Die Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe aller wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Ärzte und Geschäfte. Die deutsche und niederländische Grenze sind in wenigen Minuten erreichbar.
Raumaufteilung
Erdgeschoss:
Eingangsbereich mit Treppenhaus, separates WC, Büro/Atelier (optional mit Küchenzeile), Abstellraum sowie Waschküche mit Dusche, Spülbecken und Waschmaschinenanschlüssen.
Garage mit Sektionaltor, über das Büro zugänglich. Ölheizung im hinteren Teil der Garage. Direkter Zugang zum Garten und zur Terrasse.
Obergeschoss:
Heller Flur mit Garderobe, großzügiges Wohnzimmer mit Kamin und Holzofen sowie offene Küche aus massiver Eiche.
Zwei Schlafzimmer und Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken. Balkon am Elternschlafzimmer.
Dachboden:
Großer Dachboden, über Ausziehleiter erreichbar, mit Ausbaupotenzial für zusätzlichen Wohnraum.
Ausstattung & Besonderheiten
Das Haus verfügt über ein Wegerecht auf der linken Seite, wodurch sowohl die Garage als auch der Garten bequem von außen zugänglich sind.
Massive Eiche-Innentüren, PVC-Fenster mit Doppelverglasung und zentrale Ölheizung. Böden gefliest, Schlafzimmer mit Laminat.
Die Immobilie eignet sich ideal für die Kombination von Wohnen und Arbeiten (Büro, Praxis, Atelier).
Für weitere Informationen: Contact – Tel 087/78.50.78
Immovlan.be displays the data received from the seller. If some important or obligatory data is missing it is because they were not provided to us.
This property, close to Krickelstein, benefits from a living environment well equipped with local amenities and transport links.
Looking for an activity? There are "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" to 19 minutes by car.A15
"Golf Henri-Chapelle" golf can be reached in 10 minutes by car.
You will find "Fort Eben-Emael" within 37 minutes by car.
A 23 minutes drive away is the "Domaine De Wégimont" castle.
It takes 1 minute to reach the museum "Musée Vieille Montagne".
Need to reach Alsdorf? It takes about 29 minutes by car. Need to reach Herzogenrath for work or leisure? It takes about 27 minutes by car. Sittard is easily accessible by car, just 44 minutes away.
For parents who drive their children to school, nursery "R. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." is reachable in 5 minutes by car.
Convenient for families: a preschool and elementary school is 2 minutes away by car, simplifying your daily routine.
The trip to high school "College Notre-Dame" fits easily into your daily routine: just 5 minutes by car.
When it comes to food shopping, you are well served with several options nearby: "Aldi La Calamine" (9 minutes on foot or 2 minutes by car), "Carrefour Market La Calamine" (13 minutes on foot or 2 minutes by car), "Colruyt La Calamine" (15 minutes on foot or 2 minutes by car).
In under 1 minute by car, you can find a charging station for your electric car.
Planning a weekend trip or a business journey? "Hergenrath" train station is under 6 minutes away by car.
Regular drivers will appreciate that the motorway A3 / E25 - E40 - E42 (Brussels - Leuven - Liège - Eupen - (Aachen, Germany)) is just 11 minutes away.
The area benefits from strong bus coverage, with lines TEC Liège - Verviers - 715 - Welkenraedt / Montzen - Birken - Kelmis, TEC Liège - Verviers - 396 - Eupen - Kelmis - Vaals, the nearest stop being 1 minute away on foot, TEC Liège - Verviers - 728 - Hauset - Kelmis with a stop reachable in under 8 minutes on foot.
The network of services and transport around this address makes it a practical location.
Open Immovlan