Residence for sale - Trooz VBD13179 Option
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Description
✨ Coup de cœur assuré ! Nigel IMMO vous présente en exclusivité cette maison 2 façades fraîchement rénovée, prête à vous accueillir. Nichée dans une rue calme au cœur de Nessonvaux, elle profite d’une situation idéale : transports, commerces, écoles et accès rapides aux grands axes à quelques pas seulement.
Avec ses 157 m², son grenier aménageable et ses pièces baignées de lumière, cette maison saura séduire aussi bien les jeunes couples, les personnes seules que les investisseurs avertis.
🏠 Votre futur chez-vous se compose de :
Rez-de-chaussée
Hall d’entrée accueillant
Deux salons chaleureux
Salle à manger conviviale
Cuisine moderne et équipée avec espace repas + buanderie
Salle de douche élégante
Étage
2 chambres confortables (18 m² et 10 m²)
2e salle de douche
Combles
Grenier de 27 m² offrant un superbe potentiel : chambre, bureau ou dressing
Sous-sol
Cave pratique d’environ 18 m²
✅ Ce qui va vous séduire
Châssis PVC double vitrage 2025
Chaudière gaz à condensation
Grenier prêt à être aménagé selon vos envies
Plusieurs options d’agencement
Revenu cadastral avantageux : 498 €
PEB : Classe D – 339 kWh/m².an – Conso théorique : 49.603 kWh/an
💰 Offre à partir de 139.000 €
(sous réserve d’acceptation des propriétaires)
📍 Pour en savoir plus et visiter :
Rendez-vous sur www.nigel-immo.be pour :
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Financial details
- Price: 139 000 €
- Cadastral income: 498 €
- VAT: No
Services
More information
General info
State of the property
Excellent
Currently leased
No
Build Year
1850
Availability
On contract
Interior description
Number of bedrooms
2
Surface bedroom 1
18 m²
Surface bedroom 2
10 m²
Livable surface
139 m²
Furnished
No
Surface of living-room
29 m²
Cellar
Yes
Surface of the cellar(s)
18 m²
Attic
Yes
Diningroom
Yes
Surface of the diningroom
9 m²
Wash room
Yes
Kitchen and bathrooms
Kitchen equipment
Fully equipped
Kitchen type
Western kitchen
Surface kitchen
15 m²
Number of bathrooms
2
Number of showers
2
Number of toilets
2
Surface of the bathroom(s)
6 m²
Heating and energy
Type of heating
Gas
Type of glazing
Double glass
Equipment
Elevator
No
Access for disabled
No
Outdoor description
Orientation of the front facade
South-east
Number of facades
2
Frontage width
9 m
Number of floors
1
Garden
No
Terrace
No
Total land surface
105 m²
Terrain width at the roadside
9 m
Sewer Connection
No
Gas
Yes
Running water
Yes
Swimming pool
No
Certificates and Compliance
Specific primary energy consumption
339 kWh/m²/year
Yearly total primary energy consumption
49603 kWh/year
Validity date EPC/PEB
31/07/2035
CO2 emission
62
Certification - Electrical installation
No certificate
Town planning and environmental risks
Building permission granted
No
Planning permission granted
No
Preemption right
No
Flooding Area type
actual flooding area
Demarcated flooding area
(information not available)
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