Maison à vendre - Melen VWD07876
Rue Louis Pasteur 138 4633 Melen
239 000 €
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Description
L’agence Muller & Partners vous propose à la vente cette spacieuse et agréable maison unifamiliale, 3ch., 2 sdb, en très bon état et offrant de beaux espaces de vie. RC non indexé 740,93€ - possibilité de réduction des droits d’enregistrement*
Localisation parfaite à proximité immédiate de toutes les commodités essentielles telles que l'éducation (crèche, écoles maternelles, primaires et secondaires), les transports (autoroutes, bus lignes 68, 138 et 109), supermarchés (Delhaize, Aldi, Trafic etc), restaurants et fast-food, pharmacies, etc. À seulement 2 minutes du centre de Soumagne.
La maison se compose comme suit :
Au sous-sol : une grande cave
Au rez-de-chaussée : un hall d’entrée, un salon de +- 20 m2, une grande salle à manger de +- 30 m2, une cuisine de +- 12 m2 (semi-équipée), une buanderie avec toilette individuelle et lave-main, une salle de bain de +- 8 m2 comprenant une baignoire et un meuble double évier
Au premier étage : deux grandes chambres de +- 25m2 chacune et une salle de douche
Au second étage : une grande pièce de 35 m2 pouvant servir de chambre, de salle de jeux ou de pièce de rangement.
Extérieurs: une cour, pas de jardin, pas de garage.
DIVERS : Électricité conforme, châssis en PVC DV avec volets électriques partout, chauffage central au gaz de ville PEB : 2023122004430 – classe C – 183 kWh/ m².an, consommation théorique totale d’énergie primaire : 32.788 kWh/an. Revenu cadastral non indexé : 740,93€
Informations données à titre indicatif et sous réserve d’erreur(s). La présente annonce doit être considérée comme un appel d’offres et non une promesse de vente
*le taux réduit s’applique sur un plafond situé aux environs de 190.000€ (plafond indexé chaque année) Tout voir Réduire
Localisation parfaite à proximité immédiate de toutes les commodités essentielles telles que l'éducation (crèche, écoles maternelles, primaires et secondaires), les transports (autoroutes, bus lignes 68, 138 et 109), supermarchés (Delhaize, Aldi, Trafic etc), restaurants et fast-food, pharmacies, etc. À seulement 2 minutes du centre de Soumagne.
La maison se compose comme suit :
Au sous-sol : une grande cave
Au rez-de-chaussée : un hall d’entrée, un salon de +- 20 m2, une grande salle à manger de +- 30 m2, une cuisine de +- 12 m2 (semi-équipée), une buanderie avec toilette individuelle et lave-main, une salle de bain de +- 8 m2 comprenant une baignoire et un meuble double évier
Au premier étage : deux grandes chambres de +- 25m2 chacune et une salle de douche
Au second étage : une grande pièce de 35 m2 pouvant servir de chambre, de salle de jeux ou de pièce de rangement.
Extérieurs: une cour, pas de jardin, pas de garage.
DIVERS : Électricité conforme, châssis en PVC DV avec volets électriques partout, chauffage central au gaz de ville PEB : 2023122004430 – classe C – 183 kWh/ m².an, consommation théorique totale d’énergie primaire : 32.788 kWh/an. Revenu cadastral non indexé : 740,93€
Informations données à titre indicatif et sous réserve d’erreur(s). La présente annonce doit être considérée comme un appel d’offres et non une promesse de vente
*le taux réduit s’applique sur un plafond situé aux environs de 190.000€ (plafond indexé chaque année) Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 239 000 €
- Revenu cadastral: 740 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Surface chambre à coucher 1
25 m²
Surface chambre à coucher 2
25 m²
Surface chambre à coucher 3
35 m²
Surface habitable
179 m²
Surface du séjour
50 m²
Cave(s)
Oui
Grenier
Non
Véranda
Non
Buanderie
Oui
Local vélo
Non
Station de charge électrique
Non
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Semi-équipée
Type de cuisine
Américaine
Surface de la cuisine
12 m²
Adoucisseur d'eau
Non
Nombre de salles de bain
2
Surface de la(des) salle(s) de bain
8 m²
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Description extérieure
Jardin
Non
Terrasse aménagée
Oui
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
183 kWh/m²/an
Référence PEB
2023122004430
Date de validité PEB
20/12/2033
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Environnement
Zones inondables
Information non communiquée
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