Maison à vendre - Bütgenbach VBD26576

WEYWERTZ NEUER WEG 1 4750 Bütgenbach

690 000 €

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VBD26576
  • 16 Chambre(s)
  • 466 m²
  • 1 Garage
  • 1 Place(s) de parking
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Description

Nous proposons à la vente un bien immobilier exceptionnel au cœur de Weywertz - exploité en dernier lieu comme hébergement touristique ou appart-hôtel. La propriété comprend au total 5 unités d'habitation séparées d'une surface habitable d'environ 466 m² et d'une surface totale de 583 m², réparties sur un terrain bien entretenu avec jardin. Un point fort particulier : chaque unité dispose de sa propre entrée indépendante - idéal pour les investisseurs qui misent sur une location flexible ou individuelle. Que ce soit pour une utilisation touristique, une location permanente, un habitat intergénérationnel ou une combinaison d'utilisation personnelle et de location, ce bien offre de nombreuses possibilités. Points forts de l'immobilier : - 5 unités d'habitation fermées - 5 entrées séparées - intimité optimale pour chaque unité - 466 m² de surface habitable, 583 m² de surface totale - Espace jardin bien entretenu - Situation centrale à Weywertz, dans un quartier résidentiel calme - Bonne accessibilité : à seulement 5 minutes de Bütgenbach, à 10 minutes de Malmedy et de l'autoroute. Le bien immobilier est en bon état général et constitue un investissement intéressant tant pour les investisseurs privés que pour les exploitants commerciaux - que ce soit sous forme d'appart-hôtel, de location de vacances, de staff-housing, de projet de co-living ou d'immeuble collectif classique. Situation : Weywertz se trouve à proximité du lac de Bütgenbach et est un point de départ apprécié pour le tourisme, la découverte de la nature et les activités sportives. La région est attractive toute l'année, en été comme en hiver. La proximité de l'autoroute ainsi que de villes comme Malmedy, Eupen ou même Aix-la-Chapelle rend le site également intéressant pour les navetteurs et les locataires à long terme. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 690 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

16

Surface chambre à coucher 1

18 m²

Surface chambre à coucher 2

12 m²

Surface chambre à coucher 3

18 m²

Surface chambre à coucher 4

16 m²

Surface chambre à coucher 5

15 m²

Surface habitable

466 m²

Meublé

Oui

Cave(s)

Oui

Surface des caves

18 m²

Grenier

Oui

Surface du grenier

18 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Surface du garage

25 m²

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

11 m²

Nombre de salles de bain

16

Nombre de toilettes

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

11 m²

Chauffage et énergie

Maison basse énergie

Non

Panneaux solaires

Non

Panneaux solaires thermiques

Non

Type de chauffage

Mazout

Chauffage au sol

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Domotique

Non

Parlophone

Non

Alarme antieffraction

Non

Porte d'accès sécurisée

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Feu ouvert

Non

Description extérieure

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

4

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

727 m²

Raccordé aux égouts

Non

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Attestation - Citernes à mazout

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD26576 Réf. vendeur: 86208275 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

S. P. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

2,1 km 8' 3,7 km 4' 2 km 26' 2,1 km 26'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale De Faymonville

4,6 km 16' 4,6 km 6' 3,6 km 32' 4,6 km 55'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale De Faymonville

4,6 km 16' 4,6 km 6' 3,6 km 32' 4,6 km 55'

Écoles secondaires

Athenee Royal Waimes

5,3 km 18' 6,3 km 7' 4,8 km 53' 5,3 km 1º 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 400 - St.Vith - Meyerode - Heppenbach-Weywertz-Sourbrodt

202 m 2' 25''

TEC Liège - Verviers - 745 - Trois-Ponts - Waimes - Büllingen

202 m 2' 25''

TEC Liège - Verviers - E23 - Eupen - Büllingen - St-Vith - Burg-Reuland

295 m 4'

Bornes de recharge

Hotel Des Bains & Wellness

4,8 km 7'

Supermarchés

Aldi Bütgenbach

3,4 km 19' 4,8 km 6' 2,6 km 31' 3,4 km 40'

Carrefour Market Butgenbach

3,5 km 19' 4,1 km 5' 2,9 km 29' 3,5 km 42'

Proxy Delhaize Waimes

5,9 km 20' 6,9 km 7' 5,2 km 0º 60' 5,9 km 1º 11'

Parcs d'attractions

Parc Plopsa Coo

28,5 km 31'

Musées

Site Pouhon Pierre Le Grand

33,6 km 30'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

20,7 km 23'

Activités

Site Robertville Les Bains

7 km 10'

Châteaux

Château De Reinhardstein

8,4 km 12'

Golfs

The Green House Golf

24,3 km 23'

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 745 - Trois-Ponts - Waimes - Büllingen, TEC Liège - Verviers - 400 - St.Vith - Meyerode - Heppenbach-Weywertz-Sourbrodt avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - E23 - Eupen - Büllingen - St-Vith - Burg-Reuland avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.

Tourisme

Le musée "Site Pouhon Pierre Le Grand" est accessible en 30 minutes.Il y a un parc d'attractions à 31 minutes de route : "Parc Plopsa Coo".Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye De Stavelot" à 23 minutes de route.En 10 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Site Robertville Les Bains".À 12 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Reinhardstein".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "The Green House Golf" à 23 minutes de route.

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une crèche : "S. P. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." à 26 minutes à la marche.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale De Faymonville", à seulement 16 minutes à vélo.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Athenee Royal Waimes" à 7 minutes en voiture.

Transports

En moins de 7 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Hotel Des Bains & Wellness") pour votre véhicule électrique.

Villes proches

Alsdorf se trouve à 55 minutes en voiture. Environ 56 minutes sont nécessaires pour atteindre Herzogenrath avec votre voiture. Kerkrade se trouve à 57 minutes en voiture. Environ 33 minutes sont nécessaires pour atteindre Verviers avec votre voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Aldi Bütgenbach" (6 minutes en voiture), "Carrefour Market Butgenbach" (5 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Waimes" (7 minutes en voiture).

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