Residence for sale - Spa VBC40474
Chemin des hauts prés 16 4900 Spa
Make offer from 395 000 €
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Description
Superbe maison idéalement située dans le village de Creppe avec une magnifique vue dégagée à vendre avec 4 chambres et 4 salles de bains et un sauna.
Venez découvrir cette maison pleine de potentiel et de charme idéalement située à 2 min de la ville de Spa au calme sur une surface de terrain de 2378m².
Au niveau de la création d'herbergement touristique, la mise à disposition de moins de 6 chambres occupées à titre d'herbergement chez l'habitant n'est pas soumise à permis, donc cela pourrait être envisagé. Si vous voulez plus de renseignements, je peux vous fournir les échanges avec l'urbanisme.
Celle-ci se compose comme suit :
- au sous-sol : 4 caves et deux grands garages (idéale pour profession indépendante ou stockage
- au rez-de-chaussée : un séjour de 37m², une cuisine, une chambre, une salle de bain, un sauna, une terrasse de 22m²
- au 1er étage : un hall de nuit, 3 chambres, 3 salles de douche
Caractéristiques techniques :
- Année de construction : 1982
- Châssis bois double vitrages
- Chauffe-eau : 150L
- Compteur électrique bi-horaires
- Chauffage mazout
- Chaudière à condensation
- Electricité non-conforme
PEB F = 446kWh/an (réf n°20250223011383).
N'attendez plus pour venir visiter ce magnifique bien et contactez nous au Tel 087/34.11.22 ou Contact ! Show all Show less
Venez découvrir cette maison pleine de potentiel et de charme idéalement située à 2 min de la ville de Spa au calme sur une surface de terrain de 2378m².
Au niveau de la création d'herbergement touristique, la mise à disposition de moins de 6 chambres occupées à titre d'herbergement chez l'habitant n'est pas soumise à permis, donc cela pourrait être envisagé. Si vous voulez plus de renseignements, je peux vous fournir les échanges avec l'urbanisme.
Celle-ci se compose comme suit :
- au sous-sol : 4 caves et deux grands garages (idéale pour profession indépendante ou stockage
- au rez-de-chaussée : un séjour de 37m², une cuisine, une chambre, une salle de bain, un sauna, une terrasse de 22m²
- au 1er étage : un hall de nuit, 3 chambres, 3 salles de douche
Caractéristiques techniques :
- Année de construction : 1982
- Châssis bois double vitrages
- Chauffe-eau : 150L
- Compteur électrique bi-horaires
- Chauffage mazout
- Chaudière à condensation
- Electricité non-conforme
PEB F = 446kWh/an (réf n°20250223011383).
N'attendez plus pour venir visiter ce magnifique bien et contactez nous au Tel 087/34.11.22 ou Contact ! Show all Show less
Financial details
- Price: 395 000 €
- Cadastral income: 1 331 €
- VAT: No
Services
More information
General info
State of the property
To renovate
Currently leased
No
Build Year
1982
Interior description
Number of bedrooms
4
Surface bedroom 1
19 m²
Surface bedroom 2
19 m²
Surface bedroom 3
18 m²
Surface bedroom 4
22 m²
Livable surface
189 m²
Cellar
Yes
Surface of the cellar(s)
34 m²
Diningroom
Yes
Surface of the diningroom
21 m²
Garage
Yes
Number of garages
2
Number of parking spaces (indoor)
2
Surface of the garage
25 m²
Kitchen and bathrooms
Surface kitchen
20 m²
Number of bathrooms
4
Number of showers
3
Number of toilets
4
Surface of the bathroom(s)
7 m²
Heating and energy
Type of heating
Fuel oil
Type of glazing
Double glass
Equipment
Elevator
No
Access for disabled
No
Outdoor description
Orientation of the front facade
South-east
Number of facades
4
Frontage width
12 m
Number of floors
1
Number of parking places (outdoor)
4
Garden
Yes
Surface garden
2378 m²
Terrace
Yes
Surface terrace
22 m²
Total land surface
2556 m²
Ground depth
69 m
Terrain width at the roadside
12 m
Sewer Connection
No
Running water
Yes
Swimming pool
No
Certificates and Compliance
Specific primary energy consumption
446 kWh/m²/year
Yearly total primary energy consumption
85454 kWh/year
Validity date EPC/PEB
23/02/2035
CO2 emission
110
Certification - Electrical installation
No, certificate does not comply
Town planning and environmental risks
Preemption right
No
Flooding Area type
no flooding area
Demarcated flooding area
(information not available)
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