Maison à vendre - Soumagne VBC87165

4630 Soumagne

519 000 €

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VBC87165

  • 3 Chambre(s)
  • 219 m²
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Description

Nichée au cœur d’un écrin de verdure, au bout d’une paisible voie privée, Home Expert Immo vous invite à découvrir cette splendide propriété de caractère située à Soumagne. Cette demeure ancienne en pierre, d'une authenticité rare, développe une superficie habitable de +/-219 m² et offre de nombreuses dépendances (+/- 120 m²), le tout sur un magnifique terrain de 31 ares 68 ca. Un véritable havre de paix pour les amoureux de nature, de cachet et de volumes. Vous serez immédiatement séduits par le charme intemporel de cette maison, où poutres apparentes, matériaux nobles et espaces généreux créent une atmosphère chaleureuse et unique. Un lieu où chaque pièce raconte une histoire. L’habitation se compose de la manière suivante : au rez-de-chaussée, un vaste hall d’entrée dessert un espace bureau, un escalier menant à l’étage, ainsi qu’un vestiaire donnant accès à la cuisine et au living. On y retrouve également une buanderie, une salle de bains, ainsi qu’un accès vers les espaces non habitables (environ 40 m² au rez avec un étage supplémentaire de +/- 40 m², ainsi qu’un espace garage de +/- 26 m²). À l’étage, le hall de nuit mène à trois chambres (environ 19,3 m², 9 m² et 9 m²), une toilette séparée et une salle de douche. Le deuxième étage abrite un grenier aménageable, idéal pour un projet d’extension ou d’aménagement complémentaire. Niveau confort : PEB G, électricité non conforme, terrasse de +/- 50 m² exposée nord-ouest. De nombreuses dépendances offrent de belles possibilités d’agrandissement ou de création d’espaces de gîte ou Airbnb. Cette maison est une opportunité rare pour ceux qui recherchent une vie sereine au cœur d’un environnement verdoyant tout en étant à proximité des commodités de Soumagne. Ne manquez pas l’occasion de visiter cette demeure au charme intemporel ! Tel 0475.392.444 Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 519 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

219 m²

Meublé

Non

Surface du bureau

21 m²

Cave(s)

Non

Grenier

Oui

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Semi-équipée

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-ouest

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

27 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

3168 m²

Surface constructible

250 m²

Profondeur du terrain

50 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

567 kWh/m²/an

Référence PEB

20250530007691

Date de validité PEB

30/05/2035

Emission de CO2

140

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC87165 Réf. vendeur: 3449 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

J. S. Du Service Babysoum

2,5 km 10' 2,8 km 6' 1 km 26' 2,5 km 30'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph

1,3 km 5' 1,3 km 3' 935 m 16' 1,3 km 16'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph

1,3 km 5' 1,3 km 3' 935 m 16' 1,3 km 16'

Écoles secondaires

Athenee Royal Soumagne

3,2 km 11' 3,2 km 6' 1,3 km 38' 3,2 km 38'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

4,6 km 8'

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

9,9 km 13'

Bus

TEC Liège - Verviers - 268 - Fléron - Cerexhe-Heuseux - Soumagne

2,2 km 26'

TEC Liège - Verviers - 68 - Liège - Jupille - Retinne - Fléron - Soumagne

2,2 km 26'

TEC Liège - Verviers - 105 - Gd-Rechain-Xhendelesse-Olne-Ayeneux-Soumagne-Herve

744 m 9'

Gares

Nessonvaux

6,3 km 32' 8,9 km 11' 0 m 0'' 6,3 km 1º 16'

Aéroports

Liège Airport

22,9 km 1º 26' 30,2 km 24' 0 m 0''

Bornes de recharge

Rue Bureau 73

4,3 km 7'

Voitures en libre-service

Cambio - Chafnay

10,2 km 42' 0 m 0'' 10,2 km 2º 2'

Supermarchés

Carrefour Market Soumagne

3,9 km 15' 4 km 7' 1,9 km 40' 3,9 km 47'

Delhaize Soumagne

3,9 km 16' 4 km 7' 1,9 km 39' 3,9 km 46'

Aldi Soumagne

3,9 km 16' 4 km 7' 1,9 km 40' 3,9 km 47'

Parcs d'attractions

Site Source O Rama

11,5 km 15'

Musées

Site Blegny-Mine

14,8 km 18'

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

14,4 km 15'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

38,4 km 39'

Châteaux

Domaine De Wégimont

1,2 km 2' 55''

Golfs

Golf Du Haras

17,1 km 19'

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 105 - Gd-Rechain-Xhendelesse-Olne-Ayeneux-Soumagne-Herve avec un arrêt situé à 9 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 268 - Fléron - Cerexhe-Heuseux - Soumagne, TEC Liège - Verviers - 68 - Liège - Jupille - Retinne - Fléron - Soumagne avec une station située à 26 minutes à pied.

Villes proches

Environ 41 minutes sont nécessaires pour atteindre Herzogenrath avec votre voiture. En 45 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Sittard. Environ 42 minutes sont nécessaires pour atteindre Kerkrade avec votre voiture. Seulement 17 minutes sont nécessaires pour atteindre Verviers avec votre voiture.

Tourisme

Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 39 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".Vous trouverez "Site Source O Rama" à 15 minutes en voiture.À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" à 15 minutes en voiture.Il faut 18 minutes pour rejoindre le musée "Site Blegny-Mine".À 3 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Domaine De Wégimont".Le golf "Golf Du Haras" est accessible en 19 minutes en voiture.

Transports

L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 24 minutes.En moins de 11 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Nessonvaux".L'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 8 minutes et atteindre l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) vous prendra 13 minutes.À environ 122 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Chafnay".En moins de 7 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Rue Bureau 73") pour votre véhicule électrique.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Carrefour Market Soumagne" (7 minutes en voiture), "Delhaize Soumagne" (7 minutes en voiture), "Aldi Soumagne" (7 minutes en voiture).

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph", à 3 minutes en voiture.La crèche la plus proche est "J. S. Du Service Babysoum" et se situe à 6 minutes en voiture."Athenee Royal Soumagne" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 11 minutes à vélo.

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