Residence for sale - Saint-Vith VBD17193

Prümer Straße 4A 4780 Saint-Vith

294 000 €

  • 4 Bedroom(s)
  • 147
  • 2 Bathroom(s)
  • Terrace
Prümer Straße 4A 4780 Saint-Vith

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Description

Willkommen in Ihrem potenziellen neuen Zuhause in St. Vith! Dieses großzügige Wohnhaus überzeugt durch eine gelungene Kombination aus zentraler Lage, ruhiger Wohnumgebung und viel Platz für individuelle Gestaltung. Auf einem 477 m² großen Grundstück bietet das Haus mit ca. 147 m² Wohnfläche ideale Voraussetzungen für Familien, Paare oder kreative Köpfe. Die wichtigsten Merkmale im Überblick: - Top-Lage: Nur wenige Gehminuten vom Zentrum entfernt – ruhig gelegen und dennoch bestens angebunden an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants und mehr. - Viel Platz: 147 m² Wohnfläche mit praktischer Raumaufteilung – vier geräumige Schlafzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten, z. B. als Kinderzimmer oder Homeoffice. - Großes Grundstück: 477 m² mit uneinsehbarem Garten – ideal für Hobbygärtner, Familien oder zur Gestaltung eines gemütlichen Außenbereichs. - Gepflegter Zustand: Ursprünglich 1949 erbaut und 1995 umfassend renoviert – verbindet den Charakter vergangener Jahrzehnte mit zeitgemäßem Wohnkomfort. - Gestaltungspotenzial: Ein echtes Liebhaberobjekt mit Entwicklungsmöglichkeiten – passen Sie das Haus ganz Ihren Wünschen und Ihrem Lebensstil an. Die klassische Architektur und die durchdachte Raumaufteilung machen dieses Haus zu einem Wohlfühlort mit viel Charme. Der Garten bietet Privatsphäre und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – ob als Spielbereich für Kinder, grüne Oase zum Entspannen oder als Treffpunkt für Familie und Freunde. Ob Sie auf der Suche nach einem Ort für Ihre Familie sind oder ein Haus mit Potenzial zur Verwirklichung eigener Ideen suchen – diese Immobilie in St. Vith ist eine besondere Gelegenheit. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und entdecken Sie selbst, was dieses Haus zu bieten hat! Show all Show less

Financial details

  • Price: 294 000 €
  • VAT: No

Services


More information

General info

Currently leased

No

Build Year

1949

Availability

Immediately

Interior description

Number of bedrooms

4

Surface bedroom 1

9 m²

Surface bedroom 2

15 m²

Surface bedroom 3

15 m²

Surface bedroom 4

13 m²

Livable surface

147 m²

Surface of living-room

21 m²

Diningroom

Yes

Surface of the diningroom

16 m²

Kitchen and bathrooms

Surface kitchen

11 m²

Number of bathrooms

2

Surface of the bathroom(s)

7 m²

Heating and energy

Low-energy house

No

Solar panels

No

Solar thermic panels

No

Type of heating

Fuel oil

Floor heating

No

Type of glazing

Double glass

Equipment

Air conditioning

No

Domotica

No

Entry phone

No

Alarm

No

Security door

No

Hammam/Sauna/Jacuzzi

No

Fireplace

No

Outdoor description

Orientation of the front facade

South

Number of facades

4

Frontage width

21 m

Number of floors

2

Garden

Yes

Terrace

Yes

Total land surface

477 m²

Sewer Connection

Yes

Certificates and Compliance

Specific primary energy consumption

409 kWh/m²/year

EPC/PEB reference

20231209004228

CO2 emission

101

Certification - Electrical installation

No certificate

Certification - Gasoil tank

No certificate

Town planning and environmental risks

Preemption right

No

Certification "As-Build"

No

Flooding Area type

(information not available)

Demarcated flooding area

(information not available)

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Immovlan ref.: VBD17193 Seller's ref.: 86173122 Report fraud

Points of interest

Motorways

A27 / E42: Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Germany)

1.9 km 2' 50''

Bus

TEC Liège - Verviers - 395 - Verviers - Malmedy - Reuland

111 m 1' 19''

TEC Liège - Verviers - 400 - St.Vith - Meyerode - Heppenbach-Weywertz-Sourbrodt

111 m 1' 19''

TEC Liège - Verviers - 394 - Eupen - Büllingen - St.Vith

111 m 1' 19''

Charging stations

Autohaus Jost Sprl Pgmbh

2 km 2' 39''

Supermarkets

Delhaize St Vith

864 m 3' 864 m 1' 36'' 687 m 10' 856 m 10'

Carrefour Market St. Vith

1.1 km 5' 1.1 km 1' 55'' 783 m 9' 1.1 km 13'

Lidl Sankt-Vith

1 km 4' 1 km 1' 51'' 830 m 12' 1 km 12'

Amusement parks

Center Parcs Aqua Mundo Les Ardennes

0 m 0''

Museums

Maison Du Pays De Salm

20 km 19'

Religious monuments

Abbaye De Stavelot

27.5 km 20'

Activities

Ardoisière De Recht

7.9 km 13'

Castles

Château De Reinhardstein

27.2 km 28'

Golfs

The Green House Golf

587 m 1' 7''

Tourism

"The Green House Golf" STRONG]golf can be reached in 1 minute by car.The "Château De Reinhardstein" castle is 28 minutes away by car.Looking for an activity? There are "Ardoisière De Recht" to 13 minutes by car.A15"Abbaye De Stavelot" can be reached in 20 minutes with your car.The museum "Maison Du Pays De Salm" can be reached in 19 minutes."Center Parcs Aqua Mundo Les Ardennes" is 1 minute away.

Transports

You only need 3 minutes to reach the motorway A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Germany)).Do you have an electric car or plan to have one? The nearest charging station ("Autohaus Jost Sprl Pgmbh") is only 3 minutes’ drive away.

Public transports

There are multiple bus lines close by: TEC Liège - Verviers - 394 - Eupen - Büllingen - St.Vith, TEC Liège - Verviers - 395 - Verviers - Malmedy - Reuland, TEC Liège - Verviers - 400 - St.Vith - Meyerode - Heppenbach-Weywertz-Sourbrodt with a stop reachable in fewer than 1 minute as a pedestrian.

Nearby cities

In 31 minutes you can reach Verviers. It takes about 58 minutes to reach Stolberg with your car.

Shopping

For your food shopping, you have multiple options: "Delhaize St Vith" (10 minutes by foot or 2 minutes by car), "Carrefour Market St. Vith" (13 minutes by foot or 2 minutes by car), "Lidl Sankt-Vith" (12 minutes by foot or 2 minutes by car).

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