Huis te koop - Heure-le-Romain VBD22124 In optie

Rue du Rouwa 11 4682 Heure-le-Romain

Voorstel vanaf 119 000 € Hebt u een renovatieproject?

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 136
  • 1 Badkamer(s)
  • 27 m² Terras
Rue du Rouwa 11 4682 Heure-le-Romain

Ben je op zoek naar Huis te koop - Heure-le-Romain?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

🏡 Houtain-Saint-Siméon – Charmante maison 3 chambres avec terrasse et grenier aménageable

Nigel IMMO a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette agréable maison 2 façades de 154 m² (selon PEB), implantée sur une parcelle de 138 m². Ce bien allie confort et potentiel, idéal pour un couple ou une famille à la recherche d’un cadre de vie paisible.

✨ Composition
Rez-de-chaussée (61 m²)
Accueillant espace de vie comprenant un salon lumineux, une salle à manger spacieuse, une cuisine semi-équipée, une salle de bains.

Étage (49 m²)
Hall de nuit desservant 3 chambres confortables.

Combles (31 m²)
Grenier partiellement aménagé, accessible depuis l’une des chambres, offrant un bel espace supplémentaire pour une chambre, un bureau ou une salle de loisirs.

Sous-sol (12 m²)

✔️ Atouts
Espaces extérieurs : cour et terrasse idéales pour profiter des beaux jours, organiser des barbecues et se détendre en toute intimité.

Confort thermique :
Châssis PVC double vitrage
Chauffage via poêle à pellets
Situation recherchée : proche des commerces, écoles, transports en commun et axes autoroutiers.
Potentiel évolutif : combles aménageables permettant de valoriser encore davantage l’espace habitable.

ℹ️ Informations pratiques
PEB : D – 259 kWh/m².an
Revenu cadastral : 290 €

Prix : Offre à partir de 119.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires)

🌐 En exclusivité sur www.nigel-immo.be
📸 Visite virtuelle 360° – 🗺️ Plans 2D – 📅 Prise de rendez-vous en ligne – et bien plus encore !
📞 Envie de visiter ? Contactez dès aujourd’hui notre équipe pour découvrir cette maison au charme indéniable. Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 119 000 €
  • Kadastraal inkomen: 290 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1850

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Oppervlakte slaapkamer 1

16 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

16 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

12 m²

Bewoonbare opp.

136 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

16 m²

Kelder

Ja

Oppervlakte van de kelder(s)

12 m²

Zolder

Ja

Oppervlakte van de zolder

31 m²

Eetkamer

Ja

Oppervlakte van de eetkamer

20 m²

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Gedeeltelijk uitgerust

Type keuken

Kitchenette

Oppervlakte van de keuken

12 m²

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

1

Oppervlakte van de badkamer(s)

9 m²

Verwarming en energie

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuid

Aantal gevels

2

Breedte voorgevel

2 m

Aantal verdiepingen

1

Tuin

Nee

Terras

Ja

Oppervlakte terras

27 m²

Oriëntatie terras

Zuid

Totale grondoppervlakte

138 m²

Breedte voorkant terrein

2 m

Aansluiting riolering

Nee

Wateraansluiting

Ja

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

259 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

39710 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

19/08/2035

CO2-uitstoot

10

Certificaat - elektrische installatie

Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Nee

Verkavelingsvergunning verleend

Nee

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD22124 Ref. verkoper: 7059774 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

A. A. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

940 m 5' 957 m 1' 47'' 770 m 11' 940 m 11'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale III

494 m 4' 882 m 1' 34'' 310 m 4' 310 m 4'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale III

494 m 4' 882 m 1' 34'' 310 m 4' 310 m 4'

Middelbare scholen

Etablissement D'Enseignement Spécialisé Primaire Et Secondaire De La Communauté Française "henri Rikir"

7,3 km 44' 9,6 km 13' 0 m 0'' 7,3 km 1º 28'

Snelwegen

A13 / E313: Antwerpen - Hasselt - Luik

5,4 km 7'

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

6,4 km 9'

Bus

TEC Liège - Verviers - 76 - Liège - Hermée - Bassenge - Boirs / Emael

505 m 6'

TEC Liège - Verviers - 79 - Glons / Emael - Bassenge - Visé

505 m 6'

TEC Liège - Verviers - 76 - Liège - Hermée - Bassenge - Boirs / Emael

505 m 6'

Treinstations

Milmort

6,4 km 23' 8,1 km 12' 5 km 49' 6,4 km 1º 17'

Luchthavens

Liège Airport

17,4 km 1º 2' 19,7 km 19' 0 m 0''

Laadstations

Tesla Supercharger Liège

10,6 km 14'

Autodelen

Cambio - Parc Poldine

10,2 km 37' 0 m 0'' 10,2 km 2º 2'

Winkels

Aldi Bassenge

3,1 km 14' 3,2 km 5' 2,3 km 31' 3,1 km 38'

Carrefour Market Hermée

4,1 km 14' 4,2 km 7' 3,1 km 23' 4,1 km 49'

Lidl Oupeye

4,2 km 19' 4,4 km 5' 3,7 km 44' 4,2 km 50'

Pretparken

Fort Eben-Emael

11,1 km 13'

Musea

Tour D’eben Ezer

7,7 km 11'

Activiteiten

Maison De La Science

21,5 km 18'

Kastelen

Fort De Lantin

10,8 km 14'

Golfen

Golf Du Bernalmont

11,3 km 16'

Toerisme

Het "Fort De Lantin" kasteel is in 14 minuten bereikbaar.Wil je golf spelen? U vindt "Golf Du Bernalmont" op 16 minuten afstand.Er is een pretpark 13 minuten afstand met de auto: "Fort Eben-Emael".Het "Tour D’eben Ezer" museum is vlakbij (11 minuten rijden).Op slechts 18 minuten afstand ligt "Maison De La Science".

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Aldi Bassenge (5 minuten rijden), Carrefour Market Hermée (7 minuten rijden), Lidl Oupeye (5 minuten rijden).

Onderwijs

Etablissement D'Enseignement Spécialisé Primaire Et Secondaire De La Communauté Française "henri Rikir" is de meest dichtstbijzijnde middelbare school: slechts 44 minuten afstand met de fiets.Je kunt gemakkelijk een kinderdagverblijf: "A. A. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" vinden op 11 minuten loopafstand.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Fondamentale Communale III", 4 minuten afstand met de fiets.

Openbaar vervoer

De dichtstbijzijnde buslijnen zijn TEC Liège - Verviers - 79 - Glons / Emael - Bassenge - Visé, TEC Liège - Verviers - 76 - Liège - Hermée - Bassenge - Boirs / Emael met een halte op 6 minuten loopafstand.

Nabijgelegen steden

Je hebt ongeveer 43 minuten nodig om Herzogenrath te bereiken met de auto. Sittard is 37 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 40 minuten nodig om Kerkrade te bereiken met de auto. Er zijn slechts 27 minuten nodig om Seraing te bereiken met de auto.

Transporten

Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 19 minuten met de auto bereiken.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Tesla Supercharger Liège") is slechts 14 minuten verwijderd met de auto.Het kost je slechts 7 minuten om A13 / E313 (Antwerpen - Hasselt - Luik) te bereiken en A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) is toegankelijk in 9 minuten.Bij het "Cambio - Parc Poldine" station, kan je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 122 minuten lopen.Een SNCB-station ("Milmort") bevindt zich op 23 minuten afstand met de fiets, of 12 minuten met de auto.

Toon alles Toon minder

Documenten

plancadastral.pdf

Download

plans_2d.pdf

Download

matrice cadastrale pour pub.pdf

Download

bdes - extrait conforme (11-08-2025 16-40-17).pdf

Download

peb.pdf

Download

pv electrique pour pub.pdf

Download