Maison à vendre - Heure-le-Romain VBC65221 Option

Rue de la Crayère 42 4682 Heure-le-Romain

Faire offre à partir de 199 000 €

  • 3 Chambre(s)
  • 170
  • 1 Garage
  • 1 Place(s) de parking
Rue de la Crayère 42 4682 Heure-le-Romain

Vous cherchez des Maison à vendre - Heure-le-Romain ?

Recevez un email dès qu’il y a un nouveau bien disponible !

Créer une alerte email

Description

Nigel IMMO a le plaisir de vous présenter cette spacieuse maison 3 façades pleine de potentiel, située dans le charmant village de Heure-le-Romain. Avec ses 263 m² sur un terrain de 571 m², cette propriété représente une opportunité rare, idéale pour créer un véritable cocon familial ou concrétiser un projet sur mesure.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour spacieux de 33 m², parfait pour des moments de détente et de convivialité. La salle à manger donne accès à une terrasse exposée plein sud. Ce niveau comprend également une cuisine semi-équipée, un hall d’entrée, un WC indépendant et un garage.

À l’étage, trois chambres confortables vous attendent, dont deux bénéficient d’un accès à un balcon. Une cuisine, avec accès à une loggia, pouvant être transformée en salle de bains ou en chambre supplémentaire vient compléter cet espace, ainsi qu’une salle de douche et un bureau/dressing.

Les caves, d’une superficie totale de 74 m², offrent un espace supplémentaire qui peut être aménagé selon vos besoins, idéal pour du rangement, un atelier ou un espace de loisirs.

Les plus de cette propriété :
✔️ Garage
✔️ Volets pour plus de confort et de sécurité.
✔️ 2 terrasses + jardin
✔️ Plusieurs possibilités d'aménagements

Informations utiles :
PEB : F (441)
Revenu cadastral : 976 €.
Prix ​​: Offre à partir de 199.000 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires).

Profitez d'une visite virtuelle immersive en 360°, des plans détaillés et prenez rendez-vous directement en ligne 7j/7 sur www.nigel-immo.be. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 199 000 €
  • Revenu cadastral: 976 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1961

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

19 m²

Surface chambre à coucher 2

17 m²

Surface chambre à coucher 3

10 m²

Surface habitable

170 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

33 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

74 m²

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

6 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Surface du garage

20 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Semi-équipée

Type de cuisine

Kitchenette

Surface de la cuisine

18 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

4 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Feu ouvert

Oui

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

8 m

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

330 m²

Orientation du jardin

Sud

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

22 m²

Orientation de la terrasse

Ouest

Surface totale du terrain

571 m²

Largeur du terrain à rue

8 m

Raccordé aux égouts

Non

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

441 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

108687 kWh/an

Date de validité PEB

11/02/2035

Emission de CO2

109

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Attestation - Installation électrique : Validité

02/07/2025

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Non

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Risque élevé

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC65221 Réf. vendeur: 6766023 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

R. S. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

957 m 5' 964 m 1' 9'' 632 m 11' 957 m 11'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale V

676 m 2' 15'' 676 m 1' 10'' 547 m 8' 676 m 8'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale V

676 m 2' 15'' 676 m 1' 10'' 547 m 8' 676 m 8'

Écoles secondaires

Collège Saint-Hadelin

5 km 25' 5,1 km 7' 0 m 0'' 5 km 0º 60'

Autoroutes

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

7,2 km 8'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

5,5 km 7'

Bus

TEC Liège - Verviers - 76 - Liège - Herstal - Hermée - Bassenge-Roclenge/Emael

90 m 1' 5''

TEC Liège - Verviers - 16 - Glons / Emael - Bassenge - Visé

90 m 1' 5''

De Lijn - 399 - Voeren - Tongeren

1,7 km 20'

Gares

Wezet / Visé

4,6 km 24' 4,7 km 6' 0 m 0'' 4,6 km 55'

Aéroports

Liège Airport

18 km 1º 3' 20 km 16' 0 m 0''

Bornes de recharge

Nissan Konen Lemaire Liege

10,9 km 13'

Voitures en libre-service

Cambio - Parc Poldine

9,4 km 34' 0 m 0'' 9,4 km 1º 53'

Supermarchés

Louis Delhaize Houtain-Saint-Sim

2,3 km 9' 2,7 km 3' 2 km 22' 2,3 km 27'

Lidl Oupeye

3 km 16' 3,3 km 4' 2,3 km 36' 3 km 36'

Colruyt Haccourt

2,8 km 18' 2,8 km 4' 2,3 km 32' 2,8 km 33'

Parcs d'attractions

Fort Eben-Emael

11,1 km 13'

Musées

Tour D’eben Ezer

9,7 km 11'

Activités

Maison De La Science

17,3 km 16'

Châteaux

Fort De Lantin

14,8 km 14'

Golfs

Golf Du Bernalmont

10,4 km 14'

Tourisme

À 14 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Bernalmont".Le musée "Tour D’eben Ezer" est accessible en 11 minutes.Le château "Fort De Lantin" se trouve à 14 minutes de route.En 16 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De La Science".Il y a un parc d'attractions à 13 minutes de route : "Fort Eben-Emael".

Transports

L'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) peut être rejointe en 7 minutes et la bretelle d'accès vers A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) est à seulement 8 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 16 minutes en voiture.À environ 113 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Parc Poldine".En moins de 13 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Nissan Konen Lemaire Liege") pour votre véhicule électrique.En moins de 6 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Wezet / Visé".

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Louis Delhaize Houtain-Saint-Sim" (27 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Lidl Oupeye" (4 minutes en voiture), "Colruyt Haccourt" (4 minutes en voiture).

Villes proches

Environ 42 minutes sont nécessaires pour atteindre Herzogenrath avec votre voiture. En 36 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Sittard. Kerkrade se trouve à 39 minutes en voiture. Seulement 25 minutes sont nécessaires pour atteindre Seraing avec votre voiture.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 16 - Glons / Emael - Bassenge - Visé, TEC Liège - Verviers - 76 - Liège - Herstal - Hermée - Bassenge-Roclenge/Emael avec un arrêt situé à 1 minute à pied, De Lijn - 399 - Voeren - Tongeren avec une station située à 20 minutes à pied.

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale V", à 1 minute en voiture."Collège Saint-Hadelin" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 25 minutes à vélo."R. S. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" est la crèche la mieux située : il suffit de 11 minutes à pied pour la rejoindre.

Tout voir Réduire

Documents

documents?id=8239783&token=x5NgTmwtOKRAqDEOLN1wVwXnpLMWTHhZ76V6JFkZ4A0UC0d3QkYH5o3zm71N5m9AyFswAZRv8VtUY8s9o%2Ft97Q%3D%3D

Télécharger

documents?id=8239784&token=cyCfQamhdQLPzrY52ZYPv3tEd7suvttmLI1m%2B6I2gyWIHpB%2FSwVS%2FfvYr%2FUzY66yVr2COdpbYHHqMbnk%2B%2BBiOg%3D%3D

Télécharger

documents?id=8239785&token=Ky8jnf%2BDmYMIO%2F5mV32VWtKlBUYvCLhft%2FAT7dRt2fRvY0wamvzgLnINBLk4FMJHhZm6bZHWmum0wzrpYxJjJA%3D%3D

Télécharger

documents?id=8239786&token=NHGjzxasDO5O7zT0E3ZMdpaGs0%2ByujWv8tl%2BDFpDB4x4uZq%2BObxgt5EggSsuT1kRjP%2FOAyyELTfyM7yjFfGXJQ%3D%3D

Télécharger

documents?id=8239787&token=mb%2BrBwM82lfrf57LY%2F3%2F7wtK5CKc2hFCJXek34jnwPBnztiEjcOsIoJnVqT0Imb%2BeWtbWyhcSGIYgBsYi8Xdxw%3D%3D

Télécharger

documents?id=8239788&token=zno%2BZlgwoJLhm8UExUllxxB4us13B8E9QG7b9%2FK5TVMr8wGosr2fYM8dAzbTH04uCMJEzbLFSx0pjHUPcCxbWw%3D%3D

Télécharger