Residence for sale - Heure-le-Romain VBC65221 Option
Rue de la Crayère 42 4682 Heure-le-Romain
Make offer from 199 000 €
- 3 Bedroom(s)
- 170 m²
- 1 Garage
- 1 Parking place(s)
Rue de la Crayère 42 4682 Heure-le-Romain
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Description
Nigel IMMO a le plaisir de vous présenter cette spacieuse maison 3 façades pleine de potentiel, située dans le charmant village de Heure-le-Romain. Avec ses 263 m² sur un terrain de 571 m², cette propriété représente une opportunité rare, idéale pour créer un véritable cocon familial ou concrétiser un projet sur mesure.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour spacieux de 33 m², parfait pour des moments de détente et de convivialité. La salle à manger donne accès à une terrasse exposée plein sud. Ce niveau comprend également une cuisine semi-équipée, un hall d’entrée, un WC indépendant et un garage.
À l’étage, trois chambres confortables vous attendent, dont deux bénéficient d’un accès à un balcon. Une cuisine, avec accès à une loggia, pouvant être transformée en salle de bains ou en chambre supplémentaire vient compléter cet espace, ainsi qu’une salle de douche et un bureau/dressing.
Les caves, d’une superficie totale de 74 m², offrent un espace supplémentaire qui peut être aménagé selon vos besoins, idéal pour du rangement, un atelier ou un espace de loisirs.
Les plus de cette propriété :
✔️ Garage
✔️ Volets pour plus de confort et de sécurité.
✔️ 2 terrasses + jardin
✔️ Plusieurs possibilités d'aménagements
Informations utiles :
PEB : F (441)
Revenu cadastral : 976 €.
Prix : Offre à partir de 199.000 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires).
Profitez d'une visite virtuelle immersive en 360°, des plans détaillés et prenez rendez-vous directement en ligne 7j/7 sur www.nigel-immo.be. Show all Show less
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour spacieux de 33 m², parfait pour des moments de détente et de convivialité. La salle à manger donne accès à une terrasse exposée plein sud. Ce niveau comprend également une cuisine semi-équipée, un hall d’entrée, un WC indépendant et un garage.
À l’étage, trois chambres confortables vous attendent, dont deux bénéficient d’un accès à un balcon. Une cuisine, avec accès à une loggia, pouvant être transformée en salle de bains ou en chambre supplémentaire vient compléter cet espace, ainsi qu’une salle de douche et un bureau/dressing.
Les caves, d’une superficie totale de 74 m², offrent un espace supplémentaire qui peut être aménagé selon vos besoins, idéal pour du rangement, un atelier ou un espace de loisirs.
Les plus de cette propriété :
✔️ Garage
✔️ Volets pour plus de confort et de sécurité.
✔️ 2 terrasses + jardin
✔️ Plusieurs possibilités d'aménagements
Informations utiles :
PEB : F (441)
Revenu cadastral : 976 €.
Prix : Offre à partir de 199.000 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires).
Profitez d'une visite virtuelle immersive en 360°, des plans détaillés et prenez rendez-vous directement en ligne 7j/7 sur www.nigel-immo.be. Show all Show less
Financial details
- Price: 199 000 €
- Cadastral income: 976 €
- VAT: No
Services
More information
General info
State of the property
To be renovated
Currently leased
No
Build Year
1961
Availability
On contract
Interior description
Number of bedrooms
3
Surface bedroom 1
19 m²
Surface bedroom 2
17 m²
Surface bedroom 3
10 m²
Livable surface
170 m²
Furnished
No
Surface of living-room
33 m²
Cellar
Yes
Surface of the cellar(s)
74 m²
Diningroom
Yes
Surface of the diningroom
6 m²
Garage
Yes
Number of garages
1
Number of parking spaces (indoor)
1
Surface of the garage
20 m²
Kitchen and bathrooms
Kitchen equipment
Partially equipped
Kitchen type
Kitchenette
Surface kitchen
18 m²
Number of bathrooms
1
Number of showers
1
Number of toilets
2
Surface of the bathroom(s)
4 m²
Heating and energy
Type of heating
Fuel oil
Type of glazing
Double glass
Equipment
Elevator
No
Fireplace
Yes
Access for disabled
No
Outdoor description
Orientation of the front facade
North
Number of facades
3
Frontage width
8 m
Number of floors
1
Garden
Yes
Surface garden
330 m²
Garden orientation
South
Terrace
Yes
Surface terrace
22 m²
Terrace orientation
West
Total land surface
571 m²
Terrain width at the roadside
8 m
Sewer Connection
No
Running water
Yes
Swimming pool
No
Certificates and Compliance
Specific primary energy consumption
441 kWh/m²/year
Yearly total primary energy consumption
108687 kWh/year
Validity date EPC/PEB
11/02/2035
CO2 emission
109
Certification - Electrical installation
No, certificate does not comply
Certification - Electrical installation : validity
02/07/2025
Town planning and environmental risks
Building permission granted
No
Planning permission granted
No
Preemption right
No
Flooding Area type
actual flooding area
Demarcated flooding area
(information not available)
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