Residence for sale - Melen VWD07876
Rue Louis Pasteur 138 4633 Melen
239 000 €
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Description
L’agence Muller & Partners vous propose à la vente cette spacieuse et agréable maison unifamiliale, 3ch., 2 sdb, en très bon état et offrant de beaux espaces de vie. RC non indexé 740,93€ - possibilité de réduction des droits d’enregistrement*
Localisation parfaite à proximité immédiate de toutes les commodités essentielles telles que l'éducation (crèche, écoles maternelles, primaires et secondaires), les transports (autoroutes, bus lignes 68, 138 et 109), supermarchés (Delhaize, Aldi, Trafic etc), restaurants et fast-food, pharmacies, etc. À seulement 2 minutes du centre de Soumagne.
La maison se compose comme suit :
Au sous-sol : une grande cave
Au rez-de-chaussée : un hall d’entrée, un salon de +- 20 m2, une grande salle à manger de +- 30 m2, une cuisine de +- 12 m2 (semi-équipée), une buanderie avec toilette individuelle et lave-main, une salle de bain de +- 8 m2 comprenant une baignoire et un meuble double évier
Au premier étage : deux grandes chambres de +- 25m2 chacune et une salle de douche
Au second étage : une grande pièce de 35 m2 pouvant servir de chambre, de salle de jeux ou de pièce de rangement.
Extérieurs: une cour, pas de jardin, pas de garage.
DIVERS : Électricité conforme, châssis en PVC DV avec volets électriques partout, chauffage central au gaz de ville PEB : 2023122004430 – classe C – 183 kWh/ m².an, consommation théorique totale d’énergie primaire : 32.788 kWh/an. Revenu cadastral non indexé : 740,93€
Informations données à titre indicatif et sous réserve d’erreur(s). La présente annonce doit être considérée comme un appel d’offres et non une promesse de vente
*le taux réduit s’applique sur un plafond situé aux environs de 190.000€ (plafond indexé chaque année)
Localisation parfaite à proximité immédiate de toutes les commodités essentielles telles que l'éducation (crèche, écoles maternelles, primaires et secondaires), les transports (autoroutes, bus lignes 68, 138 et 109), supermarchés (Delhaize, Aldi, Trafic etc), restaurants et fast-food, pharmacies, etc. À seulement 2 minutes du centre de Soumagne.
La maison se compose comme suit :
Au sous-sol : une grande cave
Au rez-de-chaussée : un hall d’entrée, un salon de +- 20 m2, une grande salle à manger de +- 30 m2, une cuisine de +- 12 m2 (semi-équipée), une buanderie avec toilette individuelle et lave-main, une salle de bain de +- 8 m2 comprenant une baignoire et un meuble double évier
Au premier étage : deux grandes chambres de +- 25m2 chacune et une salle de douche
Au second étage : une grande pièce de 35 m2 pouvant servir de chambre, de salle de jeux ou de pièce de rangement.
Extérieurs: une cour, pas de jardin, pas de garage.
DIVERS : Électricité conforme, châssis en PVC DV avec volets électriques partout, chauffage central au gaz de ville PEB : 2023122004430 – classe C – 183 kWh/ m².an, consommation théorique totale d’énergie primaire : 32.788 kWh/an. Revenu cadastral non indexé : 740,93€
Informations données à titre indicatif et sous réserve d’erreur(s). La présente annonce doit être considérée comme un appel d’offres et non une promesse de vente
*le taux réduit s’applique sur un plafond situé aux environs de 190.000€ (plafond indexé chaque année)
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- Price: 239 000 €
- Cadastral income: 740 €
- VAT: No
Services
More information
General info
State of the property
Normal
Availability
On contract
Interior description
Number of bedrooms
3
Surface bedroom 1
25 m²
Surface bedroom 2
25 m²
Surface bedroom 3
35 m²
Livable surface
179 m²
Surface of living-room
50 m²
Cellar
Yes
Attic
No
Veranda
No
Wash room
Yes
Bike storage
No
Electric charging station
No
Kitchen and bathrooms
Kitchen equipment
Partially equipped
Kitchen type
Western kitchen
Surface kitchen
12 m²
Water softener
No
Number of bathrooms
2
Surface of the bathroom(s)
8 m²
Heating and energy
Type of heating
Gas
Type of glazing
Double glass
Outdoor description
Garden
No
Terrace
Yes
Sewer Connection
Yes
Gas
Yes
Running water
Yes
Certificates and Compliance
Specific primary energy consumption
183 kWh/m²/year
EPC/PEB reference
2023122004430
Validity date EPC/PEB
20/12/2033
Certification - Electrical installation
yes, certificate in accordance
Environment
Flooding area
(information not available)
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