Residence for sale - Saint-Vith VBD17193

Prümer Straße 4A 4780 Saint-Vith

294 000 €

  • 4 Bedroom(s)
  • 147
  • 2 Bathroom(s)
  • Terrace
Prümer Straße 4A 4780 Saint-Vith

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Description

Willkommen in Ihrem potenziellen neuen Zuhause in St. Vith! Dieses großzügige Wohnhaus überzeugt durch eine gelungene Kombination aus zentraler Lage, ruhiger Wohnumgebung und viel Platz für individuelle Gestaltung. Auf einem 477 m² großen Grundstück bietet das Haus mit ca. 147 m² Wohnfläche ideale Voraussetzungen für Familien, Paare oder kreative Köpfe. Die wichtigsten Merkmale im Überblick: - Top-Lage: Nur wenige Gehminuten vom Zentrum entfernt – ruhig gelegen und dennoch bestens angebunden an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants und mehr. - Viel Platz: 147 m² Wohnfläche mit praktischer Raumaufteilung – vier geräumige Schlafzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten, z. B. als Kinderzimmer oder Homeoffice. - Großes Grundstück: 477 m² mit uneinsehbarem Garten – ideal für Hobbygärtner, Familien oder zur Gestaltung eines gemütlichen Außenbereichs. - Gepflegter Zustand: Ursprünglich 1949 erbaut und 1995 umfassend renoviert – verbindet den Charakter vergangener Jahrzehnte mit zeitgemäßem Wohnkomfort. - Gestaltungspotenzial: Ein echtes Liebhaberobjekt mit Entwicklungsmöglichkeiten – passen Sie das Haus ganz Ihren Wünschen und Ihrem Lebensstil an. Die klassische Architektur und die durchdachte Raumaufteilung machen dieses Haus zu einem Wohlfühlort mit viel Charme. Der Garten bietet Privatsphäre und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – ob als Spielbereich für Kinder, grüne Oase zum Entspannen oder als Treffpunkt für Familie und Freunde. Ob Sie auf der Suche nach einem Ort für Ihre Familie sind oder ein Haus mit Potenzial zur Verwirklichung eigener Ideen suchen – diese Immobilie in St. Vith ist eine besondere Gelegenheit. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und entdecken Sie selbst, was dieses Haus zu bieten hat! Show all Show less

Financial details

  • Price: 294 000 €
  • VAT: No

Services


More information

General info

Currently leased

No

Build Year

1949

Availability

Immediately

Interior description

Number of bedrooms

4

Surface bedroom 1

9 m²

Surface bedroom 2

15 m²

Surface bedroom 3

15 m²

Surface bedroom 4

13 m²

Livable surface

147 m²

Surface of living-room

21 m²

Diningroom

Yes

Surface of the diningroom

16 m²

Kitchen and bathrooms

Surface kitchen

11 m²

Number of bathrooms

2

Surface of the bathroom(s)

7 m²

Heating and energy

Low-energy house

No

Solar thermic panels

No

Type of heating

Fuel oil

Floor heating

No

Type of glazing

Double glass

Equipment

Air conditioning

No

Domotica

No

Entry phone

No

Alarm

No

Security door

No

Hammam/Sauna/Jacuzzi

No

Fireplace

No

Outdoor description

Orientation of the front facade

South

Number of facades

4

Frontage width

21 m

Number of floors

2

Garden

Yes

Terrace

Yes

Total land surface

477 m²

Sewer Connection

Yes

Certificates and Compliance

Specific primary energy consumption

409 kWh/m²/year

EPC/PEB reference

20231209004228

CO2 emission

101

Certification - Electrical installation

No certificate

Certification - Gasoil tank

No certificate

Town planning and environmental risks

Preemption right

No

Certification "As-Build"

No

Flooding Area type

(information not available)

Demarcated flooding area

(information not available)

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Immovlan ref.: VBD17193 Seller's ref.: 86173122 Report fraud

Points of interest

Motorways

A27 / E42: Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Germany)

1.9 km 2' 50''

Bus

TEC Liège - Verviers - 395 - Verviers - Malmedy - Reuland

111 m 1' 19''

TEC Liège - Verviers - 400 - St.Vith - Meyerode - Heppenbach-Weywertz-Sourbrodt

111 m 1' 19''

TEC Liège - Verviers - 394 - Eupen - Büllingen - St.Vith

111 m 1' 19''

Charging stations

Autohaus Jost Sprl Pgmbh

2 km 2' 39''

Supermarkets

Delhaize St Vith

864 m 3' 864 m 1' 36'' 687 m 10' 856 m 10'

Carrefour Market St. Vith

1.1 km 5' 1.1 km 1' 55'' 783 m 9' 1.1 km 13'

Lidl Sankt-Vith

1 km 4' 1 km 1' 51'' 830 m 12' 1 km 12'

Amusement parks

Center Parcs Aqua Mundo Les Ardennes

0 m 0''

Museums

Maison Du Pays De Salm

20 km 19'

Religious monuments

Abbaye De Stavelot

27.5 km 20'

Activities

Ardoisière De Recht

7.9 km 13'

Castles

Château De Reinhardstein

27.2 km 28'

Golfs

The Green House Golf

587 m 1' 7''

Public transports

You can access these bus lines: TEC Liège - Verviers - 400 - St.Vith - Meyerode - Heppenbach-Weywertz-Sourbrodt, TEC Liège - Verviers - 394 - Eupen - Büllingen - St.Vith, TEC Liège - Verviers - 395 - Verviers - Malmedy - Reuland with a stand 1 minute’ walk away.

Nearby cities

Verviers is 31 minutes away by car. It takes about 58 minutes to reach Stolberg with your car.

Shopping

You have the choice between several nearby supermarkets: "Delhaize St Vith" (10 minutes by foot or 2 minutes by car), "Carrefour Market St. Vith" (13 minutes by foot or 2 minutes by car), "Lidl Sankt-Vith" (12 minutes by foot or 2 minutes by car).

Transports

Do you need to charge an electric car? The nearest charging station ("Autohaus Jost Sprl Pgmbh") is just 3 minutes away by car.The A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Germany)) motorway is reachable in 3 minutes.

Tourism

The museum "Maison Du Pays De Salm" is nearby (19 minutes drive).Want to discover the castle "Château De Reinhardstein"? It is a 28 minutes drive away.An interesting activity to do in the vicinity: "Ardoisière De Recht" within 13 minutes drive."The Green House Golf" STRONG]golf can be reached in 1 minute by car."Center Parcs Aqua Mundo Les Ardennes" is 1 minute away."Abbaye De Stavelot" is 20 minutes away by car.

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