Maison à vendre - Aubel VBD49504
Faire offre à partir de 420 000 €
- 4 Chambre(s)
- 228 m²
- 3 Place(s) de parking
- 2 Salle(s) de bain
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Description
Dès l’entrée, vous serez séduit par les volumes impressionnants et la luminosité de cette bâtisse ! Ce niveau propose un vaste espace de vie ouvert, comprenant un salon, une salle à manger, parfaits pour partager des moments chaleureux en famille ou entre amis et une cuisine américaine super équipée de 14 m². L'extérieur vous offre une vaste terrasse de 63 m² ainsi qu'un coquet jardin.
À l’étage, vous découvrirez 3 chambres ainsi qu’un hall de nuit et une salle de douche avec douche à l'Italienne hydrojets.
Le second étage comporte une vaste suite parentale de 60 m² avec salle de bains ( douche et bain) et dressing.
Côté pratique, vous disposerez de 2 caves ainsi que de des emplacements de parking extérieurs.
Les atouts à ne pas manquer :
✔ Excellente PEB: B!
✔ Environnement calme et verdoyant - Situation idéale : à seulement 4 km d'Aubel
✔ 4 chambres dont une suite parentale
✔ DV PVC
✔ Electricité conforme
✔ Fosse septique
✔ Chauffage au sol au rez, CC mazout
✔ RC : 356 €.
RU :
1) Pas de droit de préférence.
2) Pas d'infraction urbanistique.
3) Pas connaissance d'attestation as-built.
4) Pas de permis de lotir.
5) Zone d'habitat à caractère rural.
6) Permis d'urbanisme délivré en date du 11/01/1980 pour la transformation et l'agrandissement d'une maison d'habitation.
Offre à partir de 449.000 €, sous réserve d'acceptation des propriétaires.
Pour découvrir davantage, visitez notre site www.nigel-immo.be où vous trouverez, des plans 2D et la possibilité de prendre rendez-vous en ligne ! Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 420 000 €
- Revenu cadastral: 356 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Excellent
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
1793
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
4
Surface chambre à coucher 1
13 m²
Surface chambre à coucher 2
15 m²
Surface chambre à coucher 3
12 m²
Surface chambre à coucher 4
37 m²
Surface habitable
228 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
47 m²
Cave(s)
Oui
Surface des caves
35 m²
Grenier
Oui
Surface du grenier
60 m²
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Super équipée
Surface de la cuisine
14 m²
Nombre de salles de bain
2
Nombre de douches
2
Nombre de toilettes
3
Surface de la(des) salle(s) de bain
11 m²
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Mazout
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Sud
Nombre de façades
3
Nombre d'étages de l'immeuble
2
Nombre de places de parking (extérieur)
3
Jardin
Oui
Surface du jardin
244 m²
Orientation du jardin
Sud
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
63 m²
Orientation de la terrasse
Sud
Surface totale du terrain
509 m²
Raccordé aux égouts
Non
Raccordé à l'eau courante
Oui
Piscine extérieure
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
127 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
30903 kWh/an
Date de validité PEB
13/02/2034
Emission de CO2
7
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Permis de bâtir obtenu
Oui
Permis d’urbanisation accordé
Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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