Huis te koop, Haccourt VBE05902

Rue de Tongres 314 , 4684 Haccourt

395 000 €

3 Slaapkamer(s) 240 m² 1 Garage 2 Parkeerplaats(en) 1 Badkamer(s)

Beschrijving

Deze ruime en charmante woning in Haccourt biedt een uitstekende combinatie van comfort, ruimte en functionaliteit. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 240 m², beschikt deze woning over drie slaapkamers, waaronder twee grote kamers, waardoor er volop ruimte is voor gezinnen of wie extra ruimte wenst. Het huis is uitgerust met een goed onderhouden keuken, voorzien van moderne apparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast met vriesvak en een vaatwasser. De badkamer is compleet met een bad en een douche, terwijl de aanwezigheid van een apart toilet extra gebruiksgemak biedt. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een grote, zuidgericht terras van ongeveer 73 m², perfect voor buitenleven en ontspanning, en wordt omringd door een mooi aangelegde tuin die privacy en rust garandeert. Het ondergrondse deel bestaat uit kelders en een garage van ongeveer 45 m², wat voldoende ruimte biedt voor opslag en parkeren. De woning ligt gunstig nabij het centrum van Haccourt, met gemakkelijke toegang tot winkels, scholen en belangrijke verkeersassen, waardoor dagelijks comfort verzekerd is. De bouw is traditioneel en degelijk, met houten dubbele beglazing die zorgt voor goede isolatie. Verwarming gebeurt via centrale mazout, wat efficiëntie en comfort garandeert tijdens de koudere maanden. De EPC-waarde van C (251 kWh/m²/jaar) geeft inzicht in het energieverbruik, terwijl het perceel een totale oppervlakte heeft van 1.094 m², wat ruimte biedt voor verdere tuin- of uitbreidingsmogelijkheden. Het geheel wordt gekenmerkt door zijn rustige ligging en de gunstige oriëntatie die zorgt voor veel natuurlijk lichtinval. Deze woning wordt aangeboden voor een prijs van 395.000 euro, zonder btw, en is niet momenteel verhuurd. Het huis is ideaal voor wie op zoek is naar een ruime gezinswoning in een rustige omgeving met goede voorzieningen in de nabijheid. Dankzij de combinatie van praktische indeling, buitenterrassen en tuin is deze woning bijzonder aantrekkelijk voor kopers die waarde hechten aan comfortabel wonen op een mooie locatie. Voor meer informatie of een bezoekaanvraag kunt u contact opnemen via de makelaar. Laat deze unieke kans niet aan u voorbijgaan en ontdek zelf de vele voordelen van deze prachtige woning in Haccourt.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd Nee

Financiële details

Prijs 395 000 €

BTW Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 3

Bewoonbare oppervlakte 240 m²

Oppervlakte van de woonruimte 33 m²

Garage Ja

Aantal garages 1

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis) 1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers 1

Verwarming en energie

Type verwarming Mazout

Buitenkenmerken

Aantal gevels 4

Aantal parkeerplaatsen (buiten) 1

Tuin Ja

Terras Ja

Oppervlakte terras 73 m²

Totale grondoppervlakte 1094 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 251 kWh/m²/jaar

EPC-referentie 20260331021021

CO2-uitstoot 62

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid (Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE05902 Ref. verkoper: W7756 Laatst gewijzigd: 07/04/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

Nathalie De Angelis Kinderdagverblijven

1,1 km · 4' 1,1 km · 1' 21'' 1,1 km · 13' 1,1 km · 13'

Ecole Fondamentale Libre Du Sacré-Coeur De Haccourt-Vivegnis Kleuterscholen

1,4 km · 5' 1,4 km · 1' 52'' 1,3 km · 17' 1,4 km · 17'

Ecole Fondamentale Communale V Basisscholen

1,7 km · 6' 1,9 km · 2' 13'' 1,4 km · 20' 1,7 km · 20'

Institut Sacre-Coeur Et Saint-Joseph Middelbare scholen

4,1 km · 14' 4,1 km · 5' 3,3 km · 32' 4,1 km · 49'

Mobiliteit

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland) Snelwegen

4,2 km · 6'

A13 / E313: Antwerpen - Hasselt - Luik

7,2 km · 8'

De Lijn - 399 - Tongeren - Voeren Bus

229 m · 2' 45''

De Lijn - 399 - Voeren - Tongeren

260 m · 3'

TEC Liège - Verviers - 77 - Liège - Herstal - Vivegnis - Haccourt - Visé

1 km · 13'

Visé / Wezet Treinstations

3,4 km · 11' 3,4 km · 4' 3 km · 28' 3,4 km · 41'

Liège Airport Luchthavens

19,9 km · 1º 16' 26,1 km · 19' 0 m · 0''

Hotel Blanckthys Voeren Laadstations

10,7 km · 13'

Cambio - Parc Poldine Autodelen

11,2 km · 47' 0 m · 0'' 11,1 km · 2º 14'

Winkelen

Lidl Oupeye Winkels

1,3 km · 4' 1,3 km · 1' 32'' 1,2 km · 16' 1,3 km · 16'

Trafic Haccourt

1,6 km · 5' 1,6 km · 1' 53'' 1,4 km · 19' 1,6 km · 19'

Delhaize Haccourt

1,8 km · 6' 2 km · 2' 31'' 1,5 km · 21' 1,7 km · 21'

Toerisme

Fort Eben-Emael Pretparken

8 km · 10'

Tour D’eben Ezer Musea

6,6 km · 8'

Maison De La Science Activiteiten

18,4 km · 15'

Fort De Lantin Kastelen

20,9 km · 17'

Golf Du Bernalmont Golfen

16,4 km · 16'

Nabijgelegen steden

Herzogenrath

52,2 km · 40' 38 km · 2º 36'

Sittard

43,5 km · 34' 36,2 km · 2º 19'

Kerkrade

50 km · 37' 35,7 km · 2º 27'

Seraing

35,4 km · 27' 24,2 km · 1º 44'

Maastricht

20,4 km · 19' 14,1 km · 53'

Luik

19,4 km · 16' 15,3 km · 1º 18'

Boodschappen doen

Dit pand, dicht bij Rue de Tongres, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Lidl Oupeye (16 minuten lopen of 2 minuten rijden), Trafic Haccourt (19 minuten lopen of 2 minuten rijden), Delhaize Haccourt (21 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Moet u naar Herzogenrath? Het duurt ongeveer 40 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Sittard in 34 minuten, handig voor het dagelijks leven. Kerkrade blijft vlot bereikbaar met de auto, op 37 minuten rijden.

Toerisme

"Golf Du Bernalmont" golf is bereikbaar in 16 minuten met de auto.

"Fort Eben-Emael" ligt op 10 minuten afstand.

Binnen 8 minuten kunt u het "Tour D’eben Ezer" museum bereiken.

Op zoek naar een activiteit? "Maison De La Science" bevindt zich op 15 minuten met de auto.

Het "Fort De Lantin" kasteel is 17 minuten rijden.

Onderwijs

Op loopafstand heeft u toegang tot "Nathalie De Angelis", een kinderdagverblijf bereikbaar in 13 minuten.

Op korte rijafstand is "Institut Sacre-Coeur Et Saint-Joseph" (middelbare school) bereikbaar in 5 minuten.

De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Ecole Fondamentale Communale V" (basisschool), bereikbaar in 2 minuten met de auto.

Geen auto nodig voor school: de kleuterschool "Ecole Fondamentale Libre Du Sacré-Coeur De Haccourt-Vivegnis" ligt op 17 minuten lopen.

Openbaar vervoer

Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen De Lijn - 399 - Tongeren - Voeren, De Lijn - 399 - Voeren - Tongeren met een halte op minder dan 3 minuten lopen, TEC Liège - Verviers - 77 - Liège - Herstal - Vivegnis - Haccourt - Visé met een halte op 13 minuten loopafstand waarderen.

Transporten

Forenzen zullen de nabijheid van A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) (6 minuten) en A13 / E313 (Antwerpen - Hasselt - Luik) (8 minuten) waarderen.

Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Visé / Wezet" ligt op minder dan 4 minuten met de auto.

Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Liège Airport, ligt op 19 minuten met de auto.

Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 13 minuten verwijderd met de auto.

Al deze voordelen maken dit gebied een handige en functionele plek om te wonen.

Huis te koop, Haccourt VBE05902

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Haccourt?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Nabijgelegen steden

Toerisme

Onderwijs

Openbaar vervoer

Transporten

Diensten

Huis te koop, Haccourt VBE05902

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Huis te koop - Haccourt?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Nabijgelegen steden

Toerisme

Onderwijs

Openbaar vervoer

Transporten

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Haccourt?