Huis te koop, Vivegnis VBE43604

Rue des Anciens Combattants, 130 , 4683 Vivegnis

279 000 €

4 Slaapkamer(s) 259 m² 1 Garage 3 Parkeerplaats(en) 1 Badkamer(s)

Beschrijving

Deze ruime residentie te koop in Vivegnis biedt een uitzonderlijke combinatie van wooncomfort en diverse gebruiksmogelijkheden op een perceel van maar liefst 1.826 m². Met een totale bewoonbare oppervlakte van ongeveer 259 m² omvat het vastgoed zowel een grote woning als een zelfstandig studio-appartement, wat het een interessante investering maakt. De woning beschikt over vier slaapkamers, waaronder twee kamers op de tweede verdieping die zijn ingericht in de zolderverdieping, en biedt een aangename leefruimte met een woonkamer voorzien van een houtcassette en een semi-open keuken. Daarnaast telt de woning één badkamer uitgerust met zowel een bad als twee douches, verspreid over verschillende ruimtes. De praktische indeling van de woning is verder aangevuld met een ruime bureauruimte op het gelijkvloers, een wasruimte en een berging in de kelder. Het bijhorende studio-appartement, dat beschikt over een aparte ingang en werd vergund in 2014, bestaat uit een leefruimte met keuken, een slaapgedeelte, een badkamer met douche, en een mezzanine met extra bergruimte. Aan de buitenzijde is er een groot terras van ongeveer 60 m², een garage met plaats voor één wagen en bijkomende parkeerplaatsen buiten. Het geheel is omgeven door een verzorgde tuin met volwassen beplanting. Verwarming gebeurt door middel van een mazoutinstallatie, en de ramen zijn voorzien van dubbele beglazing in hout. De ligging aan de Rue des Anciens Combattans 130 in het rustige Vivegnis garandeert een aangename leefomgeving weg van drukte. Met een vraagprijs van exact 279.000 euro vormt deze eigendom een unieke kans voor wie op zoek is naar ruimte en flexibiliteit binnen deze regio. Op dit moment is de woning verhuurd onder een huurcontract met levenslang gebruik door de huidige bewoner, wat belangrijke aandachtspunten zijn voor geïnteresseerden. Voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen, nodigen wij u uit contact op te nemen met de verkopende makelaar. Dit vastgoed biedt veel potentieel voor diverse woon- en investeringsprojecten en verdient zeker uw aandacht.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd Nee

Financiële details

Prijs 279 000 €

BTW Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 4

Bewoonbare oppervlakte 259 m²

Oppervlakte van de woonruimte 80 m²

Zolder Ja

Garage Ja

Aantal garages 1

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis) 1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers 1

Aantal douchecabines 2

Verwarming en energie

Type verwarming Mazout

Buitenkenmerken

Aantal gevels 2

Aantal parkeerplaatsen (buiten) 2

Tuin Ja

Terras Ja

Oppervlakte terras 60 m²

Totale grondoppervlakte 1826 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 520 kWh/m²/jaar

EPC-referentie 20251031032560

CO2-uitstoot 129

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid (Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE43604 Ref. verkoper: W8146 Laatst gewijzigd: 08/07/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

Mini Nous Kinderdagverblijven

722 m · 2' 45'' 721 m · 1' 21'' 490 m · 6' 523 m · 6'

Ecole Fondamentale Communale IV Kleuterscholen

431 m · 1' 41'' 429 m · 44'' 371 m · 4' 371 m · 4'

Ecole Fondamentale Communale IV Basisscholen

431 m · 1' 41'' 429 m · 44'' 371 m · 4' 371 m · 4'

Institut Provincial D'Enseignement Secondaire De Herstal Middelbare scholen

2,7 km · 9' 2,9 km · 3' 2,5 km · 16' 2,7 km · 32'

Mobiliteit

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland) Snelwegen

1,1 km · 1' 17''

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

4,6 km · 4'

TEC Liège - Verviers - 78 - Liège - Hermalle - Visé - Maastricht Bus

365 m · 4'

TEC Liège - Verviers - 7 - Coronmeuse - Herstal - Oupeye - Hermée - Milmort

365 m · 4'

TEC Liège - Verviers - 77 - Liège - Herstal - Vivegnis - Haccourt - Visé

365 m · 4'

Milmort Treinstations

3,9 km · 18' 6,5 km · 7' 3,2 km · 37' 3,9 km · 47'

Liège Airport Luchthavens

16,6 km · 1º 9' 17 km · 12' 0 m · 0''

Nissan Konen Lemaire Liege Laadstations

6,2 km · 7'

Cambio - Parc Poldine Autodelen

6,5 km · 29' 5,2 km · 38' 6,3 km · 1º 16'

Winkelen

Lidl Herstal Winkels

663 m · 2' 32'' 662 m · 54'' 530 m · 8' 663 m · 8'

Aldi Herstal

895 m · 3' 893 m · 1' 16'' 664 m · 9' 895 m · 11'

Hypermarché Carrefour Herstal

1,2 km · 4' 1,2 km · 1' 45'' 1 km · 13' 1,2 km · 15'

Toerisme

Archéoforum Pretparken

11,6 km · 10'

Site Blegny-Mine Musea

10,9 km · 12'

Maison De La Science Activiteiten

11,8 km · 10'

Fort De Lantin Kastelen

11,9 km · 9'

Golf Du Bernalmont Golfen

7,6 km · 9'

Nabijgelegen steden

Sittard

49,1 km · 36' 41,1 km · 2º 39'

Kerkrade

55,6 km · 39' 39,3 km · 2º 40'

Verviers

25,7 km · 17' 24,9 km · 1º 48'

Seraing

26,4 km · 20' 19,3 km · 1º 19'

Maastricht

26 km · 21' 19,3 km · 1º 8'

Luik

12,8 km · 11' 10,2 km · 42'

Toerisme

Dit pand, dicht bij Rue des Anciens Combattants, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.

De "Golf Du Bernalmont" golf bereikt u in 9 minuten met de auto.

Er is een pretpark 10 minuten afstand met de auto: "Archéoforum".

Het "Site Blegny-Mine" museum is vlakbij (12 minuten rijden).

Op zoek naar een activiteit? "Maison De La Science" bevindt zich op 10 minuten met de auto.

Het "Fort De Lantin" kasteel is in 9 minuten bereikbaar.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Lidl Herstal (8 minuten lopen of 1 minuut rijden), Aldi Herstal (11 minuten lopen of 1 minuut rijden), Hypermarché Carrefour Herstal (15 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Onderwijs

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Geen auto nodig voor school: het kinderdagverblijf "Mini Nous" ligt op 6 minuten lopen.

Fietsen jullie graag als gezin? De middelbare school "Institut Provincial D'Enseignement Secondaire De Herstal" is in 9 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.

Openbaar vervoer

De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen TEC Liège - Verviers - 7 - Coronmeuse - Herstal - Oupeye - Hermée - Milmort, TEC Liège - Verviers - 78 - Liège - Hermalle - Visé - Maastricht, TEC Liège - Verviers - 77 - Liège - Herstal - Vivegnis - Haccourt - Visé met een halte op minder dan 4 minuten lopen.

Nabijgelegen steden

Automobilisten bereiken Sittard in 36 minuten, handig voor het dagelijks leven. Moet u naar Kerkrade? Het duurt ongeveer 39 minuten met de auto. Met Verviers op slechts 17 minuten met de auto heeft u winkels en voorzieningen binnen handbereik.

Transporten

Een SNCB-station bevindt zich op 18 minuten afstand met de fiets, of 7 minuten met de auto.

In minder dan 7 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.

Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Liège Airport, ligt op 12 minuten met de auto.

Handig voor langeafstandsritten: snelweg A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) is bereikbaar in 1 minuut en A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) in 4 minuten.

Deze bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen vergroot de aantrekkelijkheid van deze locatie.

Huis te koop, Vivegnis VBE43604

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Vivegnis?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Toerisme

Boodschappen doen

Onderwijs

Openbaar vervoer

Nabijgelegen steden

Transporten

Diensten

Huis te koop, Vivegnis VBE43604

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Huis te koop - Vivegnis?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Toerisme

Boodschappen doen

Onderwijs

Openbaar vervoer

Nabijgelegen steden

Transporten

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Vivegnis?