Residence for sale - Aubel VBD49504
Make offer from 420 000 €
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Description
Dès l’entrée, vous serez séduit par les volumes impressionnants et la luminosité de cette bâtisse ! Ce niveau propose un vaste espace de vie ouvert, comprenant un salon, une salle à manger, parfaits pour partager des moments chaleureux en famille ou entre amis et une cuisine américaine super équipée de 14 m². L'extérieur vous offre une vaste terrasse de 63 m² ainsi qu'un coquet jardin.
À l’étage, vous découvrirez 3 chambres ainsi qu’un hall de nuit et une salle de douche avec douche à l'Italienne hydrojets.
Le second étage comporte une vaste suite parentale de 60 m² avec salle de bains ( douche et bain) et dressing.
Côté pratique, vous disposerez de 2 caves ainsi que de des emplacements de parking extérieurs.
Les atouts à ne pas manquer :
✔ Excellente PEB: B!
✔ Environnement calme et verdoyant - Situation idéale : à seulement 4 km d'Aubel
✔ 4 chambres dont une suite parentale
✔ DV PVC
✔ Electricité conforme
✔ Fosse septique
✔ Chauffage au sol au rez, CC mazout
✔ RC : 356 €.
RU :
1) Pas de droit de préférence.
2) Pas d'infraction urbanistique.
3) Pas connaissance d'attestation as-built.
4) Pas de permis de lotir.
5) Zone d'habitat à caractère rural.
6) Permis d'urbanisme délivré en date du 11/01/1980 pour la transformation et l'agrandissement d'une maison d'habitation.
Offre à partir de 449.000 €, sous réserve d'acceptation des propriétaires.
Pour découvrir davantage, visitez notre site www.nigel-immo.be où vous trouverez, des plans 2D et la possibilité de prendre rendez-vous en ligne ! Show all Show less
Financial details
- Price: 420 000 €
- Cadastral income: 356 €
- VAT: No
Services
More information
General info
State of the property
Excellent
Currently leased
No
Build Year
1793
Interior description
Number of bedrooms
4
Surface bedroom 1
13 m²
Surface bedroom 2
15 m²
Surface bedroom 3
12 m²
Surface bedroom 4
37 m²
Livable surface
228 m²
Furnished
No
Surface of living-room
47 m²
Cellar
Yes
Surface of the cellar(s)
35 m²
Attic
Yes
Attic surface
60 m²
Kitchen and bathrooms
Kitchen equipment
Super equipped
Surface kitchen
14 m²
Number of bathrooms
2
Number of showers
2
Number of toilets
3
Surface of the bathroom(s)
11 m²
Heating and energy
Type of heating
Fuel oil
Type of glazing
Double glass
Equipment
Elevator
No
Access for disabled
No
Outdoor description
Orientation of the front facade
South
Number of facades
3
Number of floors
2
Number of parking places (outdoor)
3
Garden
Yes
Surface garden
244 m²
Garden orientation
South
Terrace
Yes
Surface terrace
63 m²
Terrace orientation
South
Total land surface
509 m²
Sewer Connection
No
Running water
Yes
Swimming pool
No
Certificates and Compliance
Specific primary energy consumption
127 kWh/m²/year
Yearly total primary energy consumption
30903 kWh/year
Validity date EPC/PEB
13/02/2034
CO2 emission
7
Certification - Electrical installation
yes, certificate in accordance
Town planning and environmental risks
Building permission granted
Yes
Planning permission granted
No
Preemption right
No
Flooding Area type
no flooding area
Demarcated flooding area
(information not available)
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