Villa te koop - Heure-le-Romain VBD26447 In optie

Rue Amry 34 4682 Heure-le-Romain

545 000 € Hebt u een renovatieproject?

Opslaan
E-mail Bellen
VBD26447

  • 5 Slaapkamer(s)
  • 287 m²
  • 1 Garage
  • 1 Parkeerplaats(en)
Rue Amry 34 4682 Heure-le-Romain
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Villa te koop - Heure-le-Romain?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Bieding vanaf € 545.000 Makelaardij Wolfs presenteert u met veel plezier deze prachtige villa uit 2004 met garage en tuin, ideaal gelegen in Heure-le-Romain. Deze woning is in uitstekende staat en biedt u hoogwaardige materialen, comfortabele leefruimtes en een prachtig aangelegde buitenruimte met zwembad en jacuzzi. U zult ook de uitstekende ligging in een residentiële omgeving in de buurt van alle voorzieningen waarderen. Mogelijkheid om het huis gemeubileerd te kopen. U zult zeker verliefd worden op dit aanbod dat zelden op de markt komt ! Kelder : opslagkelder. Begane grond : inkomhal, apart toilet, lichte woonkamer van +/- 54 m² (salon, eetkamer) met volledig uitgeruste open keuken, wasruimte, garage, mooie tuin met terras, volledig geautomatiseerd zwembad. 1e verdieping : nachthal, apart toilet, badkamer (dubbele wastafel, bad, douche), vier slaapkamers van +/- 15, 16, 17 en 19 m². 2e verdieping : zolder ingericht als vijfde slaapkamer. Diversen : totale oppervlakte: 524 m², bewoonbare oppervlakte: 287 m², dubbele beglazing in PVC, centrale verwarming op stookolie, elektriciteit in overeenstemming met de normen, 36 fotovoltaïsche panelen, regenwatertank, onafhankelijke warmtepomp voor het zwembad, elektrisch zonnescherm op het terras, houtkachel in de woonkamer. Energieprestaties : EPC-nr. 20250908020814, EPC: C, Energiescore : 184 kWh/m²/jaar, Energieverbruik : 52712 kWh/jaar. WACHT NIET TE LANG ! Meer informatie op www.wolfs.be ! Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 545 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Uitstekend

Bouwjaar

2004

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

5

Oppervlakte slaapkamer 1

15 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

16 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

18 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

18 m²

Bewoonbare opp.

287 m²

Kelder

Ja

Zolder

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

1

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)

1

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Super uitgerust

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Ja

Type verwarming

Mazout

Type glas

Dubbel glas

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Noord

Aantal gevels

4

Tuin

Ja

Terras

Ja

Oriëntatie terras

Zuid

Totale grondoppervlakte

524 m²

Wateraansluiting

Ja

Regenwatertank

Ja

Zwembad

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

184 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

52712 kWh/jaar

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD26447 Ref. verkoper: 7136359 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

R. S. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

1,2 km 8' 1,3 km 1' 47'' 1 km 14' 1,2 km 14'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale I

1 km 8' 1,4 km 2' 9'' 876 m 12' 1 km 12'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale I

1 km 8' 1,4 km 2' 9'' 876 m 12' 1 km 12'

Middelbare scholen

Collège Saint-Hadelin

4,4 km 17' 4,9 km 7' 0 m 0'' 4,3 km 52'

Snelwegen

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

7 km 8'

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

5,9 km 8'

Bus

TEC Liège - Verviers - 79 - Glons / Emael - Bassenge - Visé

676 m 8'

TEC Liège - Verviers - 76 - Liège - Hermée - Bassenge - Boirs / Emael

612 m 7'

De Lijn - 399 - Voeren - Tongeren

1,4 km 17'

Treinstations

Wezet / Visé

4 km 15' 4,5 km 6' 3,5 km 47' 3,9 km 47'

Luchthavens

Liège Airport

18,7 km 1º 15' 20,4 km 17' 0 m 0''

Laadstations

Nissan Konen Lemaire Liege

11,2 km 14'

Autodelen

Cambio - Parc Poldine

9,7 km 39' 0 m 0'' 9,7 km 1º 56'

Winkels

Lidl Oupeye

2,3 km 10' 3,1 km 4' 1,8 km 27' 2,2 km 27'

Colruyt Haccourt

2,2 km 9' 2,6 km 4' 1,8 km 26' 2,2 km 26'

Delhaize Haccourt

2,2 km 9' 2,8 km 4' 1,8 km 26' 2,2 km 26'

Pretparken

Fort Eben-Emael

10,9 km 13'

Musea

Tour D’eben Ezer

9,5 km 11'

Activiteiten

Maison De La Science

19,5 km 17'

Kastelen

Fort De Lantin

15,2 km 15'

Golfen

Golf Du Bernalmont

10,8 km 14'

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Lidl Oupeye (27 minuten lopen of 4 minuten rijden), Colruyt Haccourt (26 minuten lopen of 4 minuten rijden), Delhaize Haccourt (26 minuten lopen of 4 minuten rijden).

Onderwijs

R. S. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits is het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf: slechts 8 minuten afstand met de fiets.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Fondamentale Communale I", 8 minuten afstand met de fiets.Als je op zoek bent naar een middelbare school, "Collège Saint-Hadelin" is 7 minuten afstand met de auto.

Toerisme

Het "Fort De Lantin" kasteel is in 15 minuten bereikbaar.Een pretpark is 13 minuten met de auto : "Fort Eben-Emael".Het "Tour D’eben Ezer" museum is te bereiken in 11 minuten.Op zoek naar een activiteit? "Maison De La Science" bevindt zich op 17 minuten met de auto.De "Golf Du Bernalmont" golf bereikt u in 14 minuten met de auto.

Nabijgelegen steden

Je hebt ongeveer 42 minuten nodig om Herzogenrath te bereiken met de auto. In 36 minuten kun je Sittard bereiken. Kerkrade is 39 minuten rijden met de auto. Er zijn slechts 25 minuten nodig om Seraing te bereiken met de auto.

Transporten

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Nissan Konen Lemaire Liege") is 14 minuten rijden.Het dichtstbijzijnde treinstation is "Wezet / Visé": bereikbaar in 6 minuten met de auto, of 47 minuten met het openbaar vervoer.Bij het "Cambio - Parc Poldine" station, kan je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 116 minuten lopen.Het kost je slechts 8 minuten om de snelwegen A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) en A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) te bereiken.Het dichtstbijzijnde vliegveld is Liège Airport en is met de auto in 17 minuten bereikbaar.

Openbaar vervoer

Je hebt toegang tot de bus TEC Liège - Verviers - 76 - Liège - Hermée - Bassenge - Boirs / Emael met een station gelegen op 7 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 79 - Glons / Emael - Bassenge - Visé met een halte op minder dan 8 minuten lopen, De Lijn - 399 - Voeren - Tongeren met een halte op 17 minuten loopafstand.

Toon alles Toon minder

Documenten

amry34-completv2.pdf

Download

E-mail Bellen