!!NIEUWE PRIJS!! Mooie eengezinswoning in bel-etage-stijl met garage en tuin, gelegen te Kelmis, Krickelstein 47a.
De woning is gelegen in de onmiddellijke nabijheid van alle belangrijke voorzieningen, zoals scholen, dokters en winkels. De Duitse en Nederlandse grens zijn binnen enkele minuten bereikbaar.
Indeling van de woning
Gelijkvloers:
Inkomhal met trap naar de bovenverdieping, apart toilet, bureau/werkruimte (met mogelijkheid om een keukenhoek te installeren), berging en wasruimte met douche, spoelbak en aansluitingen voor de wasmachine.
Garage met elektrische poort, bereikbaar via het bureau. Centrale verwarmingsketel bevindt zich achteraan in de garage. Extra ruimte met directe toegang tot de tuin en het terras.
Verdieping:
Lichte nachthal met vestiairehoek, ruime woonkamer met houtkachel en een open ingerichte keuken in massief eik.
Twee slaapkamers en een badkamer met douche, toilet en wastafel. Balkon aan de hoofdslaapkamer.
Zolder:
Grote zolder, bereikbaar via een uitschuiftrap, met potentieel voor uitbreiding van de woonruimte.
Uitrusting & bijzonderheden
De woning beschikt over een erfdienstbaarheid aan de linkerzijde, waardoor zowel de garage als de tuin gemakkelijk van buitenaf bereikbaar zijn.
Massieve binnendeuren in eik, PVC-ramen met dubbele beglazing en centrale mazoutverwarming. Tegelvloeren in de woning, laminaatvloer in de slaapkamers.
De woning is ideaal voor de combinatie van wonen en werken (kantoor, praktijk, atelier).
Voor meer informatie: Contact – Tel 087/78.50.78
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Zich vestigen nabij Krickelstein betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.
De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Aldi La Calamine (9 minuten lopen of 2 minuten rijden), Carrefour Market La Calamine (13 minuten lopen of 2 minuten rijden), Colruyt La Calamine (15 minuten lopen of 2 minuten rijden).
Het kasteel "Domaine De Wégimont" is slechts 23 minuten rijden.
Wil je golf spelen? U vindt "Golf Henri-Chapelle" op 10 minuten afstand.
Op slechts 19 minuten afstand ligt "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".
Een pretpark is 37 minuten met de auto : "Fort Eben-Emael".
Het "Musée Vieille Montagne" museum is vlakbij (1 minuut rijden).
Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 2 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.
De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "R. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." (kinderdagverblijf), bereikbaar in 5 minuten met de auto.
De rit naar de middelbare school "College Notre-Dame" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 5 minuten met de auto.
Alsdorf blijft vlot bereikbaar met de auto, op 29 minuten rijden. Moet u naar Herzogenrath? Het duurt ongeveer 27 minuten met de auto. Moet u naar Sittard voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 44 minuten met de auto.
Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Hergenrath", op 6 minuten met de auto of 34 minuten met het openbaar vervoer.
Regelmatige automobilisten zullen blij zijn: de A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) snelweg ligt op 11 minuten.
Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 1 minuut rijden.
Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: TEC Liège - Verviers - 715 - Welkenraedt / Montzen - Birken - Kelmis, TEC Liège - Verviers - 396 - Eupen - Kelmis - Vaals met een halte op 1 minuut loopafstand, TEC Liège - Verviers - 728 - Hauset - Kelmis met een station gelegen op 8 minuten loopafstand.
Het scala aan diensten in de buurt draagt bij aan een praktische en goed verbonden woonomgeving.
Open Immovlan