Residence for sale - Büllingen VBC76258

Zum Wirtzbach, Wirtzfeld 2 4760 Büllingen

220 000 €

  • 3 Bedroom(s)
  • 276
  • 1 Garage
  • 2 Bathroom(s)
Zum Wirtzbach, Wirtzfeld 2 4760 Büllingen

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Description

Herzlich willkommen in Wirtzfeld, einem malerischen Ort in der Gemeinde Büllingen, wo dieses beeindruckende landwirtschaftliche Anwesen auf Sie wartet. Mit insgesamt 5543² Grundstück, größtenteils in der Bauzone gelegen, bietet diese Immobilie eine einzigartige Gelegenheit für Investoren, Landwirte und kreative Köpfe. Eigenschaften: Großzügiges Grundstück: Die Landfläche umfasst 5543m² und ermöglicht Ihnen, Ihre Visionen auf diesem weitläufigen Areal zu verwirklichen. Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Das Anwesen verfügt über mehrere Nebengebäude sowie ein beeindruckendes Hauptvolumen, das sich perfekt für diverse Zwecke umgestalten lässt. Egal, ob Sie an eine Landwirtschaft, Gewerbe oder gar ein Wohnprojekt denken – hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt. Naturnahes Wirtzfeld: Die Lage in Wirtzfeld besticht nicht nur durch die Nähe zum idyllischen Bütgenbacher See, sondern auch durch die umgebende wundervolle Natur. Ein Ort, der Ruhe und Erholung verspricht, während Sie dennoch von der Infrastruktur und den Annehmlichkeiten der Gemeinde Büllingen profitieren. Entwicklungspotential: Durch die Größe des Grundstücks bietet dieses Anwesen nicht nur aktuelle Nutzungsmöglichkeiten, sondern auch langfristiges Entwicklungspotenzial, das sich an die Bedürfnisse der kommenden Jahre anpassen lässt. Fazit: Diese Immobilie in Wirtzfeld ist nicht nur ein landwirtschaftliches Anwesen, sondern eine Investition in Ihre Zukunft. Die Kombination aus großzügigem Grundstück, vielseitigen Gebäuden und der reizvollen Umgebung macht dieses Angebot zu einer einzigartigen Gelegenheit. Nutzen Sie die Chance, Ihre Träume in die Realität umzusetzen, und werden Sie Teil der charmanten Gemeinschaft von Wirtzfeld. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie die unzähligen Möglichkeiten, die dieses Anwesen zu bieten hat. Show all Show less

Financial details

  • Price: 220 000 €
  • VAT: No

Services


More information

General info

State of the property

To be renovated

Currently leased

No

Build Year

1800

Availability

Immediately

Interior description

Number of bedrooms

3

Surface bedroom 1

14 m²

Surface bedroom 2

13 m²

Surface bedroom 3

28 m²

Livable surface

276 m²

Surface of living-room

14 m²

Cellar

Yes

Surface of the cellar(s)

19 m²

Attic

Yes

Attic surface

40 m²

Veranda

No

Diningroom

Yes

Dressing

Yes

Wash room

No

Bike storage

No

Garage

Yes

Number of garages

1

Surface of the garage

32 m²

Kitchen and bathrooms

Kitchen equipment

Not equipped

Surface kitchen

40 m²

Number of bathrooms

2

Surface of the bathroom(s)

13 m²

Heating and energy

Low-energy house

No

Solar panels

No

Solar thermic panels

No

Type of heating

Fuel oil

Floor heating

No

Type of glazing

Double glass

Equipment

Air conditioning

No

Domotica

No

Entry phone

No

Alarm

No

Security door

No

Hammam/Sauna/Jacuzzi

No

Fireplace

No

Outdoor description

Orientation of the front facade

South

Frontage width

110 m

Number of floors

4

Total land surface

5543 m²

Sewer Connection

No

Running water

Yes

Swimming pool

No

Certificates and Compliance

Specific primary energy consumption

491 kWh/m²/year

EPC/PEB reference

20250427006640

CO2 emission

6

Certification - Electrical installation

No certificate

Certification - Gasoil tank

No certificate

Town planning and environmental risks

Preemption right

No

Certification "As-Build"

No

Flooding Area type

(information not available)

Demarcated flooding area

(information not available)

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Immovlan ref.: VBC76258 Seller's ref.: 85943157 Report fraud

Points of interest

Nurseries

S. P. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

10.1 km 40' 10.7 km 12' 8.9 km 1º 54' 10.1 km 2º 1'

Preschools

Ecole Fondamentale Communale De Faymonville

11.1 km 39' 11.6 km 14' 9.4 km 1º 54' 11.1 km 2º 14'

Elementary schools

Ecole Fondamentale Communale De Faymonville

11.1 km 39' 11.6 km 14' 9.4 km 1º 54' 11.1 km 2º 14'

Bus

TEC Liège - Verviers - 406 - St.Vith - Wallerode - Amel - Büllingen - Rocherath

418 m 5'

TEC Liège - Verviers - 390 - Verviers - Rocherath

418 m 5'

Charging stations

Wirtzfeld Valley Guest House

774 m 1' 9''

Supermarkets

Carrefour Market Butgenbach

5.1 km 18' 5.6 km 7' 4.3 km 1º 1' 5.1 km 1º 1'

Aldi Bütgenbach

5.7 km 19' 6.3 km 8' 4.5 km 1º 7' 5.6 km 1º 7'

Religious monuments

Abbaye De Stavelot

27.6 km 30'

Activities

Site Robertville Les Bains

14.3 km 16'

Castles

Château De Reinhardstein

16 km 17'

Golfs

The Green House Golf

21.6 km 22'

Tourism

"The Green House Golf" STRONG]golf can be reached in 22 minutes by car.In 16 minutes you can reach the "Site Robertville Les Bains" activity.You will find the "Château De Reinhardstein" castle just 17 minutes away."Abbaye De Stavelot" is 30 minutes away by car.

Public transports

There are multiple bus lines close by: TEC Liège - Verviers - 390 - Verviers - Rocherath, TEC Liège - Verviers - 406 - St.Vith - Wallerode - Amel - Büllingen - Rocherath with a stand 5 minutes’ walk away.

Education

You can find a close nursery: "S. P. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.", in fewer than 12 minutes by car.There is a nearby preschool and elementary school: "Ecole Fondamentale Communale De Faymonville", 39 minutes away by bike.

Nearby cities

Alsdorf is 59 minutes away by car. It takes about 38 minutes to reach Verviers with your car. In 56 minutes you can reach Stolberg. It takes about 55 minutes to reach Aachen with your car.

Shopping

For your food shopping, you have multiple options: "Carrefour Market Butgenbach" (7 minutes by car), "Aldi Bütgenbach" (8 minutes by car).

Transports

Do you have an electric car or plan to have one? The nearest charging station ("Wirtzfeld Valley Guest House") is only 1 minute’ drive away.

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