Colruyt Fleron

215 m 43'' 215 m 17'' 215 m 2' 35'' 215 m 2' 35''

Aldi Fléron

442 m 1' 39'' 444 m 37'' 438 m 5' 438 m 5'

Proxy Delhaize Fleron

1,1 km 4' 1,1 km 1' 41'' 1 km 9' 1,2 km 14'

Parcs d'attractions

Site Source O Rama

6,5 km 8'

Musées

Musée Des Transports En Commun De Wallonie

8,1 km 11'

Activités

Maison De La Science

8,3 km 12'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

36,8 km 37'

Châteaux

Domaine De Wégimont

4,7 km 6'

Golfs

Golf Du Bernalmont

10,4 km 15'

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Liège - Verviers - 60 - Liège - Fléron - Herve - Battice - Verviers, TEC Liège - Verviers - 4 - Léopold - Robermont - Beyne-Heusay - Fléron, TEC Liège - Verviers - 29 - Rép. Française - Chênée - Les Bruyères - Fléron avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Tourisme

À 15 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Bernalmont".Vous trouverez "Site Source O Rama" à 8 minutes en voiture.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De La Science" à 12 minutes de route.Il faut 11 minutes pour rejoindre le musée "Musée Des Transports En Commun De Wallonie".Il est possible de faire du kayak à 37 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".Envie de découvrir le château "Domaine De Wégimont" ? Il est accessible à 6 minutes de route.

Transports

Vous pourrez rejoindre les autoroutes A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) et A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) en 9 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Teconex") se trouve à 1 minute en voiture.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Joseph Willem" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 60 minutes à pied.Une gare SNCB ("Chaudfontaine") est située à 31 minutes à vélo ou 8 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 20 minutes en voiture.

Villes proches

En 41 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Herzogenrath. Environ 44 minutes sont nécessaires pour atteindre Sittard avec votre voiture. En 42 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Kerkrade. Seulement 18 minutes sont nécessaires pour atteindre Verviers avec votre voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Colruyt Fleron" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Fléron" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Fleron" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale Fondamentale Thomas Leclercq", à 1 minute en voiture.Vous trouverez une crèche : "B. M. Du Service Sae La Ribambelle", à 2 minutes en voiture.Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "Cefa - College Saint-Martin - I.s.m. Pairay" à 8 minutes à la marche.

Tout voir Réduire

Documents

plan_cadastral.pdf

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plans_2d.pdf

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pv electrique.pdf

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matrice cadastrale pour publicite.pdf

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