Huis te koop - Vivegnis VBD64215

Rue Jospeh Wauters, 93 4683 Vivegnis

215 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD64215

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 195 m²
  • 1 Badkamer(s)
Rue Jospeh Wauters, 93 4683 Vivegnis
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Vivegnis?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze ruime woning te Vivegnis biedt een uitstekende kans voor gezinnen die op zoek zijn naar een karaktervolle woning met potentieel. Met een geschatte woonoppervlakte van ongeveer 195 m², verdeeld over meerdere verdiepingen, biedt deze woning volop ruimte voor comfortabel wonen. Het pand is klaar voor een renovatie en biedt zo de mogelijkheid om het volledig naar eigen wens te personaliseren. De woning beschikt over drie slaapkamers, ideaal voor een groeiend gezin, en een gezellige tuin die uitnodigt tot ontspanning en buitenleven. Op het gelijkvloers vindt u een lichte woonkamer van circa 20 m² en een aangrenzende eetruimte van ongeveer 21 m², die samen zorgen voor een warme en uitnodigende sfeer. De keuken is uitgerust met basis apparatuur, waaronder een oven, vitro keramische kookplaat en afzuigkap. Daarnaast is er een praktische bergruimte met een wasruimte van circa 10 m² en een kelder van ongeveer 15 m² onder het gebouw. De woning heeft houten ramen met dubbel glas, wat bijdraagt aan de isolatie, maar er is geen centrale verwarming aanwezig. Met een EPC-klasse F en een energieverbruik van 462 kWh/m² per jaar, biedt de woning nog volop ruimte voor verbeteringen op energiegebied. Gelegen in het charmante dorp Vivegnis, bevindt deze woning zich vlakbij alle voorzieningen die het dorp te bieden heeft. De locatie combineert het rustige landelijke leven met de gemakken van nabijgelegen winkels, scholen en openbaar vervoer. De grondoppervlakte bedraagt 319 m², wat voldoende ruimte biedt voor een tuin en eventueel verdere uitbreidingen. Het perceel ligt niet in een overstromingsgevoelig gebied, wat extra gemoedsrust geeft voor toekomstig gebruik. De woning wordt momenteel niet verhuurd en is dus onmiddellijk beschikbaar voor bewoning of verdere renovatie. De vraagprijs voor deze woning bedraagt 215.000 euro, zonder btw. Dit pand is een ideaal project voor wie op zoek is naar een ruime gezinswoning met potentieel in een rustige omgeving. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen via onze website of direct contact opnemen met ons kantoor. Een unieke kans om jouw droomwoning te realiseren in Vivegnis!

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 215 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare opp.

195 m²

Oppervlakte van de woonruimte

41 m²

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Niet gespecifieerd

Buitenkenmerken

Aantal gevels

3

Tuin

Ja

Terras

Nee

Totale grondoppervlakte

319 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

462 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20250924003915

CO2-uitstoot

8

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD64215 Ref. verkoper: W7430 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Mini Nous

64 m 14'' 64 m 7'' 64 m 46'' 64 m 46''

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre Du Sacré-Coeur De Haccourt-Vivegnis

198 m 40'' 198 m 23'' 198 m 2' 23'' 198 m 2' 23''

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre Du Sacré-Coeur De Haccourt-Vivegnis

198 m 40'' 198 m 23'' 198 m 2' 23'' 198 m 2' 23''

Middelbare scholen

Institut Provincial D'Enseignement Secondaire De Herstal

3 km 10' 3,2 km 4' 2,9 km 10' 3 km 36'

Snelwegen

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

1,4 km 1' 47''

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

4,9 km 5'

Bus

TEC Liège - Verviers - 78 - Liège - Hermalle - Visé - Maastricht

5 m 3''

TEC Liège - Verviers - 77 - Liège - Herstal - Vivegnis - Haccourt - Visé

5 m 3''

TEC Liège - Verviers - 7 - Coronmeuse - Herstal - Oupeye - Hermée - Milmort

379 m 5'

Treinstations

Milmort

4,5 km 20' 6,8 km 8' 3,8 km 32' 4,5 km 54'

Luchthavens

Liège Airport

17,1 km 1º 11' 17,3 km 12' 0 m 0''

Laadstations

Nissan Konen Lemaire Liege

6,5 km 7'

Autodelen

Cambio - Parc Poldine

6,8 km 30' 5,7 km 31' 6,6 km 1º 20'

Winkels

Lidl Herstal

958 m 3' 958 m 1' 24'' 915 m 6' 958 m 12'

Aldi Herstal

1,2 km 4' 1,2 km 1' 46'' 1,1 km 5' 1,2 km 14'

Carrefour Market Oupeye

1,4 km 5' 1,4 km 2' 21'' 1,2 km 9' 1,4 km 16'

Pretparken

Archéoforum

11,9 km 10'

Musea

Site Blegny-Mine

11,2 km 12'

Activiteiten

Maison De La Science

12,1 km 10'

Kastelen

Fort De Lantin

12,1 km 10'

Golfen

Golf Du Bernalmont

7,9 km 9'

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Lidl Herstal (12 minuten lopen of 1 minuut rijden), Aldi Herstal (14 minuten lopen of 2 minuten rijden), Carrefour Market Oupeye (16 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

In 41 minuten kun je Herzogenrath bereiken. Sittard is 36 minuten rijden met de auto. In 39 minuten kun je Kerkrade bereiken. Seraing is slechts 20 minuten met de auto.

Toerisme

Het "Site Blegny-Mine" museum is vlakbij (12 minuten rijden).De "Golf Du Bernalmont"golfbaanligt op 9 minuten afstand.Het "Fort De Lantin" kasteel is 10 minuten rijden."Archéoforum" ligt op 10 minuten afstand.Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Maison De La Science", 10 minuten rijden.

Openbaar vervoer

Dit eigendom wordt bediend door verschillende buslijnen zoals TEC Liège - Verviers - 77 - Liège - Herstal - Vivegnis - Haccourt - Visé, TEC Liège - Verviers - 78 - Liège - Hermalle - Visé - Maastricht met een station gelegen op 1 minuut loopafstand, TEC Liège - Verviers - 7 - Coronmeuse - Herstal - Oupeye - Hermée - Milmort met een halte op 5 minuten loopafstand.

Onderwijs

Je kunt een nabij middelbare school vinden: "Institut Provincial D'Enseignement Secondaire De Herstal", in minder dan 4 minuten met de auto.Je kunt gemakkelijk een kinderdagverblijf: "Mini Nous" vinden op 1 minuut loopafstand.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Fondamentale Libre Du Sacré-Coeur De Haccourt-Vivegnis", 1 minuut afstand met de fiets.

Transporten

Het kost je slechts 2 minuten om A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) te bereiken en A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) is toegankelijk in 5 minuten.Een SNCB-station ("Milmort") bevindt zich op 20 minuten afstand met de fiets, of 8 minuten met de auto.Het dichtstbijzijnde vliegveld is Liège Airport en is met de auto in 12 minuten bereikbaar.Dankzij het "Cambio - Parc Poldine" station kun je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 30 minuten met je fiets.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Nissan Konen Lemaire Liege") is 7 minuten rijden.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen