Residence for sale - Büllingen VBC76258

Zum Wirtzbach, Wirtzfeld 2 4760 Büllingen

220 000 €

  • 3 Bedroom(s)
  • 276
  • 1 Garage
  • 2 Bathroom(s)
Zum Wirtzbach, Wirtzfeld 2 4760 Büllingen

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Description

Herzlich willkommen in Wirtzfeld, einem malerischen Ort in der Gemeinde Büllingen, wo dieses beeindruckende landwirtschaftliche Anwesen auf Sie wartet. Mit insgesamt 5543² Grundstück, größtenteils in der Bauzone gelegen, bietet diese Immobilie eine einzigartige Gelegenheit für Investoren, Landwirte und kreative Köpfe. Eigenschaften: Großzügiges Grundstück: Die Landfläche umfasst 5543m² und ermöglicht Ihnen, Ihre Visionen auf diesem weitläufigen Areal zu verwirklichen. Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Das Anwesen verfügt über mehrere Nebengebäude sowie ein beeindruckendes Hauptvolumen, das sich perfekt für diverse Zwecke umgestalten lässt. Egal, ob Sie an eine Landwirtschaft, Gewerbe oder gar ein Wohnprojekt denken – hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt. Naturnahes Wirtzfeld: Die Lage in Wirtzfeld besticht nicht nur durch die Nähe zum idyllischen Bütgenbacher See, sondern auch durch die umgebende wundervolle Natur. Ein Ort, der Ruhe und Erholung verspricht, während Sie dennoch von der Infrastruktur und den Annehmlichkeiten der Gemeinde Büllingen profitieren. Entwicklungspotential: Durch die Größe des Grundstücks bietet dieses Anwesen nicht nur aktuelle Nutzungsmöglichkeiten, sondern auch langfristiges Entwicklungspotenzial, das sich an die Bedürfnisse der kommenden Jahre anpassen lässt. Fazit: Diese Immobilie in Wirtzfeld ist nicht nur ein landwirtschaftliches Anwesen, sondern eine Investition in Ihre Zukunft. Die Kombination aus großzügigem Grundstück, vielseitigen Gebäuden und der reizvollen Umgebung macht dieses Angebot zu einer einzigartigen Gelegenheit. Nutzen Sie die Chance, Ihre Träume in die Realität umzusetzen, und werden Sie Teil der charmanten Gemeinschaft von Wirtzfeld. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie die unzähligen Möglichkeiten, die dieses Anwesen zu bieten hat. Show all Show less

Financial details

  • Price: 220 000 €
  • VAT: No

Services


More information

General info

State of the property

To be renovated

Build Year

1800

Availability

Immediately

Interior description

Number of bedrooms

3

Surface bedroom 1

14 m²

Surface bedroom 2

13 m²

Surface bedroom 3

28 m²

Livable surface

276 m²

Surface of living-room

14 m²

Cellar

Yes

Surface of the cellar(s)

19 m²

Attic

Yes

Attic surface

40 m²

Diningroom

No

Dressing

No

Garage

Yes

Number of garages

1

Surface of the garage

32 m²

Kitchen and bathrooms

Kitchen equipment

Not equipped

Surface kitchen

40 m²

Number of bathrooms

2

Heating and energy

Low-energy house

No

Solar panels

No

Solar thermic panels

No

Type of heating

Fuel oil

Floor heating

No

Type of glazing

Double glass

Equipment

Air conditioning

No

Domotica

No

Entry phone

No

Alarm

No

Security door

No

Hammam/Sauna/Jacuzzi

No

Fireplace

No

Outdoor description

Orientation of the front facade

South

Frontage width

110 m

Number of floors

4

Total land surface

5543 m²

Sewer Connection

No

Running water

Yes

Certificates and Compliance

Specific primary energy consumption

491 kWh/m²/year

Yearly total primary energy consumption

179247 kWh/year

EPC/PEB reference

20250427006640

CO2 emission

6

Certification - Electrical installation

No certificate

Certification - Gasoil tank

No certificate

Town planning and environmental risks

Building permission granted

No

Planning permission granted

No

Preemption right

No

Certification "As-Build"

No

Urbanism affectation

Natural reserve

Flooding Area type

(information not available)

Demarcated flooding area

(information not available)

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Immovlan ref.: VBC76258 Seller's ref.: 85943157 Report fraud

Points of interest

Nurseries

S. P. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

10.1 km 40' 10.7 km 12' 8.9 km 1º 54' 10.1 km 2º 1'

Preschools

Ecole Fondamentale Communale De Faymonville

11.1 km 39' 11.6 km 14' 9.4 km 1º 54' 11.1 km 2º 14'

Elementary schools

Ecole Fondamentale Communale De Faymonville

11.1 km 39' 11.6 km 14' 9.4 km 1º 54' 11.1 km 2º 14'

Bus

TEC Liège - Verviers - 406 - St.Vith - Wallerode - Amel - Büllingen - Rocherath

418 m 5'

TEC Liège - Verviers - 390 - Verviers - Rocherath

418 m 5'

Charging stations

Wirtzfeld Valley Guest House

774 m 1' 9''

Supermarkets

Carrefour Market Butgenbach

5.1 km 18' 5.6 km 7' 4.3 km 1º 1' 5.1 km 1º 1'

Aldi Bütgenbach

5.7 km 19' 6.3 km 8' 4.5 km 1º 7' 5.6 km 1º 7'

Religious monuments

Abbaye De Stavelot

27.6 km 30'

Activities

Site Robertville Les Bains

14.3 km 16'

Castles

Château De Reinhardstein

16 km 17'

Golfs

The Green House Golf

21.6 km 22'

Shopping

There are a variety of supermarkets nearby: "Carrefour Market Butgenbach" (7 minutes by car), "Aldi Bütgenbach" (8 minutes by car).

Public transports

You can access these bus lines: TEC Liège - Verviers - 406 - St.Vith - Wallerode - Amel - Büllingen - Rocherath, TEC Liège - Verviers - 390 - Verviers - Rocherath with a stop 5 minutes away by foot.

Nearby cities

It takes about 59 minutes to reach Alsdorf with your car. In 38 minutes you can reach Verviers. Stolberg is 56 minutes away by car. It takes about 55 minutes to reach Aachen with your car.

Tourism

An interesting activity to do in the vicinity: "Site Robertville Les Bains" within 16 minutes drive."Abbaye De Stavelot" can be reached in 30 minutes with your car.The "The Green House Golf" golf course is 22 away.Want to discover the castle "Château De Reinhardstein"? It is a 17 minutes drive away.

Transports

In fewer than 1 minute, you can find a charging station ("Wirtzfeld Valley Guest House") for your electric car.

Education

You can find a close nursery: "S. P. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.", in fewer than 12 minutes by car.There is a nearby preschool and elementary school: "Ecole Fondamentale Communale De Faymonville", 39 minutes away by bike.

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