Maison à vendre - Houtain-Saint-Siméon VBD76544
Faire offre à partir de 249 000 €
- 2 Chambre(s)
- 122 m²
- 1 Garage
- 5 Place(s) de parking
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Description
Nigel IMMO a le plaisir de vous présenter cette superbe maison bel-étage de 2009, idéalement située dans le charmant et recherché village d’Houtain-Saint-Siméon, au cœur de la commune d’Oupeye.
Implantée sur une parcelle de 799 m², cette habitation en excellent état développe une superficie habitable de 122 m² (PEB) et offre un cadre de vie confortable, lumineux et fonctionnel, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports en commun.
🏡 Composition du bien
🔹 Rez-de-chaussée
Hall d’entrée accueillant, buanderie, grand garage de 31 m² et parking empierré permettant le stationnement de plusieurs véhicules.
🔹 1er étage – Espaces de vie
Superbe séjour traversant de 32 m², baigné de lumière naturelle, comprenant salon, salle à manger et cuisine équipée ouverte.
L’ensemble s’ouvre sur une magnifique terrasse de 62 m², idéale pour profiter des beaux jours.
Cet étage dispose également d’un cellier et d’un WC indépendant.
🔹 2e étage – Espace nuit
Hall de nuit desservant deux chambres confortables de 20 m² et 11 m², ainsi qu’une salle de bains moderne.
🔹 3e étage – Potentiel supplémentaire
Combles de +/- 40 m² aménageables, offrant la possibilité de créer une chambre supplémentaire, un bureau ou un espace loisirs selon vos besoins.
⭐ Les atouts qui font la différence
✔ Construction de 2009, parachevée avec soin en 2010
✔ Grande terrasse intime de 62 m²
✔ Jardin
✔ Passage latéral
✔ Garage + parking privatif
✔ Maison lumineuse et parfaitement entretenue
✔ Emplacement recherché
🔧 Données techniques
Électricité conforme
PEB : C – 212 kWh/m².an
Citerne d’eau de pluie (groupe hydrophore à remettre en fonction)
RC : 735 €
Alarme précablée
💰 Offre à partir de 249.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires)
📲 Plus d’informations et visites sur www.nigel-immo.be
✔ Visite virtuelle 360°
✔ Vidéo de présentation
✔ Prise de rendez-vous en ligne 7j/7 Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 249 000 €
- Revenu cadastral: 735 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Excellent
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
2009
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
2
Surface chambre à coucher 1
20 m²
Surface chambre à coucher 2
11 m²
Surface habitable
122 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
22 m²
Cave(s)
Oui
Grenier
Oui
Surface du grenier
40 m²
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Nombre de place de parking (intérieur)
1
Surface du garage
31 m²
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Equipée
Type de cuisine
Américaine
Surface de la cuisine
10 m²
Nombre de salles de bain
1
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
2
Surface de la(des) salle(s) de bain
4 m²
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Mazout
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Parlophone
Oui
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Ouest
Nombre de façades
3
Nombre d'étages de l'immeuble
2
Nombre de places de parking (extérieur)
4
Jardin
Oui
Surface du jardin
544 m²
Orientation du jardin
Est
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
62 m²
Orientation de la terrasse
Est
Surface totale du terrain
799 m²
Raccordé aux égouts
Non
Raccordé à l'eau courante
Oui
Citerne à eau de pluie
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
212 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
25743 kWh/an
Date de validité PEB
05/07/2032
Emission de CO2
53
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Permis de bâtir obtenu
Non
Permis d’urbanisation accordé
Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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