Villa à vendre - Heure-le-Romain VBD26447

Rue Amry 34 4682 Heure-le-Romain

545 000 € Vous avez un projet de rénovation ?

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VBD26447
  • 5 Chambre(s)
  • 287 m²
  • 1 Garage
  • 1 Place(s) de parking
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Description

Faire offre à partir de 545.000 €. L'Immobilière Wolfs a le plaisir de vous présenter cette très belle villa de 2004 avec garage et jardin, idéalement située à Heure-le-Romain. En excellent état général, ce bien met à votre disposition des matériaux de haute qualité, de confortables espaces de vie ainsi qu'un superbe extérieur aménagé avec piscine et jacuzzi. Vous apprécierez également son excellente situation dans un cadre résidentiel à proximité de toutes commodités. Possibilité d'acheter la maison meublée. Coup de coeur assuré pour cette offre rarement disponible sur le marché ! Sous-sol : cave de rangement. Rez-de-chaussée : hall d'entrée, toilette indépendante, lumineux living de +/- 54 m² (salon, salle à manger) avec cuisine hyper-équipée ouverte, buanderie, garage, joli jardin avec terrasse, piscine entièrement automatisée. 1er étage : hall de nuit, toilette indépendante, salle de bains (double lavabo, baignoire, douche), quatre chambres de +/- 15, 16, 17 et 19 m². 2ème étage : grenier aménagé. Divers : sup. tot. : 524 m², sup. habitable : 287 m², double vitrage en PVC, chauffage central au mazout, électricité en conformité, 36 panneaux photovoltaïques, citerne d'eau de pluie, pompe à chaleur indépendante pour la piscine, banne solaire électrique sur la terrasse, cassette à bois dans le living. Informations énergétiques : PEB n° 20250908020814, PEB : C, E spec : 184 kWh/m².an, E totale : 52712 kWh/an.NE TARDEZ PAS ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur www.wolfs.be ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 545 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Année de construction

2004

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface chambre à coucher 1

15 m²

Surface chambre à coucher 2

16 m²

Surface chambre à coucher 3

18 m²

Surface chambre à coucher 4

18 m²

Surface habitable

287 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord

Nombre de façades

4

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Orientation de la terrasse

Sud

Surface totale du terrain

524 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Citerne à eau de pluie

Oui

Piscine extérieure

Oui

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD26447 Réf. vendeur: 7136359 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

R. S. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

1,2 km 8' 1,3 km 1' 47'' 1 km 14' 1,2 km 14'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale I

1 km 8' 1,4 km 2' 9'' 876 m 12' 1 km 12'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale I

1 km 8' 1,4 km 2' 9'' 876 m 12' 1 km 12'

Écoles secondaires

Collège Saint-Hadelin

4,4 km 17' 4,9 km 7' 3,8 km 52' 4,3 km 52'

Autoroutes

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

7 km 8'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

5,9 km 8'

Bus

TEC Liège - Verviers - 79 - Glons / Emael - Bassenge - Visé

676 m 8'

TEC Liège - Verviers - 76 - Liège - Hermée - Bassenge - Boirs / Emael

612 m 7'

TEC Liège - Verviers - 76 - Liège - Hermée - Bassenge - Boirs / Emael

612 m 7'

Gares

Visé / Wezet

4 km 15' 4,5 km 6' 3,5 km 47' 3,9 km 47'

Aéroports

Liège Airport

18,7 km 1º 15' 20,4 km 17' 0 m 0''

Bornes de recharge

Nissan Konen Lemaire Liege

11,2 km 14'

Voitures en libre-service

Cambio - Parc Poldine

9,7 km 39' 0 m 0'' 9,7 km 1º 56'

Supermarchés

Lidl Oupeye

2,3 km 10' 3,1 km 4' 1,8 km 27' 2,2 km 27'

Colruyt Haccourt

2,2 km 9' 2,6 km 4' 1,8 km 26' 2,2 km 26'

Delhaize Haccourt

2,2 km 9' 2,8 km 4' 1,8 km 26' 2,2 km 26'

Parcs d'attractions

Fort Eben-Emael

10,9 km 13'

Musées

Tour D’eben Ezer

9,5 km 11'

Activités

Maison De La Science

19,5 km 17'

Châteaux

Fort De Lantin

15,2 km 15'

Golfs

Golf Du Bernalmont

10,8 km 14'

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 76 - Liège - Hermée - Bassenge - Boirs / Emael avec un arrêt situé à moins de 7 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - 79 - Glons / Emael - Bassenge - Visé avec un arrêt situé à 8 minutes à pied.

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale I", à seulement 8 minutes à vélo."Collège Saint-Hadelin" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 17 minutes à vélo.La crèche la plus proche est "R. S. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" et se trouve à 14 minutes en marchant.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Lidl Oupeye" (27 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Colruyt Haccourt" (26 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Delhaize Haccourt" (26 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Nissan Konen Lemaire Liege") est à seulement 14 minutes en voiture.L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 17 minutes.Les autoroutes A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) et A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) sont accessibles en 8 minutes.À environ 116 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Parc Poldine".La gare de train la plus proche est "Visé / Wezet" : accessible en 6 minutes en voiture, ou 47 minutes en transport en commun.

Villes proches

Environ 42 minutes sont nécessaires pour atteindre Herzogenrath avec votre voiture. En 36 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Sittard. Kerkrade se trouve à 39 minutes en voiture. Seraing ne se trouve qu'à 25 minutes en voiture.

Tourisme

Le golf "Golf Du Bernalmont" est accessible en 14 minutes en voiture.En 17 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De La Science".Envie de découvrir le château "Fort De Lantin" ? Il est accessible à 15 minutes de route.Vous trouverez "Fort Eben-Emael" à 13 minutes en voiture.Le musée "Tour D’eben Ezer" est accessible en 11 minutes.

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Documents

Amry34-PlanComplet.pdf

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