Maison à vendre - Fléron VBD63768
Faire offre à partir de 245 000 €
- 3 Chambre(s)
- 152 m²
- 1 Garage
- 1 Place(s) de parking
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Description
Nigel IMMO vous présente cette charmante maison 3F de 152 m², érigée sur une parcelle de 205 m², idéalement située à Fléron.
Parfaite pour une famille, elle combine confort moderne, espaces généreux et proximité directe des commodités !
🌟 Un espace de vie où il fait bon vivre
Dès l’entrée, vous serez charmés par le séjour lumineux et spacieux, avec accès direct à la terrasse et au jardin, l’endroit rêvé pour profiter des beaux jours.
La cuisine équipée ouverte prolonge harmonieusement cet espace, idéale pour des moments conviviaux en famille ou entre amis.
Le rez-de-chaussée comprend également :
Une salle de douche à aménager selon vos besoins et envies
Un WC séparé
À l’étage, le hall de nuit dessert :
3 chambres confortables, dont une avec accès à une terrasse sur le toit de 25 m², parfaite pour un coin détente privé
Une salle de bains
En bonus :
Garage privatif situé dans la rue
Cave en sous-sol
✅ Les vrais plus de cette maison
📍 Emplacement central : tout est à portée de main
⚡ Installation électrique conforme
🌞 18 panneaux photovoltaïques pour alléger vos factures
🔥 Possibilité d’installer un poêle à pellets
ℹ️ Informations pratiques
PEB : E – 360 kWh/m².an
Revenu cadastral total : 719 €
💰 Offre à partir de 245.000 €(sous réserve d’acceptation des propriétaires)
✔ Libération: à l'acte
📞 Contactez dès aujourd’hui Nigel IMMO au Tel 04 264 38 04
🌐 Plus d’infos, visite virtuelle en 360°, plan 2D, RDV en ligne 7/7j sur : WWW.NIGEL-IMMO.BE Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 245 000 €
- Revenu cadastral: 719 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Excellent
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
1939
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Surface chambre à coucher 1
14 m²
Surface chambre à coucher 2
14 m²
Surface chambre à coucher 3
8 m²
Surface habitable
152 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
41 m²
Cave(s)
Oui
Salle à manger
Oui
Surface salle à manger
21 m²
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Nombre de place de parking (intérieur)
1
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Semi-équipée
Type de cuisine
Kitchenette
Surface de la cuisine
18 m²
Nombre de salles de bain
1
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
2
Surface de la(des) salle(s) de bain
7 m²
Chauffage et énergie
Panneaux solaires
Oui
Type de chauffage
Electrique
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Nord-ouest
Nombre de façades
3
Largeur de la façade
6 m
Nombre d'étages de l'immeuble
2
Jardin
Oui
Surface du jardin
65 m²
Orientation du jardin
Sud-est
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
25 m²
Orientation de la terrasse
Sud-est
Surface totale du terrain
205 m²
Largeur du terrain à rue
6 m
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Citerne à eau de pluie
Oui
Piscine extérieure
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
360 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
54529 kWh/an
Date de validité PEB
02/12/2034
Emission de CO2
93
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Attestation - Installation électrique : Validité
01/01/2050
Urbanisme et risques environnementaux
Permis de bâtir obtenu
Non
Permis d’urbanisation accordé
Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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