• 3 Bedroom(s)
  • 219

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Description

Nichée au cœur d’un écrin de verdure, au bout d’une paisible voie privée, Home Expert Immo vous invite à découvrir cette splendide propriété de caractère située à Soumagne. Cette demeure ancienne en pierre, d'une authenticité rare, développe une superficie habitable de +/-219 m² et offre de nombreuses dépendances (+/- 120 m²), le tout sur un magnifique terrain de 31 ares 68 ca. Un véritable havre de paix pour les amoureux de nature, de cachet et de volumes. Vous serez immédiatement séduits par le charme intemporel de cette maison, où poutres apparentes, matériaux nobles et espaces généreux créent une atmosphère chaleureuse et unique. Un lieu où chaque pièce raconte une histoire. L’habitation se compose de la manière suivante : au rez-de-chaussée, un vaste hall d’entrée dessert un espace bureau, un escalier menant à l’étage, ainsi qu’un vestiaire donnant accès à la cuisine et au living. On y retrouve également une buanderie, une salle de bains, ainsi qu’un accès vers les espaces non habitables (environ 40 m² au rez avec un étage supplémentaire de +/- 40 m², ainsi qu’un espace garage de +/- 26 m²). À l’étage, le hall de nuit mène à trois chambres (environ 19,3 m², 9 m² et 9 m²), une toilette séparée et une salle de douche. Le deuxième étage abrite un grenier aménageable, idéal pour un projet d’extension ou d’aménagement complémentaire. Niveau confort : PEB G, électricité non conforme, terrasse de +/- 50 m² exposée nord-ouest. De nombreuses dépendances offrent de belles possibilités d’agrandissement ou de création d’espaces de gîte ou Airbnb. Cette maison est une opportunité rare pour ceux qui recherchent une vie sereine au cœur d’un environnement verdoyant tout en étant à proximité des commodités de Soumagne. Ne manquez pas l’occasion de visiter cette demeure au charme intemporel ! Tel 0475.392.444

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Financial details

  • Price: 519 000 €
  • VAT: No

Services


More information

General info

State of the property

To be renovated

Currently leased

No

Interior description

Number of bedrooms

3

Livable surface

219 m²

Furnished

No

Office surface

21 m²

Cellar

No

Veranda

No

Diningroom

No

Dressing

No

Wash room

No

Bike storage

No

Kitchen and bathrooms

Kitchen equipment

Partially equipped

Heating and energy

Type of heating

Fuel oil

Equipment

Elevator

No

Outdoor description

Orientation of the front facade

North-west

Number of facades

4

Frontage width

27 m

Number of floors

2

Total land surface

3168 m²

Buildable surface

250 m²

Ground depth

50 m

Gas

Yes

Running water

Yes

Certificates and Compliance

Specific primary energy consumption

567 kWh/m²/year

EPC/PEB reference

20250530007691

Validity date EPC/PEB

30/05/2035

CO2 emission

140

Certification - Electrical installation

No, certificate does not comply

Town planning and environmental risks

Flooding Area type

(information not available)

Demarcated flooding area

(information not available)

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Immovlan ref.: VBC87165 Seller's ref.: 3449 Report fraud

Points of interest

Nurseries

J. S. Du Service Babysoum

2.5 km 10' 2.8 km 6' 1 km 26' 2.5 km 30'

Preschools

Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph

1.3 km 5' 1.3 km 3' 935 m 16' 1.3 km 16'

Elementary schools

Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph

1.3 km 5' 1.3 km 3' 935 m 16' 1.3 km 16'

High schools

Athenee Royal Soumagne

3.2 km 11' 3.2 km 6' 1.3 km 38' 3.2 km 38'

Motorways

A3 / E25 - E40 - E42: Brussels - Leuven - Liège - Eupen - (Aachen, Germany)

4.6 km 8'

A27 / E42: Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Germany)

9.9 km 13'

Bus

TEC Liège - Verviers - 268 - Fléron - Cerexhe-Heuseux - Soumagne

2.2 km 26'

TEC Liège - Verviers - 68 - Liège - Jupille - Retinne - Fléron - Soumagne

2.2 km 26'

TEC Liège - Verviers - 105 - Gd-Rechain-Xhendelesse-Olne-Ayeneux-Soumagne-Herve

744 m 9'

Train stations

Nessonvaux

6.3 km 32' 8.9 km 11' 0 m 0'' 6.3 km 1º 16'

Airports

Liège Airport

22.9 km 1º 26' 30.2 km 24' 0 m 0''

Charging stations

Rue Bureau 73

4.3 km 7'

Car-sharing system

Cambio - Chafnay

10.2 km 42' 0 m 0'' 10.2 km 2º 2'

Supermarkets

Carrefour Market Soumagne

3.9 km 15' 4 km 7' 1.9 km 40' 3.9 km 47'

Delhaize Soumagne

3.9 km 16' 4 km 7' 1.9 km 39' 3.9 km 46'

Aldi Soumagne

3.9 km 16' 4 km 7' 1.9 km 40' 3.9 km 47'

Amusement parks

Site Source O Rama

11.5 km 15'

Museums

Site Blegny-Mine

14.8 km 18'

Activities

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

14.4 km 15'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

38.4 km 39'

Castles

Domaine De Wégimont

1.2 km 2' 55''

Golfs

Golf Du Haras

17.1 km 19'

Tourism

The "Golf Du Haras" golf course is 19 away.Want to go kayaking? There is "Site De Kayak Les Remous" just 39 minutes away.An interesting activity to do in the vicinity: "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" within 15 minutes drive.It takes 18 minutes to reach the museum "Site Blegny-Mine".Want to discover the castle "Domaine De Wégimont"? It is a 3 minutes drive away.An amusement park is 15 minutes away by car :"Site Source O Rama"

Shopping

For your food shopping, you have multiple options: "Carrefour Market Soumagne" (7 minutes by car), "Delhaize Soumagne" (7 minutes by car), "Aldi Soumagne" (7 minutes by car).

Education

J. S. Du Service Babysoum is the most convieniently located nursery: just 30 minutes away as a pedestrian.You can find a close preschool and elementary school: "Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph", 3 minutes away by car.If you are looking for a high school, "Athenee Royal Soumagne" it is 6 minutes away by car.

Nearby cities

Herzogenrath is 41 minutes away by car. It takes about 45 minutes to reach Sittard with your car. In 42 minutes you can reach Kerkrade. Verviers is only 17 minutes away by car.

Public transports

This property is served with several bus lines such as TEC Liège - Verviers - 105 - Gd-Rechain-Xhendelesse-Olne-Ayeneux-Soumagne-Herve with a stop reachable in fewer than 9 minutes as a pedestrian, TEC Liège - Verviers - 68 - Liège - Jupille - Retinne - Fléron - Soumagne, TEC Liège - Verviers - 268 - Fléron - Cerexhe-Heuseux - Soumagne with a stop 26 minutes away by foot.

Transports

The A3 / E25 - E40 - E42 (Brussels - Leuven - Liège - Eupen - (Aachen, Germany)) motorway is accessible in 8 minutes and A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Germany)) will take 13 minutes.In fewer than 11 minutes, by car, you can be at "Nessonvaux" train station.Do you need to charge an electric car? The nearest charging station ("Rue Bureau 73") is just 7 minutes away by car.For holidays or business, you can reach Liège Airport in fewer than 24 minutes by car.About 122 minutes walk away, you will find the "Cambio - Chafnay" station.

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