Huis te koop - Hermée VBD64213

Rue Elvaux 29 4680 Hermée

259 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD64213

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 105 m²
  • 1 Garage
  • 2 Parkeerplaats(en)
Rue Elvaux 29 4680 Hermée
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Hermée?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze charmante woning voor verkoop in Hermée biedt een perfecte combinatie van comfort, praktische indeling en een gunstige ligging. Gelegen aan de Rue Elvaux 29, bevindt deze woning zich op een perceel van 245 m² en heeft een totale woonoppervlakte van ongeveer 105 m² volgens het EPC. De woning is in goede staat en beschikt over drie gevels, met een zuidoostelijke oriëntatie die zorgt voor veel natuurlijk licht. De woning omvat een gezellig leefruimte van circa 34 m², een keuken van ongeveer 10 m², twee slaapkamers, waarvan één wat kleiner is, en een badkamer met douche, lavabo en toilet. Het gelijkvloers wordt verder aangevuld met een praktische wasruimte en een garage van circa 19 m² met automatische sectionaldeur, ideaal voor parkeren of opslag. Boven vindt u een kleine kantoorruimte of extra ontspanningsgebied plus een tweede toilet. De woning is uitgerust met dubbele beglazing in PVC-ramen, centrale mazoutverwarming en een omkeerbare airconditioning in de woonkamer, wat bijdraagt aan het comfort gedurende alle seizoenen. De buitenruimte is bijzonder uitnodigend met een terras van ongeveer 31 m², perfect voor zomerse barbecues en ontspanning, evenals een verzorgde tuin. De ligging van de woning biedt diverse voordelen: nabijheid van faciliteiten, gemakkelijke toegang tot snelwegen en openbaar vervoer maken Hermée tot een aantrekkelijke locatie voor gezinnen en professionals. De woning wordt verkocht zonder BTW en is momenteel niet verhuurd, wat de aankoop een vlotte procedure garandeert. Met een EPC-klasse D en een energieverbruik van 283 kWh/m² per jaar, biedt deze woning niet alleen wooncomfort maar ook een redelijke energieprestatie. Neem contact op via www.waucomont.be voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek hoe deze woning uw nieuwe thuis kan worden. Een mooie kans op een betaalbare woning in een rustige en aangename omgeving wacht op u!

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 259 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Bewoonbare opp.

105 m²

Oppervlakte van de woonruimte

34 m²

Garage

Ja

Aantal garages

1

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)

1

Keuken en sanitair

Aantal douchecabines

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuidoost

Aantal gevels

2

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

1

Tuin

Ja

Terras

Ja

Oppervlakte terras

31 m²

Totale grondoppervlakte

245 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

283 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20251211021150

CO2-uitstoot

71

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD64213 Ref. verkoper: W7421 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

M. M. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

484 m 1' 36'' 484 m 35'' 484 m 6' 484 m 6'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph D'Hermée

1 km 3' 1 km 1' 55'' 953 m 12' 1 km 12'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph D'Hermée

1 km 3' 1 km 1' 55'' 953 m 12' 1 km 12'

Middelbare scholen

Etablissement D'Enseignement Spécialisé Primaire Et Secondaire De La Communauté Française "henri Rikir"

4,7 km 28' 6,1 km 9' 3,9 km 0º 60' 4,7 km 57'

Snelwegen

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

3,4 km 5'

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

5,4 km 7'

Bus

TEC Liège - Verviers - 76 - Liège - Hermée - Bassenge - Boirs / Emael

30 m 22''

TEC Liège - Verviers - 7 - Coronmeuse - Herstal - Oupeye - Hermée - Milmort

1,2 km 15'

TEC Liège - Verviers - 7 - Coronmeuse - Herstal - Oupeye - Hermée - Milmort

1,2 km 15'

Treinstations

Milmort

3,5 km 13' 5,1 km 7' 3,3 km 42' 3,5 km 42'

Luchthavens

Liège Airport

16,3 km 1º 3' 17,9 km 14' 0 m 0''

Laadstations

Nissan Konen Lemaire Liege

10 km 11'

Autodelen

Cambio - Parc Poldine

7,3 km 27' 6,6 km 50' 7,3 km 1º 28'

Winkels

Carrefour Market Hermée

1,2 km 4' 1,2 km 1' 44'' 968 m 14' 1,2 km 14'

Shop & Go Delhaize Hauts Sarts

2,9 km 10' 2,9 km 4' 2,7 km 23' 2,8 km 34'

Lidl Herstal

4,4 km 15' 4,9 km 6' 3,5 km 40' 4,4 km 53'

Pretparken

Archéoforum

14,9 km 13'

Musea

Tour D’eben Ezer

11,1 km 13'

Activiteiten

Maison De La Science

15,1 km 14'

Kastelen

Fort De Lantin

12,7 km 12'

Golfen

Golf Du Bernalmont

8,3 km 11'

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Carrefour Market Hermée (14 minuten lopen of 2 minuten rijden), Shop & Go Delhaize Hauts Sarts (4 minuten rijden), Lidl Herstal (6 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Herzogenrath is 43 minuten rijden met de auto. In 38 minuten kun je Sittard bereiken. Kerkrade is 41 minuten rijden met de auto. In slechts 22 minuten kun je Seraing bereiken.

Openbaar vervoer

Deze eigendom bevindt zich in de buurt van verschillende buslijnen : TEC Liège - Verviers - 76 - Liège - Hermée - Bassenge - Boirs / Emael met een halte op 1 minuut loopafstand, TEC Liège - Verviers - 7 - Coronmeuse - Herstal - Oupeye - Hermée - Milmort met een halte op minder dan 15 minuten lopen.

Transporten

Het dichtstbijzijnde treinstation is "Milmort": bereikbaar in 7 minuten met de auto, of 42 minuten met het openbaar vervoer.Snelweg A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) is binnen 5 minuten bereikbaar en het bereiken van snelweg A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) duurt 7 minuten.Wil je geen auto bezitten, maar heb je er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Parc Poldine" station waar je een gedeeld voertuig kunt huren op slechts 27 minuten fietsen.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Nissan Konen Lemaire Liege") is slechts 11 minuten verwijderd met de auto.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 14 minuten met de auto bereiken.

Toerisme

"Golf Du Bernalmont" STRONG]golf is bereikbaar in 11 minuten met de auto.Op slechts 14 minuten afstand ligt "Maison De La Science".Wilt u het "Fort De Lantin" kasteel ontdekken? Het ligt op 12 minuten rijden.U vindt een "Archéoforum" op 13 minuten afstand met de auto.Binnen 13 minuten kunt u het "Tour D’eben Ezer" museum bereiken.

Onderwijs

M. M. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits is het meest dichtbij kinderdagverblijf: slechts 6 minuten lopen.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph D'Hermée", 2 minuten afstand met de auto.Etablissement D'Enseignement Spécialisé Primaire Et Secondaire De La Communauté Française "henri Rikir" is de meest dichtstbijzijnde middelbare school: slechts 28 minuten afstand met de fiets.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen