Dieses liebevoll sanierte Einfamilienhaus befindet sich in einer besonders ruhigen Lage am Ende der Klothstraße in Kelmis. Umgeben von Wiesen und den angrenzenden Wäldern genießen Sie hier ein naturnahes Wohngefühl mit viel Privatsphäre.
Das Haus wurde vor rund fünf Jahren umfassend saniert und präsentiert sich heute in einem modernen, äußerst gepflegten Zustand. Bereits vor dem Haus stehen Ihnen eine Einfahrt mit Platz für bis zu vier Fahrzeuge zur Verfügung.
Der Außenbereich lädt zum Verweilen ein: Eine großzügige Terrasse verbindet den Garten mit dem Haus. Zusätzlich steht eine überdachte Terrasse zur Verfügung, die aktuell mit Whirlpool, Fernseher und einem gemütlichen Terrassentisch ausgestattet ist, perfekt zum Entspannen zu jeder Jahreszeit.
Ein separates Gartenstudio bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob Hobbyraum, Fitnessbereich, Partyraum oder Atelier, hier können Sie Ihren Ideen freien Lauf lassen.
Das Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein heller, offener Wohnbereich mit großen Fenstern, die für eine freundliche und lichtdurchflutete Atmosphäre sorgen. Die moderne, weiße Einbauküche ist mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet und verfügt über eine praktische Halbinsel sowie ausreichend Platz für einen Esstisch. Ergänzt wird diese Etage durch einen praktischen Abstellraum und ein modernes Badezimmer mit Dusche.
Über die Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier befinden sich zwei großzügige Schlafzimmer.
Eines der Schlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang zum zweiten Badezimmer, das ebenfalls mit einer Dusche ausgestattet ist. Ein weiterer, derzeit als Büro genutzter Raum bietet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Homeoffice, Ankleidezimmer oder Abstellraum.
Auch energetisch ist die Immobilie bestens aufgestellt: Auf dem Dach befinden sich Solarpaneele, die den modernen Gesamteindruck des Hauses abrunden.
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Living near Teckenbusch offers a practical setting with easy access to shops, transport, and essential everyday services.
No need to drive for the school run: nursery "R. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." is 23 minutes away on foot.
Convenient for families: a preschool and elementary school is 2 minutes away by car, simplifying your daily routine.
For parents who drive their children to school, high school "College Notre-Dame" is reachable in 4 minutes by car.
Grocery shopping becomes effortless thanks to the local supermarkets: "Carrefour Market La Calamine" (14 minutes on foot or 2 minutes by car), "Colruyt La Calamine" (15 minutes on foot or 2 minutes by car), "Aldi La Calamine" (19 minutes on foot or 3 minutes by car).
Need to reach Alsdorf for work or leisure? It takes about 29 minutes by car. Drivers can reach Herzogenrath in 27 minutes, convenient for daily life. Sittard is easily accessible by car, just 43 minutes away.
The nearest train station is "Hergenrath-Frontiere": reachable in 6 minutes by car, or 39 minutes by public transport.
A plus for long-distance travel: the motorway A3 / E25 - E40 - E42 (Brussels - Leuven - Liège - Eupen - (Aachen, Germany)) is only 11 minutes away.
Public transport users will appreciate access to the bus lines TEC Liège - Verviers - 711 - Welkenraedt - Kelmis with a stop 6 minutes away on foot, TEC Liège - Verviers - 396 - Eupen - Kelmis - Vaals, TEC Liège - Verviers - 710 - Eupen - Welkenraedt - Kelmis with a stop reachable in under 7 minutes on foot.
"Fort Eben-Emael" is 40 minutes away.
The "Golfclub Mergelhof" golf course is 11 minutes away by car.
It takes 3 minutes to reach the museum "Musée Vieille Montagne".
In 22 minutes you can reach the "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" activity.
A 26 minutes drive away is the "Domaine De Wégimont" castle.
The proximity of transport, shops, and services makes daily life easier in this area.
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