Huis te koop - Houtain-Saint-Siméon VBD76544 In optie
Voorstel vanaf 249 000 €
- 2 Slaapkamer(s)
- 122 m²
- 1 Garage
- 5 Parkeerplaats(en)
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Beschrijving
Nigel IMMO a le plaisir de vous présenter cette superbe maison bel-étage de 2009, idéalement située dans le charmant et recherché village d’Houtain-Saint-Siméon, au cœur de la commune d’Oupeye.
Implantée sur une parcelle de 799 m², cette habitation en excellent état développe une superficie habitable de 122 m² (PEB) et offre un cadre de vie confortable, lumineux et fonctionnel, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports en commun.
🏡 Composition du bien
🔹 Rez-de-chaussée
Hall d’entrée accueillant, buanderie, grand garage de 31 m² et parking empierré permettant le stationnement de plusieurs véhicules.
🔹 1er étage – Espaces de vie
Superbe séjour traversant de 32 m², baigné de lumière naturelle, comprenant salon, salle à manger et cuisine équipée ouverte.
L’ensemble s’ouvre sur une magnifique terrasse de 62 m², idéale pour profiter des beaux jours.
Cet étage dispose également d’un cellier et d’un WC indépendant.
🔹 2e étage – Espace nuit
Hall de nuit desservant deux chambres confortables de 20 m² et 11 m², ainsi qu’une salle de bains moderne.
🔹 3e étage – Potentiel supplémentaire
Combles de +/- 40 m² aménageables, offrant la possibilité de créer une chambre supplémentaire, un bureau ou un espace loisirs selon vos besoins.
⭐ Les atouts qui font la différence
✔ Construction de 2009, parachevée avec soin en 2010
✔ Grande terrasse intime de 62 m²
✔ Jardin
✔ Passage latéral
✔ Garage + parking privatif
✔ Maison lumineuse et parfaitement entretenue
✔ Emplacement recherché
🔧 Données techniques
Électricité conforme
PEB : C – 212 kWh/m².an
Citerne d’eau de pluie (groupe hydrophore à remettre en fonction)
RC : 735 €
Alarme précablée
💰 Offre à partir de 249.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires)
📲 Plus d’informations et visites sur www.nigel-immo.be
✔ Visite virtuelle 360°
✔ Vidéo de présentation
✔ Prise de rendez-vous en ligne 7j/7 Toon alles Toon minder
Financiële details
- Prijs: 249 000 €
- Kadastraal inkomen: 735 €
- BTW: Nee
Diensten
Extra informatie
Basisinformatie
Staat van het zoekertje
Uitstekend
Momenteel verhuurd
Nee
Bouwjaar
2009
Beschrijving interieur
Aantal slaapkamers
2
Oppervlakte slaapkamer 1
20 m²
Oppervlakte slaapkamer 2
11 m²
Bewoonbare opp.
122 m²
Bemeubeld
Nee
Oppervlakte van de woonruimte
22 m²
Kelder
Ja
Zolder
Ja
Oppervlakte van de zolder
40 m²
Garage
Ja
Aantal garages
1
Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)
1
Oppervlakte van de garage(s)
31 m²
Keuken en sanitair
Keukenuitrusting
Volledig uitgerust
Type keuken
Amerikaans
Oppervlakte van de keuken
10 m²
Aantal badkamers
1
Aantal douchecabines
1
Aantal toiletten
2
Oppervlakte van de badkamer(s)
4 m²
Verwarming en energie
Type verwarming
Mazout
Type glas
Dubbel glas
Uitrustingen
Parlofoon
Ja
Lift
Nee
Toegang voor mindervaliden
Nee
Buitenkenmerken
Oriëntatie van de voorgevel
West
Aantal gevels
3
Aantal verdiepingen
2
Aantal parkeerplaatsen (buiten)
4
Tuin
Ja
Oppervlakte tuin
544 m²
Oriëntatie tuin
Oost
Terras
Ja
Oppervlakte terras
62 m²
Oriëntatie terras
Oost
Totale grondoppervlakte
799 m²
Aansluiting riolering
Nee
Wateraansluiting
Ja
Regenwatertank
Ja
Zwembad
Nee
Gelijkvormigheidscertificaten en attesten
Specifiek primair energieverbruik
212 kWh/m²/jaar
Totaal jaarlijks energieverbruik
25743 kWh/jaar
Geldigheidsdatum EPC
05/07/2032
CO2-uitstoot
53
Certificaat - elektrische installatie
Ja, certificaat overeenkomstig
Stedenbouw en omgeving
Bouwvergunning verleend
Nee
Verkavelingsvergunning verleend
Nee
Voorkooprecht
Nee
Type overstromingsgevoeligheid
niet gelegen in een overstromingsgebied
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
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