Residence for sale - Raeren VBD41296

Willkommen in einem ganz besonderen Zuhause, das durch seine außergewöhnliche Architektur, seine naturnahe Lage und ein weitläufiges Grundstück von rund 5.572 m² besticht. Dieses charmante Anwesen wurde 1972 erbaut und im Laufe der Jahre liebevoll erweitert: Ein charaktervoller Turmanbau entstand 1981, gefolgt von einem praktischen Heizungs- und Abstellraumanbau im Jahr 1984. Hier vereint sich eine einzigartige Architektur in harmonischer Weise.
Bereits beim Betreten des Hauses beeindruckt das großzügige und offene Wohnkonzept. Das Wohnzimmer ist bis unter das Dach geöffnet und vermittelt ein Gefühl von Weite und Licht. Eine elegante Treppe führt zur Galerie im Obergeschoss, wo sich mehrere kleinere Schlafzimmer sowie ein Badezimmer befinden – ideal als Rückzugsorte für Familie oder Gäste. Im Erdgeschoss geht das helle Wohnzimmer fließend in das gemütliche Esszimmer über, das direkt an die Küche anschließt. Diese Raumfolge ermöglicht geselliges Beisammensein und kurze Wege im Alltag. Zusätzlich beherbergt das Erdgeschoss ein separates Arbeitszimmer im Anbau, ein Gäste-WC sowie eine Garage, die bequem über die Diele zugänglich ist.
Ein echtes Highlight des Hauses ist die großzügige Terrasse mit offenem Grillplatz – perfekt für laue Sommerabende mit Freunden oder entspannte Stunden im Freien. Das weitläufige Grundstück in sonniger Südwestlage lässt sich parkähnlich gestalten und bietet mit einer eindrucksvollen Teichanlage ein Naturerlebnis direkt vor der Haustür. Für Gartenliebhaber, Familien mit Kindern oder einfach als Ort der Erholung eröffnet sich hier ein enormes Potenzial.
Architektonisch setzt das Anwesen besondere Akzente: Der stilvolle Turmanbau, die Ziegelsteinfassade mit integriertem Fachwerk sowie die traditionellen Holzläden an den Fenstern verleihen dem Haus ein unverwechselbares, fast schon märchenhaftes Flair. Hier wohnt man nicht nur – man lebt in einem Haus mit Seele.
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage im belgischen Raeren-Petergensfeld, unmittelbar an der Grenze zum deutschen Ort Roetgen, die sämtlichen infrastrukturellen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken bietet. Die Lage in dieser lebendigen Grenzregion verbindet das Beste zweier Länder: Sie profitieren von einer Vielzahl an Wahlmöglichkeiten – sei es bei der Krankenversicherung, dem Mobilfunkanbieter, dem Supermarkt oder sogar der Tageszeitung.
Aachen erreichen Sie in etwa 20 Autominuten, die Autobahnauffahrt Lichtenbusch liegt rund 15 Minuten entfernt. Auch die belgischen Städte Raeren und Eupen sind schnell erreichbar. Und wer Natur liebt, wird sich über die unmittelbare Nähe zum Naherholungsgebiet „Hohes Venn“ freuen – ob für Spaziergänge im Wald, ausgedehnte Radtouren oder einfach nur zum Abschalten.
Das Gebäude wurde in solider Bauweise errichtet: Außenwände aus Bimshohlblocksteinen, kombiniert mit einer Luftschicht und einer Verkleidung aus Ziegeln bzw. Eichenholzfachwerk, sorgen für Langlebigkeit und Stabilität. Die Holzfenster mit Isolierverglasung stammen aus der Bauzeit. Ein Kachelofen im Anbau sowie ein gemütlicher Holzkamin im Wohnzimmer schaffen nicht nur behagliche Wärme, sondern auch eine besondere Wohnatmosphäre.
Beheizt wird das Haus derzeit über eine ältere Ölheizung mit Stahltank. Die Warmwasserversorgung erfolgt über elektrische Durchlauferhitzer. Das Abwasser wird durch eine Kläranlage aufbereitet.
Wenn Sie auf der Suche nach einem Haus mit Charakter, Weitblick und naturnahem Lebensgefühl sind, dann könnte dieses Anwesen genau Ihr neues Zuhause sein.