Residence for sale - Fléron VBD63768
Make offer from 245 000 €
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Description
Nigel IMMO vous présente cette charmante maison 3F de 152 m², érigée sur une parcelle de 205 m², idéalement située à Fléron.
Parfaite pour une famille, elle combine confort moderne, espaces généreux et proximité directe des commodités !
🌟 Un espace de vie où il fait bon vivre
Dès l’entrée, vous serez charmés par le séjour lumineux et spacieux, avec accès direct à la terrasse et au jardin, l’endroit rêvé pour profiter des beaux jours.
La cuisine équipée ouverte prolonge harmonieusement cet espace, idéale pour des moments conviviaux en famille ou entre amis.
Le rez-de-chaussée comprend également :
Une salle de douche à aménager selon vos besoins et envies
Un WC séparé
À l’étage, le hall de nuit dessert :
3 chambres confortables, dont une avec accès à une terrasse sur le toit de 25 m², parfaite pour un coin détente privé
Une salle de bains
En bonus :
Garage privatif situé dans la rue
Cave en sous-sol
✅ Les vrais plus de cette maison
📍 Emplacement central : tout est à portée de main
⚡ Installation électrique conforme
🌞 18 panneaux photovoltaïques pour alléger vos factures
🔥 Possibilité d’installer un poêle à pellets
ℹ️ Informations pratiques
PEB : E – 360 kWh/m².an
Revenu cadastral total : 719 €
💰 Offre à partir de 245.000 €(sous réserve d’acceptation des propriétaires)
✔ Libération: à l'acte
📞 Contactez dès aujourd’hui Nigel IMMO au Tel 04 264 38 04
🌐 Plus d’infos, visite virtuelle en 360°, plan 2D, RDV en ligne 7/7j sur : WWW.NIGEL-IMMO.BE Show all Show less
Financial details
- Price: 245 000 €
- Cadastral income: 719 €
- VAT: No
Services
More information
General info
State of the property
Excellent
Currently leased
No
Build Year
1939
Availability
On contract
Interior description
Number of bedrooms
3
Surface bedroom 1
14 m²
Surface bedroom 2
14 m²
Surface bedroom 3
8 m²
Livable surface
152 m²
Furnished
No
Surface of living-room
41 m²
Cellar
Yes
Diningroom
Yes
Surface of the diningroom
21 m²
Garage
Yes
Number of garages
1
Number of parking spaces (indoor)
1
Kitchen and bathrooms
Kitchen equipment
Partially equipped
Kitchen type
Kitchenette
Surface kitchen
18 m²
Number of bathrooms
1
Number of showers
1
Number of toilets
2
Surface of the bathroom(s)
7 m²
Heating and energy
Solar panels
Yes
Type of heating
Electricity
Type of glazing
Double glass
Equipment
Elevator
No
Access for disabled
No
Outdoor description
Orientation of the front facade
North-west
Number of facades
3
Frontage width
6 m
Number of floors
2
Garden
Yes
Surface garden
65 m²
Garden orientation
South-east
Terrace
Yes
Surface terrace
25 m²
Terrace orientation
South-east
Total land surface
205 m²
Terrain width at the roadside
6 m
Sewer Connection
Yes
Running water
Yes
Rain water tank
Yes
Certificates and Compliance
Specific primary energy consumption
360 kWh/m²/year
Yearly total primary energy consumption
54529 kWh/year
Validity date EPC/PEB
02/12/2034
CO2 emission
93
Certification - Electrical installation
yes, certificate in accordance
Certification - Electrical installation : validity
01/01/2050
Town planning and environmental risks
Building permission granted
No
Planning permission granted
No
Preemption right
No
Flooding Area type
no flooding area
Demarcated flooding area
(information not available)
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