Residence for sale - Bütgenbach VBD26576

WEYWERTZ NEUER WEG 1 4750 Bütgenbach

690 000 €

  • 16 Bedroom(s)
  • 466
  • 1 Garage
  • 1 Parking place(s)
WEYWERTZ NEUER WEG 1 4750 Bütgenbach

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Description

Zum Verkauf steht eine außergewöhnliche Immobilie im Herzen von Weywertz – zuletzt als touristische Unterkunft bzw. Appart-Hotel betrieben. Die Liegenschaft umfasst insgesamt 5 separate Wohneinheiten mit einer Wohnfläche von 466 m² und einer Gesamtfläche von 583 m², verteilt auf ein gepflegtes Grundstück mit Garten. Ein besonderes Highlight: Jede Einheit verfügt über einen eigenen, unabhängigen Eingang – ideal für Investoren, die auf eine flexible oder individuelle Vermietung setzen. Ob zur touristischen Nutzung, dauerhaften Vermietung, Mehrgenerationenwohnen oder als Kombination aus Eigennutzung und Vermietung – dieses Objekt bietet zahlreiche Möglichkeiten. Immobilien-Highlights: - 5 abgeschlossene Wohneinheiten - 5 separate Eingänge – optimale Privatsphäre für jede Einheit - 466 m² Wohnfläche, 583 m² Gesamtfläche - Gepflegter Gartenbereich - Zentrale Lage in Weywertz, in ruhiger Wohngegend - Gute Erreichbarkeit: Nur 5 Minuten nach Bütgenbach, 10 Minuten nach Malmedy und zur Autobahn Die Immobilie ist in einem guten Allgemeinzustand und bietet sowohl für Privatinvestoren als auch gewerbliche Betreiber ein attraktives Investment – sei es als Appart-Hotel, Ferienvermietung, Staff-Housing, Co-Living-Projekt oder klassisches Mehrfamilienhaus. Lage: Weywertz liegt in der Nähe des Bütgenbacher Sees und ist ein beliebter Ausgangspunkt für Tourismus, Naturerlebnisse und sportliche Aktivitäten. Die Region ist ganzjährig attraktiv – im Sommer wie im Winter. Die Nähe zur Autobahn sowie zu Städten wie Malmedy, Eupen oder sogar Aachen macht den Standort auch für Pendler und Langzeitmieter interessant. Show all Show less

Financial details

  • Price: 690 000 €
  • VAT: No

Services


More information

General info

State of the property

Normal

Currently leased

No

Availability

Immediately

Interior description

Number of bedrooms

16

Surface bedroom 1

18 m²

Surface bedroom 2

12 m²

Surface bedroom 3

18 m²

Surface bedroom 4

16 m²

Surface bedroom 5

15 m²

Livable surface

466 m²

Furnished

Yes

Cellar

Yes

Surface of the cellar(s)

18 m²

Attic

Yes

Attic surface

18 m²

Garage

Yes

Number of garages

1

Surface of the garage

25 m²

Kitchen and bathrooms

Surface kitchen

11 m²

Number of bathrooms

16

Number of toilets

2

Surface of the bathroom(s)

11 m²

Heating and energy

Low-energy house

No

Solar panels

No

Solar thermic panels

No

Type of heating

Fuel oil

Floor heating

No

Type of glazing

Double glass

Equipment

Air conditioning

No

Domotica

No

Entry phone

No

Alarm

No

Security door

No

Hammam/Sauna/Jacuzzi

No

Fireplace

No

Outdoor description

Number of facades

4

Number of floors

4

Number of parking places (outdoor)

1

Garden

Yes

Terrace

No

Total land surface

1001 m²

Sewer Connection

No

Running water

Yes

Certificates and Compliance

Certification - Electrical installation

No certificate

Certification - Gasoil tank

yes, certificate in accordance

Town planning and environmental risks

Preemption right

No

Certification "As-Build"

No

Flooding Area type

(information not available)

Demarcated flooding area

(information not available)

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Immovlan ref.: VBD26576 Seller's ref.: 86208275 Report fraud

Points of interest

Nurseries

S. P. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

2.1 km 8' 3.7 km 4' 2 km 26' 2.1 km 26'

Preschools

Ecole Fondamentale Communale De Faymonville

4.6 km 16' 4.6 km 6' 3.6 km 32' 4.6 km 55'

Elementary schools

Ecole Fondamentale Communale De Faymonville

4.6 km 16' 4.6 km 6' 3.6 km 32' 4.6 km 55'

High schools

Athenee Royal Waimes

5.3 km 18' 6.3 km 7' 4.8 km 53' 5.3 km 1º 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 745 - Trois-Ponts - Waimes - Büllingen

202 m 2' 25''

TEC Liège - Verviers - 400 - St.Vith - Meyerode - Heppenbach-Weywertz-Sourbrodt

202 m 2' 25''

TEC Liège - Verviers - E23 - Eupen - Büllingen - St-Vith - Burg-Reuland

295 m 4'

Charging stations

Hotel Des Bains & Wellness

4.8 km 7'

Supermarkets

Aldi Bütgenbach

3.4 km 19' 4.8 km 6' 2.6 km 31' 3.4 km 40'

Carrefour Market Butgenbach

3.5 km 19' 4.1 km 5' 2.9 km 29' 3.5 km 42'

Proxy Delhaize Waimes

5.9 km 20' 6.9 km 7' 5.2 km 0º 60' 5.9 km 1º 11'

Amusement parks

Parc Plopsa Coo

28.5 km 31'

Museums

Site Pouhon Pierre Le Grand

33.6 km 30'

Religious monuments

Abbaye De Stavelot

20.7 km 23'

Activities

Site Robertville Les Bains

7 km 10'

Castles

Château De Reinhardstein

8.4 km 12'

Golfs

The Green House Golf

24.3 km 23'

Transports

Do you have an electric car or plan to have one? The nearest charging station ("Hotel Des Bains & Wellness") is only 7 minutes’ drive away.

Shopping

There are a variety of supermarkets nearby: "Aldi Bütgenbach" (6 minutes by car), "Carrefour Market Butgenbach" (5 minutes by car), "Proxy Delhaize Waimes" (7 minutes by car).

Tourism

Want to discover the castle "Château De Reinhardstein"? It is a 12 minutes drive away.The "The Green House Golf" golf course is 23 away.The museum "Site Pouhon Pierre Le Grand" can be reached in 30 minutes."Parc Plopsa Coo" is 31 minutes away.A religious monument can be visited in the vicinity: "Abbaye De Stavelot" at 23 minutes drive.In 10 minutes you can reach the "Site Robertville Les Bains" activity.

Public transports

The closest bus lines are TEC Liège - Verviers - 400 - St.Vith - Meyerode - Heppenbach-Weywertz-Sourbrodt, TEC Liège - Verviers - 745 - Trois-Ponts - Waimes - Büllingen with a stop reachable in fewer than 2 minutes as a pedestrian, TEC Liège - Verviers - E23 - Eupen - Büllingen - St-Vith - Burg-Reuland with a stand 4 minutes’ walk away.

Nearby cities

It takes about 55 minutes to reach Alsdorf with your car. In 56 minutes you can reach Herzogenrath. Kerkrade is 57 minutes away by car. It takes about 33 minutes to reach Verviers with your car.

Education

If you are looking for a nursery, "S. P. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." it is 26 minutes away by foot.If you are looking for a high school, "Athenee Royal Waimes" it is 7 minutes away by car.You can find a close preschool and elementary school: "Ecole Fondamentale Communale De Faymonville", 6 minutes away by car.

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