Transports
Settling near Hünningen means enjoying a well-connected environment suited to comfortable daily living.
In under 1 minute by car, you can find a charging station for your electric car.
Residence for sale, Büllingen VBE20752 Option
Hünningen 45, 4760 Büllingen
225 000 €
3 Bedroom(s)
100 m²
1 Garage
1 Parking place(s)
1 Bathroom(s)
Description
Située dans le charmant village de Hünningen, cette agréable maison 4 façades séduira par ses pièces lumineuses, son bon état général ainsi que son environnement calme et verdoyant. 🌳🏠
Composition:
RDC : Hall d’entrée, cuisine ouverte sur le salon avec accès direct à la terrasse (idéalement exposée) et au jardin, salle de bain.
1ER: Hall de nuit avec espace bureau sur le palier, 3 chambres à coucher dont une avec accès au grenier (par une trape).
La maison est entièrement sous caves. Un garage ainsi qu’un carport complètent l’ensemble.
⚒️Rénovations effectuées :
✔ installation électrique conforme
✔ châssis double vitrage (2020) et nouvelle porte d’entrée
✔ porte de garage électrique
✔ poêle à pellets dans le séjour
✔ chauffage central au mazout
✔ nouveaux revêtements de sol
Les châssis ont été remplacés après le PEB.
Cette maison conviendra parfaitement à une famille, à un couple à la recherche de calme ou encore comme résidence secondaire dans une région appréciée pour son cadre naturel.
❓📞Informations et visites sur demande.
---
Composition:
RDC : Hall d’entrée, cuisine ouverte sur le salon avec accès direct à la terrasse (idéalement exposée) et au jardin, salle de bain.
1ER: Hall de nuit avec espace bureau sur le palier, 3 chambres à coucher dont une avec accès au grenier (par une trape).
La maison est entièrement sous caves. Un garage ainsi qu’un carport complètent l’ensemble.
⚒️Rénovations effectuées :
✔ installation électrique conforme
✔ châssis double vitrage (2020) et nouvelle porte d’entrée
✔ porte de garage électrique
✔ poêle à pellets dans le séjour
✔ chauffage central au mazout
✔ nouveaux revêtements de sol
Les châssis ont été remplacés après le PEB.
Cette maison conviendra parfaitement à une famille, à un couple à la recherche de calme ou encore comme résidence secondaire dans une région appréciée pour son cadre naturel.
❓📞Informations et visites sur demande.
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Dieses gemütliche freistehende Haus befindet sich im schönen Dorf Hünningen und überzeugt durch helle Räume, einen guten Allgemeinzustand sowie eine ruhige und grüne Lage. 🌳🏠
Aufteilung:
Erdgeschoss: Eingangsbereich, Küche mit Wohn- und Esszimmer sowie direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten, Badezimmer.
Obergeschoss: Flur mit kleiner Büroecke, 3 Schlafzimmer, davon eines mit Zugang zum Dachboden.
Das Haus ist komplett unterkellert. Zusätzlich gehören eine Garage sowie ein Carport zum Haus.
⚒️Folgende Renovierungen wurden bereits durchgeführt:
✔ Elektroinstallation konform
✔ neue Doppelverglasung (2020) sowie neue Eingangstür
✔ elektrisches Garagentor
✔ Pelletofen im Wohnzimmer
✔ Ölzentralheizung
✔ neue Bodenbeläge
Die Fenster wurden nach Erstellung des Energieausweises ersetzt.
Dieses Haus eignet sich ideal für eine Familie, für Ruhesuchende oder auch als Zweitwohnsitz in einer naturnahen Region.
❓📞Informationen und Besichtigungen auf Anfrage.
More information
State of the property
Normal
Currently leased
No
Build Year
1957
Availability
On contract
Price
225 000 €
Cadastral income
676 €
VAT
No
Number of bedrooms
3
Surface bedroom 1
18 m²
Surface bedroom 2
8 m²
Surface bedroom 3
17 m²
Livable surface
100 m²
Furnished
No
Surface of living-room
17 m²
Cellar
Yes
Attic
Yes
Veranda
No
Garage
Yes
Number of garages
1
Kitchen equipment
Fully equipped
Kitchen type
Western kitchen
Surface kitchen
17 m²
Number of bathrooms
1
Number of showers
1
Number of toilets
1
Type of heating
Fuel oil
Type of glazing
Double glass
Entry phone
No
Security door
No
Elevator
No
Hammam/Sauna/Jacuzzi
No
Fireplace
No
Access for disabled
No
Orientation of the front facade
North-east
Number of facades
4
Number of parking places (outdoor)
1
Garden
Yes
Terrace
Yes
Terrace orientation
South-west
Barbecue
No
Total land surface
711 m²
Gas
No
Balcony
No
Rain water tank
No
Swimming pool
No
EPC/PEB
Specific primary energy consumption
389 kWh/m²/year
Yearly total primary energy consumption
48774 kWh/year
Validity date EPC/PEB
01/06/2026
CO2 emission
96
Certification - Electrical installation
yes, certificate in accordance
Preemption right
No
Flooding Area type
no flooding area
Demarcated flooding area
(information not available)
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The neighbourhood
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746 - Büllingen - Manderfeld
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Shopping
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Tourism
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