Huis te koop - onder 300000 euros - Vivegnis

Cette maison a été entièrement rénovée en 2025 est idéalement située proche de toutes commodités (bus, écoles, magasins, autoroutes,...). Elle est composée au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, spacieux garage avec buanderie donnant accès à la première terrasse (possibilité de réagencer le garage en profession libérale). A l'étage, les pièces de vie sont agencées comme suit: séjour avec cuisine équipée Eggo donnant sur la 2ème terrasse de 11 m², 2 chambres de 8 et 12 m² et la salle de douches de qualité. Equipements : Châssis en PVC triple vitrage, chauffage central au gaz, installation électrique conforme, PEB C n°20260410019181. A visiter sans tarder ! Meer weten?

Deze ruime woning te koop bevindt zich aan de Rue Joseph Wauters 93 in Vivegnis en biedt een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 195 m² volgens het energieprestatiecertificaat (EPC). De woning beschikt over drie slaapkamers met respectievelijke oppervlakten van circa 12, 17 en 20 m², wat ideaal is voor gezinnen die nood hebben aan meerdere slaapvertrekken. Op het gelijkvloers vindt u een lichte woonkamer van ongeveer 20 m² en een aparte eetkamer van ongeveer 21 m². De keuken is uitgerust met meubelen en bevat een oven, een keramische kookplaat en een dampkap, met een oppervlakte van circa 12 m². Daarnaast is er een praktische wasruimte van ongeveer 10 m². Verder omvat deze woning ook een kelder van ongeveer 15 m², wat extra bergruimte biedt. De woning heeft drie gevels en beschikt over een aangename tuin die grenst aan het perceel van in totaal 319 m². De woning bevindt zich in Vivegnis, een dorp waar u dicht bij alle nodige voorzieningen woont. Het huis is wel toe aan enige vernieuwing, wat kansen biedt om het volledig naar eigen smaak in te richten. Qua energieprestaties is het EPC-label F met een specifiek primair verbruik van 462 kWh/m² per jaar en een totale energiebehoefte van 90.107 kWh per jaar. Er is dubbele beglazing in PVC aanwezig, maar centrale verwarming ontbreekt nog. Het jaarlijkse kadastraal inkomen bedraagt 550 euro, wat een indicatie geeft van de fiscale waarde van het pand. Dit vastgoed wordt aangeboden aan de prijs van 178.000 euro zonder btw en is momenteel niet verhuurd, wat directe beschikbaarheid mogelijk maakt. De combinatie van de ruime woonoppervlakte, het aantal slaapkamers en de tuin maakt deze woning bijzonder geschikt voor gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabele woonruimte in Vivegnis. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen kunt u contact opnemen met de verkoper onder referentie W8019. Deze eigendom biedt volop potentieel voor wie wil investeren in een huis met karakter en ruimte in deze regio. Meer weten?

🏡 Oupeye – Superbe maison entièrement rénovée de 157 m² avec jardin et excellentes performances énergétiques ! Située dans le secteur très recherché du Thier d’Oupeye, découvrez cette magnifique maison entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, offrant 157 m² habitables. Une habitation moderne, confortable et économe en énergie, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires… sans aucun travaux à prévoir ! ✨ Les points forts qui font la différence 🌿 PEB B – 154 kWh/m².an : une performance énergétique remarquable ⚡ Électricité conforme 🛠️ Rénovation complète avec matériaux de qualité 🏡 Maison clé sur porte : posez simplement vos valises ! 🏠 Composition Dès l’entrée, vous découvrez un hall accueillant menant vers un lumineux espace de vie composé : 🛋️ d’un salon spacieux de 24 m² 🍽️ d’une salle à manger de 16 m² 👩‍🍳 d’une cuisine fonctionnelle 🚿 Salle de douche moderne avec douche à l’italienne À l’étage : 🛏️ 3 chambres confortables, idéales pour une famille. 🌳 Jardin à l’avant, parfait pour profiter des beaux jours. ✨ Finitions contemporaines et matériaux soigneusement sélectionnés pour un cadre de vie élégant et agréable. 📍 Situation idéale Au cœur du secteur prisé du Thier d’Oupeye, à proximité immédiate : 🚍 des transports, 🏫 des écoles, 🛍️ des commerces, 🚗 des grands axes 👉 Une opportunité rare sur le marché ! ✔ Libre à l’acte 💰 Faire offre à partir de 249.000 € (sous réserve d’acceptation du propriétaire) 📞 Contactez dès aujourd’hui Nigel IMMO au ### 🌐 Plus d’infos, visite virtuelle en 360°, plan 2D, RDV en ligne 7/7j sur : WWW.NIGEL-IMMO.BE 📞 Contactez Nigel IMMO dès aujourd’hui : ### Meer weten?

Deze charmante woning in Vivegnis biedt een uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar een project met potentieel. Gelegen aan de Rue Trou du Moulin 33A, bevindt deze woning zich op een perceel van 623 m² en combineert ze rust, ruimte en functionaliteit. Met een totale woonoppervlakte van circa 119 m², verdeeld over drie slaapkamers, biedt deze woning voldoende ruimte voor gezinnen of kopers die willen investeren in een huis dat nog naar eigen smaak kan worden afgewerkt. Het pand beschikt over een praktische indeling met onder andere een ruime kelder van ongeveer 21 m², die extra opslagruimte biedt, en een garage van circa 12 m² die het parkeren gemakkelijk maakt. De woonkamer van ongeveer 29 m² is licht en aangenaam, perfect voor gezellige momenten, terwijl de keuken met een oppervlakte van ongeveer 8 m² klaar is om te worden aangepast naar moderne wensen. Buiten wordt de woning gekenmerkt door een grote terras van circa 32 m² en een tuin die op het westen gericht is, ideaal voor ontspanning en tuinieren. De woning ligt op een rustige locatie aan de rand van een bos, wat een gevoel van privacy en natuur garandeert, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik blijven. Een grote plus is de nabijheid van lokale winkels, scholen en openbaar vervoer, waardoor dagelijks comfort verzekerd is. Het pand is momenteel niet verhuurd en biedt dus de mogelijkheid tot directe bewoning of verdere personalisatie. Voor verwarming wordt gebruikgemaakt van centrale mazout, een betrouwbare keuze die past bij de karakteristieken van de woning. De EPC-score is momenteel G, met een specifiek verbruik van 683 kWh/m² per jaar en een totale energiebehoefte van ruim 81.000 kWh per jaar. Dit geeft ruimte voor energetische verbeteringen en optimalisaties in de toekomst. Met een vraagprijs van 245.000 euro, zonder btw, vertegenwoordigt deze woning een mooie kans voor geïnteresseerden die willen investeren in een eigendom met veel potentieel in Vivegnis. Het is een unieke gelegenheid om een woning te kopen die nog verder kan worden afgewerkt volgens persoonlijke wensen. Neem snel contact op voor meer informatie of om een bezoek te plannen; deze woning wacht erop om jouw nieuwe thuis te worden. Een investering in dit vastgoed betekent niet alleen genieten van de natuurlijke omgeving en rust, maar ook profiteren van de praktische indeling en de gunstige ligging. Mis deze kans niet en ontdek zelf de charme en mogelijkheden van deze prachtige woning aan de Rue Trou du Moulin. Meer weten?

BHS Immo a le plaisir de vous présenter cette charmante maison située dans le quartier d’Oupeye. Elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour de 60 m² ouvert sur la salle à manger, le salon et la cuisine, ainsi qu'une buanderie, un WC, un bureau et un accès au patio. À l’étage, un hall de nuit dessert trois chambres à coucher ainsi qu’une salle de bain avec baignoire, douche, WC et double lavabo. L’extérieur vous séduira par sa terrasse et son jardin , idéale pour profiter des beaux jours. Caractéristiques techniques : châssis double vitrage, chauffage central au mazout (2022) + un poêle à pellets, toiture plate récente (2023), électricité non conforme. Vous souhaitez plus d’informations ou planifier une visite ? Contactez-nous au ### ou par email à ### . Les informations données sont à titre indicatif et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre. Meer weten?

*OPTION* 🏡 L’agence immobilière SCIARA a le plaisir de vous présenter cette agréable maison 4 façades idéalement située à proximité immédiate des commodités et des grands axes. Une maison saine, lumineuse et parfaitement entretenue, idéale pour une famille ou un premier achat. ✨ Composition : • Hall d’entrée • Bel espace de vie salon / salle à manger • Cuisine équipée ouverte avec accès direct au jardin plat 🌿 • 2 chambres • 1 bureau • Salle de bain (baignoire, WC, évier) • Caves en sous-sol 🚗 Les + du bien : • Passage latéral • Garage en fond de parcelle • Jardin plat agréable et facile d’entretien ⚙️ Caractéristiques techniques : ✅ Structure béton ✅ Châssis PVC double vitrage ✅ Chauffage central au mazout ✅ Électricité CONFORME jusque 2043 RC : 1.012,00 € 📲 Visite virtuelle : ### 📞 Infos & visites : ### ✨ Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Meer weten?

Bod vanaf 195.000 €. Makelaardij Wolfs presenteert u deze ruime woning met 3 slaapkamers en een zijtuin, gelegen in het dorp Vivegnis. Deze woning ligt op een ideale locatie in een rustige woonwijk, vlak bij tal van voorzieningen ! Kelder : opslagruimte. Begane grond : woonkamer van ca. 19 m², keuken met veranda uit 2021 van ca. 19 m², kelder met wasruimte, garage voor fietsen/motoren, zijtuin. 1e verdieping : overloop, drie slaapkamers van ca. 13, 17 en 20 m², doucheruimte (wastafel, douche en toilet). 2e verdieping : zolderruimte. Diversen : totale oppervlakte: 96 m², bewoonbare oppervlakte: +/- 111 m², nieuwe PVC-ramen met dubbele beglazing, centrale verwarming op stadsgas (ketel uit 2021), elektriciteit conform, K.I..: 470 €, overwegend rolluiken, plat dak, ramen en elektriciteit uit 2025. Energieprestaties : EPC-nr.: 20260107022127, EPC: D, Energiescore : 340 kWh/m²/jaar, Energieverbruik : 42.702 kWh/jaar. ONTDEK HET NU ! Meer informatie op ### ! Meer weten?

Faire offre à partir de 289.000 euros. L'Immobilière Wolfs a le plaisir de vous présenter cette spacieuse maison d'habitation avec garage et jardin, à Vivegnis. En excellent état général, découvrez ses confortables pièces de vie, son charmant espace extérieur à l'intimité préservée ainsi que sa situation idéale dans un cadre résidentiel avec un accès direct aux différentes commodités et accès autoroutiers. Vous profiterez également d'un garage sur deux niveaux vous offrant de nombreuses possibilités. Coup de coeur assuré ! Sous-sol : cave de rangement avec espace chaufferie. Rez-de-chaussée : toilette indépendante, living (salon, salle à manger) avec poêle à bois, cuisine équipée, buanderie, espace extérieur avec magnifique terrasse couverte, garage, parking en façade. 1er étage : hall de nuit, toilette indépendante, salle de douches (lavabo, douche), deux chambres. 2ème étage : palier, une grande chambre. Divers : superficie totale : 267 m², superficie habitable : 158 m², R.C. : 567 €, double vitrage en bois et PVC avec volets, chauffage central au mazout, électricité en conformité, borne de recharge pour véhicule électrique, panneaux photovoltaïques. Informations énergétiques : PEB No. : 20260414020612, PEB : E, E spec : 356 kWh/m².an, E totale : 56323 kWh/an. A DECOUVRIR ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur ### ! Meer weten?

Bod vanaf 145.000 €. Makelaardij Wolfs presenteert u met veel plezier deze charmante woning met tuin, terras en bijgebouw, ideaal gelegen in Vivegnis. Deze woning verkeert in uitstekende staat en is een uitstekende kans voor een eerste aankoop of als investering. Kelder : opslagkelder. Gelijkvloers : woonkamer met open keuken, niet-aangrenzende tuin met bijgebouw. 1e verdieping : een slaapkamer met badkamer (wastafel, bad, toilet). Diversen : totale oppervlakte: 337 m², bewoonbare oppervlakte: +/- 50 m², dubbele beglazing in PVC, gaskachel. Energieprestatie : EPC-nr.: 20171006000764, EPC : E, Energiescore : 369 kWh/m²/jaar, Energieverbruik : 20412 kWh/jaar. ONTDEK HET NU ! Meer informatie op ### ! Meer weten?

✨ Superbe bungalow de coin rénové – ±170 m² habitables – Profession libérale possible ✨ Situé au cœur de Vivegnis, à proximité immédiate des axes routiers et des commerces, ce charmant bungalow de coin construit en 1964 et entièrement rénové avec goût vous séduira par ses volumes, sa luminosité et sa polyvalence. Développant ±170 m² habitables (selon PEB), ce bien offre une configuration idéale pour une famille, mais également pour l’exercice d’une profession libérale grâce à un espace indépendant. 🔹 Composition : Séjour chaleureux avec insert à bois🔥parfait pour créer une atmosphère cosy lors des soirées d’hiver Cuisine équipée fonctionnelle avce ilot central 2 chambres confortables Une salle de bains moderne Espace indépendant de +32 m² (idéal profession libérale, bureau, cabinet…) 🔹 Extérieurs : Implanté sur un terrain de 484 m², le bien dispose de : Superbes terrasses totalisant ±135 m² Jardin intimiste et agréable Facilités de stationnement (idéal pour clientèle professionnelle) 🔹 Caractéristiques techniques : Châssis dv PVC CC gaz de ville Groupe hydrophore PEB : C Électricité non conforme RC : 984 € 💡 Un bien rare alliant confort, luminosité et multiples possibilités d’exploitation ! Parfait pour une habitation familiale avec activité professionnelle ou pour toute personne recherchant un cadre de vie pratique et agréable. ✔ Libération: à l'acte 💰Faire offre à partir de 299.000 € ( sous réserve d'acceptation du propriétaire ) 📞 Contactez dès aujourd’hui Nigel IMMO au ### 🌐 Plus d’infos, visite virtuelle en 360°, plan 2D, RDV en ligne 7/7j sur : WWW.NIGEL-IMMO.BE Meer weten?

Deze residentie te Vivegnis biedt een indrukwekkend potentieel en een veelzijdige leefruimte, gelegen op een ruime perceel van maar liefst 1530 m². Met een woonoppervlakte van 445 m² en een gunstige oriëntatie op het zuiden, combineert deze woning luxe met functionaliteit. Het huis beschikt over drie slaapkamers, een badkamer, een ruime living van 65 m², en een goed uitgeruste keuken met eetruimte. Daarnaast is er een garage voor twee voertuigen en meerdere parkeerplaatsen buiten, waardoor voldoende ruimte is voor bewoners en bezoekers. Het grote tuinperceel van 1000 m² met terras en veranda biedt volop mogelijkheden voor ontspanning, tuinieren of het organiseren van buitenactiviteiten. De indeling van het pand wordt gekenmerkt door praktische en flexibele ruimtes. Op het gelijkvloers bevinden zich onder andere een hall, twee bureaus, een atelier, een kelder en een studio met aparte toegang, ideaal voor wie werk aan huis wenst te combineren of extra woonruimte zoekt. De eerste verdieping herbergt de gezellige leefruimte en de eetkeuken, samen met twee slaapkamers en een badkamer. Op de zolder bevindt zich nog een extra kamer en een grote, in te richten ruimte die kan worden aangepast aan de wensen van de koper. De verwarming gebeurt via gas, en het energieprestatiecertificaat (EPC) geeft een primair energieverbruik aan van 190 kWh/m² per jaar, met een CO₂-uitstoot van 37. Buiten wordt de woning gekenmerkt door vier gevels die zorgen voor veel natuurlijk licht. Gelegen in een rustige, residentiële omgeving, geniet deze woning van alle voordelen die Vivegnis te bieden heeft. Het perceel is niet overstromingsgevoelig en ligt buiten aandachtsgebieden, wat extra rust en zekerheid biedt. Dankzij de grote tuin, de praktische indeling en de meerdere parkeerplaatsen is dit vastgoed geschikt voor zowel gezinnen als professionals die op zoek zijn naar een combinatie van privéleven en werkruimte. De prijsofferte van €150.000 maakt deze woning bovendien bijzonder toegankelijk voor geïnteresseerden die willen investeren in een ruim en potentieelrijk pand. Neem contact op voor meer informatie of om deze woning te bezichtigen. Meer weten?

Deze ruime woning in Vivegnis biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een woonhuis dat nog een frisse update kan gebruiken. Met een geschatte woonoppervlakte van ongeveer 195 m² volgens het EPC-rapport, combineert deze woning praktische ruimte met potentieel voor renovatie. De woning beschikt over drie slaapkamers en een gezellige tuin, gelegen op een perceel van 319 m². Het ondergrondse deel omvat een kelder van circa 15 m², terwijl het gelijkvloers bestaat uit een lichte woonkamer van ongeveer 20 m², een eetkamer van circa 21 m², en een functionele keuken van ongeveer 12 m² voorzien van moderne apparatuur zoals een oven, inductiekookplaat en afzuigkap. Daarnaast is er een praktische wasruimte van ongeveer 10 m² en een mooie tuin die uitnodigt tot buitenleven en ontspanning. Boven bevinden zich drie slaapkamers van respectievelijk 12, 17 en 20 m², ideaal voor gezinnen die extra ruimte nodig hebben of thuiswerken willen combineren met wooncomfort. De woning heeft dubbele beglazing in PVC-ramen, wat bijdraagt aan de isolatie, hoewel er geen centrale verwarming aanwezig is. De woning wordt gekenmerkt door haar authentieke charme en de potentie om naar eigen smaak te renoveren. Het EPC-label is F, met een primair verbruik van 462 kWh/m² per jaar en een totale energieverbruik van 90.107 kWh per jaar, wat wijst op de noodzaak van energetische verbeteringen. Het perceel is vrij van overstromingsrisico’s en biedt volop mogelijkheden voor een gezinswoning op een centrale locatie in Vivegnis. De ligging in het hart van het dorp zorgt ervoor dat alle nodige voorzieningen binnen handbereik zijn. Winkels, scholen en openbaar vervoer zijn gemakkelijk bereikbaar, waardoor het wonen hier bijzonder aangenaam is. Deze woning biedt een mooie investering voor wie klaar is om een project aan te gaan met het potentieel om een comfortabele en energiezuinige gezinswoning te creëren. Met een verkoopprijs van €190.000, zonder btw, is dit een interessante optie voor kopers die zoeken naar ruimte en authenticiteit in een charmante omgeving. Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen; deze woning wacht op een nieuwe eigenaar die de mogelijkheden wil ontdekken en realiseren. Meer weten?

Vivegnis: Faire offre àpd 210000€ Vous êtes à la recherche d’une maison spacieuse à proximité de toutes les commodités (ligne tec 7 pour Liège et 78 pour Visé ainsi que commerces de proximité à 100 M), grand centre commercial, hypermarché carrefour et autoroute à 1km. Vous pourrez également rejoindre une plaine de jeux et vous promener dans un bois à 150 M Cette maison comprend au rez : SAL, SAM, cuis. équipée spacieuse, grde Buanderie, sdb récente (carrelée avec douche italienne), bureau, pergola et jardin orienté sud, 1er : 3 chambres (22, 9, 7M2) + 2ème : grande chambre mansardée 30m2 Chauffage central mazout + pompe à chaleur, clim. et panneaux photovoltaïques (onduleur à remplacer), toiture récente, nouveau crépis en façade, électricité récente, double vitrage pvc + volets partout Dimensions données à titre informatif et non contractuelles ### Meer weten?