Huis te koop - Heure-le-Romain VBC65221 In optie

Rue de la Crayère 42 4682 Heure-le-Romain

Voorstel vanaf 199 000 €

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 170
  • 1 Garage
  • 1 Parkeerplaats(en)
Rue de la Crayère 42 4682 Heure-le-Romain

Ben je op zoek naar Huis te koop - Heure-le-Romain?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Nigel IMMO a le plaisir de vous présenter cette spacieuse maison 3 façades pleine de potentiel, située dans le charmant village de Heure-le-Romain. Avec ses 263 m² sur un terrain de 571 m², cette propriété représente une opportunité rare, idéale pour créer un véritable cocon familial ou concrétiser un projet sur mesure.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour spacieux de 33 m², parfait pour des moments de détente et de convivialité. La salle à manger donne accès à une terrasse exposée plein sud. Ce niveau comprend également une cuisine semi-équipée, un hall d’entrée, un WC indépendant et un garage.

À l’étage, trois chambres confortables vous attendent, dont deux bénéficient d’un accès à un balcon. Une cuisine, avec accès à une loggia, pouvant être transformée en salle de bains ou en chambre supplémentaire vient compléter cet espace, ainsi qu’une salle de douche et un bureau/dressing.

Les caves, d’une superficie totale de 74 m², offrent un espace supplémentaire qui peut être aménagé selon vos besoins, idéal pour du rangement, un atelier ou un espace de loisirs.

Les plus de cette propriété :
✔️ Garage
✔️ Volets pour plus de confort et de sécurité.
✔️ 2 terrasses + jardin
✔️ Plusieurs possibilités d'aménagements

Informations utiles :
PEB : F (441)
Revenu cadastral : 976 €.
Prix ​​: Offre à partir de 199.000 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires).

Profitez d'une visite virtuelle immersive en 360°, des plans détaillés et prenez rendez-vous directement en ligne 7j/7 sur www.nigel-immo.be. Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 199 000 €
  • Kadastraal inkomen: 976 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1961

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Oppervlakte slaapkamer 1

19 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

17 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

10 m²

Bewoonbare opp.

170 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

33 m²

Kelder

Ja

Oppervlakte van de kelder(s)

74 m²

Eetkamer

Ja

Oppervlakte van de eetkamer

6 m²

Garage

Ja

Aantal garages

1

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)

1

Oppervlakte van de garage(s)

20 m²

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Gedeeltelijk uitgerust

Type keuken

Kitchenette

Oppervlakte van de keuken

18 m²

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

2

Oppervlakte van de badkamer(s)

4 m²

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Lift

Nee

Haard

Ja

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Noord

Aantal gevels

3

Breedte voorgevel

8 m

Aantal verdiepingen

1

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

330 m²

Oriëntatie tuin

Zuid

Terras

Ja

Oppervlakte terras

22 m²

Oriëntatie terras

West

Totale grondoppervlakte

571 m²

Breedte voorkant terrein

8 m

Aansluiting riolering

Nee

Wateraansluiting

Ja

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

441 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

108687 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

11/02/2035

CO2-uitstoot

109

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Certificaat - elektrische installatie: geldigheid

02/07/2025

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Nee

Verkavelingsvergunning verleend

Nee

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

effectief overstromingsgevoelig gebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBC65221 Ref. verkoper: 6766023 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

R. S. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

957 m 5' 964 m 1' 9'' 632 m 11' 957 m 11'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale V

676 m 2' 15'' 676 m 1' 10'' 547 m 8' 676 m 8'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale V

676 m 2' 15'' 676 m 1' 10'' 547 m 8' 676 m 8'

Middelbare scholen

Collège Saint-Hadelin

5 km 25' 5,1 km 7' 0 m 0'' 5 km 0º 60'

Snelwegen

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

7,2 km 8'

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

5,5 km 7'

Bus

TEC Liège - Verviers - 76 - Liège - Herstal - Hermée - Bassenge-Roclenge/Emael

90 m 1' 5''

TEC Liège - Verviers - 16 - Glons / Emael - Bassenge - Visé

90 m 1' 5''

De Lijn - 399 - Voeren - Tongeren

1,7 km 20'

Treinstations

Wezet / Visé

4,6 km 24' 4,7 km 6' 0 m 0'' 4,6 km 55'

Luchthavens

Liège Airport

18 km 1º 3' 20 km 16' 0 m 0''

Laadstations

Nissan Konen Lemaire Liege

10,9 km 13'

Autodelen

Cambio - Parc Poldine

9,4 km 34' 0 m 0'' 9,4 km 1º 53'

Winkels

Louis Delhaize Houtain-Saint-Sim

2,3 km 9' 2,7 km 3' 2 km 22' 2,3 km 27'

Lidl Oupeye

3 km 16' 3,3 km 4' 2,3 km 36' 3 km 36'

Colruyt Haccourt

2,8 km 18' 2,8 km 4' 2,3 km 32' 2,8 km 33'

Pretparken

Fort Eben-Emael

11,1 km 13'

Musea

Tour D’eben Ezer

9,7 km 11'

Activiteiten

Maison De La Science

17,3 km 16'

Kastelen

Fort De Lantin

14,8 km 14'

Golfen

Golf Du Bernalmont

10,4 km 14'

Toerisme

Wil je golf spelen? U vindt "Golf Du Bernalmont" op 14 minuten afstand.Het duurt 11 minuten om het "Tour D’eben Ezer" museum te bereiken.In 16 minuten bereikt u de "Maison De La Science" activiteit.Wilt u het "Fort De Lantin" kasteel ontdekken? Het ligt op 14 minuten rijden."Fort Eben-Emael" ligt op 13 minuten afstand.

Transporten

Een SNCB-station ("Wezet / Visé") bevindt zich op 24 minuten afstand met de fiets, of 6 minuten met de auto.Snelweg A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) is binnen 7 minuten bereikbaar en het bereiken van snelweg A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) duurt 8 minuten.Bij het "Cambio - Parc Poldine" station, kan je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 113 minuten lopen.In minder dan 13 minuten vind je een oplaadstation ("Nissan Konen Lemaire Liege") voor jouw elektrische auto.Het dichtstbijzijnde vliegveld is Liège Airport en is met de auto in 16 minuten bereikbaar.

Onderwijs

R. S. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits is het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf: slechts 5 minuten afstand met de fiets.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Fondamentale Communale V", 2 minuten afstand met de fiets.De dichtstbijzijnde middelbare school heet "Collège Saint-Hadelin" en is 7 op enkele minuten afstand met de auto.

Openbaar vervoer

Er zijn verschillende buslijnen in de buurt van deze eigendom: TEC Liège - Verviers - 16 - Glons / Emael - Bassenge - Visé, TEC Liège - Verviers - 76 - Liège - Herstal - Hermée - Bassenge-Roclenge/Emael met een halte op minder dan 1 minuut lopen, De Lijn - 399 - Voeren - Tongeren met een halte op 20 minuten loopafstand.

Nabijgelegen steden

Je hebt ongeveer 42 minuten nodig om Herzogenrath te bereiken met de auto. In 36 minuten kun je Sittard bereiken. Kerkrade is 39 minuten rijden met de auto. Er zijn slechts 25 minuten nodig om Seraing te bereiken met de auto.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Louis Delhaize Houtain-Saint-Sim (27 minuten lopen of 3 minuten rijden), Lidl Oupeye (4 minuten rijden), Colruyt Haccourt (4 minuten rijden).

Toon alles Toon minder

Documenten

documents?id=8239783&token=x5NgTmwtOKRAqDEOLN1wVwXnpLMWTHhZ76V6JFkZ4A0UC0d3QkYH5o3zm71N5m9AyFswAZRv8VtUY8s9o%2Ft97Q%3D%3D

Download

documents?id=8239784&token=cyCfQamhdQLPzrY52ZYPv3tEd7suvttmLI1m%2B6I2gyWIHpB%2FSwVS%2FfvYr%2FUzY66yVr2COdpbYHHqMbnk%2B%2BBiOg%3D%3D

Download

documents?id=8239785&token=Ky8jnf%2BDmYMIO%2F5mV32VWtKlBUYvCLhft%2FAT7dRt2fRvY0wamvzgLnINBLk4FMJHhZm6bZHWmum0wzrpYxJjJA%3D%3D

Download

documents?id=8239786&token=NHGjzxasDO5O7zT0E3ZMdpaGs0%2ByujWv8tl%2BDFpDB4x4uZq%2BObxgt5EggSsuT1kRjP%2FOAyyELTfyM7yjFfGXJQ%3D%3D

Download

documents?id=8239787&token=mb%2BrBwM82lfrf57LY%2F3%2F7wtK5CKc2hFCJXek34jnwPBnztiEjcOsIoJnVqT0Imb%2BeWtbWyhcSGIYgBsYi8Xdxw%3D%3D

Download

documents?id=8239788&token=zno%2BZlgwoJLhm8UExUllxxB4us13B8E9QG7b9%2FK5TVMr8wGosr2fYM8dAzbTH04uCMJEzbLFSx0pjHUPcCxbWw%3D%3D

Download