Huis te koop - Heure-le-Romain VBD22124

Rue du Rouwa 11 4682 Heure-le-Romain

Voorstel vanaf 119 000 € Hebt u een renovatieproject?

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 136
  • 1 Badkamer(s)
  • 27 m² Terras
Rue du Rouwa 11 4682 Heure-le-Romain

Ben je op zoek naar Huis te koop - Heure-le-Romain?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

🏡 Houtain-Saint-Siméon – Charmante maison 3 chambres avec terrasse et grenier aménageable

Nigel IMMO a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette agréable maison 2 façades de 154 m² (selon PEB), implantée sur une parcelle de 138 m². Ce bien allie confort et potentiel, idéal pour un couple ou une famille à la recherche d’un cadre de vie paisible.

✨ Composition
Rez-de-chaussée (61 m²)
Accueillant espace de vie comprenant un salon lumineux, une salle à manger spacieuse, une cuisine semi-équipée, une salle de bains.

Étage (49 m²)
Hall de nuit desservant 3 chambres confortables.

Combles (31 m²)
Grenier partiellement aménagé, accessible depuis l’une des chambres, offrant un bel espace supplémentaire pour une chambre, un bureau ou une salle de loisirs.

Sous-sol (12 m²)
Cave pratique pour stockage ou aménagement complémentaire.

✔️ Atouts
Espaces extérieurs : cour et terrasse idéales pour profiter des beaux jours, organiser des barbecues et se détendre en toute intimité.

Confort thermique :
Châssis PVC double vitrage
Chauffage via poêle à pellets
Situation recherchée : proche des commerces, écoles, transports en commun et axes autoroutiers.
Potentiel évolutif : combles aménageables permettant de valoriser encore davantage l’espace habitable.

ℹ️ Informations pratiques
PEB : D – 259 kWh/m².an
Revenu cadastral : 290 €

Prix : Offre à partir de 119.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires)

🌐 En exclusivité sur www.nigel-immo.be
📸 Visite virtuelle 360° – 🗺️ Plans 2D – 📅 Prise de rendez-vous en ligne – et bien plus encore !
📞 Envie de visiter ? Contactez dès aujourd’hui notre équipe pour découvrir cette maison au charme indéniable. Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 119 000 €
  • Kadastraal inkomen: 290 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1850

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Oppervlakte slaapkamer 1

16 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

16 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

12 m²

Bewoonbare opp.

136 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

16 m²

Kelder

Ja

Oppervlakte van de kelder(s)

12 m²

Zolder

Ja

Oppervlakte van de zolder

31 m²

Eetkamer

Ja

Oppervlakte van de eetkamer

20 m²

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Gedeeltelijk uitgerust

Type keuken

Kitchenette

Oppervlakte van de keuken

12 m²

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

1

Oppervlakte van de badkamer(s)

9 m²

Verwarming en energie

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuid

Aantal gevels

2

Breedte voorgevel

2 m

Aantal verdiepingen

1

Terras

Ja

Oppervlakte terras

27 m²

Oriëntatie terras

Zuid

Totale grondoppervlakte

138 m²

Breedte voorkant terrein

2 m

Aansluiting riolering

Nee

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

259 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

39710 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

19/08/2035

CO2-uitstoot

10

Certificaat - elektrische installatie

Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Nee

Verkavelingsvergunning verleend

Nee

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD22124 Ref. verkoper: 7059774 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Sac Accueil Des Tout-Petits

941 m 5' 957 m 1' 47'' 770 m 11' 941 m 11'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale III

494 m 4' 882 m 1' 34'' 310 m 4' 310 m 4'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale III

494 m 4' 882 m 1' 34'' 310 m 4' 310 m 4'

Middelbare scholen

Etablissement D'Enseignement Spécialisé Primaire Et Secondaire De La Communauté Française "henri Rikir"

7,2 km 43' 9,7 km 14' 0 m 0'' 7,2 km 1º 26'

Snelwegen

A13 / E313: Antwerpen - Hasselt - Luik

5,4 km 7'

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

6,4 km 9'

Bus

TEC Liège - Verviers - 76 - Liège - Herstal - Hermée - Bassenge-Roclenge/Emael

505 m 6'

TEC Liège - Verviers - 16 - Glons / Emael - Bassenge - Visé

505 m 6'

De Lijn - 39b - Tongeren - Visé - Voeren / Fourons

868 m 10'

Treinstations

Milmort

6,4 km 23' 8,1 km 12' 5 km 49' 6,4 km 1º 17'

Luchthavens

Liège Airport

17,4 km 1º 2' 19,7 km 19' 0 m 0''

Laadstations

Nissan Konen Lemaire Liege

13 km 16'

Autodelen

Cambio - Parc Poldine

10,2 km 37' 0 m 0'' 10,2 km 2º 2'

Winkels

Louis Delhaize Houtain-Saint-Sim

418 m 3' 815 m 1' 24'' 386 m 5' 386 m 5'

Aldi Bassenge

3,1 km 14' 3,2 km 5' 2,3 km 31' 3,1 km 38'

Carrefour Market Hermée

4,1 km 14' 4,2 km 7' 3,1 km 23' 4,1 km 49'

Pretparken

Fort Eben-Emael

11,1 km 13'

Musea

Tour D’eben Ezer

7,7 km 11'

Activiteiten

Maison De La Science

21,5 km 18'

Kastelen

Fort De Lantin

10,8 km 14'

Golfen

Golf Du Bernalmont

11,3 km 16'

Onderwijs

Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Fondamentale Communale III", 2 minuten afstand met de auto.Als je op zoek bent naar een middelbare school, "Etablissement D'Enseignement Spécialisé Primaire Et Secondaire De La Communauté Française "henri Rikir"" is 14 minuten afstand met de auto.Je vindt een kinderdagverblijf: "Sac Accueil Des Tout-Petits", op 2 minuten met de auto.

Toerisme

Het duurt 11 minuten om het "Tour D’eben Ezer" museum te bereiken.Op slechts 18 minuten afstand ligt "Maison De La Science".Een pretpark is 13 minuten met de auto : "Fort Eben-Emael".Wil je golf spelen? U vindt "Golf Du Bernalmont" op 16 minuten afstand.Het "Fort De Lantin" kasteel is in 14 minuten bereikbaar.

Nabijgelegen steden

Luik is slechts 20 minuten met de auto. Er zijn slechts 22 minuten nodig om Maastricht te bereiken met de auto. In slechts 27 minuten kun je Seraing bereiken. Je hebt ongeveer 40 minuten nodig om Kerkrade te bereiken met de auto.

Transporten

Op ongeveer 37 minuten fietsen vind je station "Cambio - Parc Poldine".Een SNCB-station ("Milmort") bevindt zich op 23 minuten afstand met de fiets, of 12 minuten met de auto.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Nissan Konen Lemaire Liege") is 16 minuten rijden.Snelweg A13 / E313 (Antwerpen - Hasselt - Luik) is in 7 minuten te bereiken en de oprit naar A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) is slechts 9 minuten met de auto.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 19 minuten met de auto bereiken.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Louis Delhaize Houtain-Saint-Sim (5 minuten lopen of 1 minuut rijden), Aldi Bassenge (5 minuten rijden), Carrefour Market Hermée (7 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Er zijn verschillende buslijnen in de buurt van deze eigendom: TEC Liège - Verviers - 76 - Liège - Herstal - Hermée - Bassenge-Roclenge/Emael, TEC Liège - Verviers - 16 - Glons / Emael - Bassenge - Visé met een station gelegen op 6 minuten loopafstand, De Lijn - 39b - Tongeren - Visé - Voeren / Fourons met een halte op minder dan 10 minuten lopen.

Toon alles Toon minder

Documenten

PlanCadastral.pdf

Download

Plans_2D.pdf

Download

Matrice cadastrale pour PUB.pdf

Download

BDES - Extrait conforme (11-08-2025 16-40-17).pdf

Download

PEB.pdf

Download