Residence for sale - Bütgenbach VBD54827

Entdecken Sie dieses charmante Haus, das ruhig gelegen im Dorf Elsenborn (Gemeinde Bütgenbach) liegt. Auf einem Grundstück von 2.278 m² erbaut, bietet es einen herrlichen Blick auf die Wiesen und landwirtschaftlichen Flächen hinter dem Haus.

Das Gebäude, ursprünglich in den 1870er-Jahren errichtet, wurde nach 2010 energetisch renoviert: neues, isoliertes Dach, Dämmung der Giebelseiten sowie der Bau eines Anbaus im Jahr 2015, ausgestattet mit Dreifachverglasung und effizienter Isolierung.

Raumaufteilung:

Erdgeschoss: Eingangsbereich, großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich, Küche mit Zugang zu einem hellen Anbau, der als zweites Esszimmer, Leseecke oder Entspannungsraum genutzt werden kann, Badezimmer und Garage mit elektrischen Garagentor.
Obergeschoss: über zwei Treppen zugänglich (eine von der Küche, die andere vom Eingangsbereich).
Die Treppe von der Küche führt zu einem großen Schlafzimmer, das zu einem zweiten Wohnzimmer offen ist, in sehr gutem Zustand.
Die Treppe vom Eingangsbereich führt zu einem geräumigen Flur, der zwei weitere Schlafzimmer erschließt.
Kellergeschoss: kleiner, praktischer Keller für Stauraum.
Das Haus wird derzeit mit Elektroheizkörpern, einem Holzofen im Wohnzimmer und einem Gasofen im Obergeschoss beheizt.

Der Außenbereich ist ebenfalls ein echtes Highlight. Es gibt eine angenehme Terrasse sowie einen großen Garten mit freiem Blick auf die umliegenden Wiesen. Die Straße entlang des Grundstücks ist äußerst wenig befahren, was Ruhe und Privatsphäre garantiert.

Der Zugang zum Grundstück erfolgt über zwei separate Einfahrten: eine an der Vorderseite des Gebäudes (Holzeinfahrt mit Doppeltor) und eine an der Rückseite (Metalltor). Dort befindet sich ein neu gepflasterter Hof, der gepflegt wirkt und sich ideal zum Parken mehrerer Fahrzeuge eignet.

Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!