Residence for sale - Theux VBC42290 Option

Grand'Place-lez-Tancrémont 7 4910 Theux

249 000 €

  • 4 Bedroom(s)
  • 200
  • 1 Garage
  • 1 Parking place(s)
Grand'Place-lez-Tancrémont 7 4910 Theux

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Description

Votre agence immobilière PackPRO IMMO a le plaisir de vous faire découvrir cette belle maison 4 chambres à coucher à rénover. Située sur les hauteurs de Pepinster à TANCREMONT. Jouissant d'un cadre verdoyant et d'une vue imprenable sur la campagne environnante. Elle présente un grand séjour lumineux, une cuisine équipée, un bureau ou dressing, un grenier, des caves, un garage, un jardin et un terrain (pature)
de + - 1770m². Caractéristiques techniques : - Châssis simple vitrage en bois, - Fosse septique, micro station d'épuration à prévoir, - Electricité à revoir, - Toiture sans sous toiture à revoir, non isolée, - Convecteur électrique dans le séjour (à revoir). Grand potentiel pour transformer en immeuble à 2 appartements (voir avec la commune de PEPINSTER) ou en habitation unifamiliale ! PEB : G. RC : 1351 €. A voir absolument !

DESCRIPTION DU BIEN:
Rez-de-chaussée :
- Hall d'entrée carrelé au sol (9m²)
- Séjour carrelé au sol avec cassette à bois (23m²)
- Salon carrelé au sol (22m²)
- Cuisine (21m²)
- Hall de nuit carrelé au sol et escalier en chêne (14m²)
- Hall d'entrée arrière maison carrelé au sol (7m²)
- WC séparé et vestiaire (4m²)

1er étage :
- Hall de nuit vinyl au sol (10m²)
- Chambre à coucher vinyl au sol (24m²)
- Chambre à coucher vinyl au sol (21m²)
- Chambre à coucher vinyl au sol (19m²)
- Chambre à coucher (9m²)

2eme étage : Grenier
- Surface ouverte de 45m² mansardée

Sous-sol :
- Garage 2 voitures
- Cave (100m²)

Commodités:
- Châssis en bois simple vitrage,
- Fosse septique, micro station d'épuration à prévoir,
- Electricité à revoir,
- Toiture sans sous toiture à revoir, non isolée,
- Convecteur électrique dans le séjour (à revoir),
- Chemin communal à l'arrière,
- Terrain latéral avec chemin pour le voisin.

- PEB : G
- RC 1.351 €

Grand potentiel pour transformer en immeuble à 2 appartement !

Si vous voulez faire de cette habitation votre domicile, ne tardez pas à prendre rendez vous pour une visite !!! Show all Show less

Financial details

  • Price: 249 000 €
  • Cadastral income: 1 359 €
  • VAT: No

Services


More information

General info

State of the property

To be renovated

Availability

On contract

Interior description

Number of bedrooms

4

Surface bedroom 1

24 m²

Surface bedroom 2

21 m²

Surface bedroom 3

19 m²

Surface bedroom 4

9 m²

Livable surface

200 m²

Furnished

No

Surface of living-room

22 m²

Cellar

Yes

Surface of the cellar(s)

100 m²

Attic

Yes

Diningroom

Yes

Surface of the diningroom

23 m²

Garage

Yes

Number of garages

1

Kitchen and bathrooms

Surface kitchen

21 m²

Number of toilets

1

Outdoor description

Number of facades

3

Number of floors

2

Number of parking places (outdoor)

1

Garden

Yes

Total land surface

1281 m²

Sewer Connection

No

Swimming pool

No

Certificates and Compliance

Specific primary energy consumption

597 kWh/m²/year

Yearly total primary energy consumption

124988 kWh/year

Validity date EPC/PEB

31/07/2034

CO2 emission

51

Town planning and environmental risks

Flooding Area type

(information not available)

Demarcated flooding area

(information not available)

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Immovlan ref.: VBC42290 Seller's ref.: 6619119 Report fraud

Points of interest

Nurseries

Les P'Tits Pioux

2.5 km 9' 2.4 km 4' 1.7 km 27' 2.2 km 27'

Preschools

Ecole Communale De Juslenville

2.9 km 10' 2.7 km 5' 2.4 km 35' 2.9 km 34'

Elementary schools

Ecole Communale De Juslenville

2.9 km 10' 2.7 km 5' 2.4 km 35' 2.9 km 34'

High schools

Athenee Royal Verdi

4.3 km 16' 4.9 km 6' 2.7 km 49' 4.1 km 49'

Motorways

A27 / E42: Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Germany)

7.4 km 10'

A26 / E25: Liège - Bastogne - Neufchâteau

8.8 km 8'

Bus

TEC Liège - Verviers - 727 - Verviers - Banneux - Aywaille - Houssonloge

187 m 2' 15''

TEC Liège - Verviers - 362 - Aywaille - Banneux - Theux - Spa

2 km 24'

Train stations

Juslenville

2.7 km 10' 3.1 km 6' 2.2 km 32' 2.7 km 32'

Airports

Liège Airport

31.1 km 2º 31' 39.2 km 30' 0 m 0''

Charging stations

Cybo Interactive Sprl

4.3 km 4'

Car-sharing system

Cambio - Verviers-Gare

8.6 km 30' 7.3 km 57' 8.6 km 1º 43'

Supermarkets

Delhaize Theux

4.2 km 16' 4.4 km 7' 3 km 41' 3.9 km 46'

Aldi Pepinster

4.4 km 16' 5.6 km 7' 3.6 km 49' 4.4 km 53'

Intermarché Nessonvaux

6.2 km 47' 8.5 km 10' 4 km 59' 6.1 km 1º 13'

Amusement parks

Forestia - Parc Animalier Et Aventure

7.8 km 8'

Museums

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

9.8 km 13'

Religious monuments

Abbaye De Stavelot

34.8 km 27'

Activities

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

11 km 13'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

28.6 km 29'

Castles

Château De Franchimont

6.8 km 10'

Golfs

Golf Du Haras

7.5 km 13'

Public transports

This property is served with several bus lines such as TEC Liège - Verviers - 727 - Verviers - Banneux - Aywaille - Houssonloge with a stop reachable in fewer than 2 minutes as a pedestrian, TEC Liège - Verviers - 362 - Aywaille - Banneux - Theux - Spa with a stop 24 minutes away by foot.

Tourism

"Golf Du Haras" STRONG]golf can be reached in 13 minutes by car.An amusement park is 8 minutes away by car :"Forestia - Parc Animalier Et Aventure"There is a "Site De Kayak Les Remous" kayaking place 29 minutes away by car.The "Château De Franchimont" castle is 10 minutes away by car.It takes 13 minutes to reach the museum "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis".In 13 minutes you can reach the "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" activity."Abbaye De Stavelot" is 27 minutes away by car.

Shopping

For your food shopping, you have multiple options: "Delhaize Theux" (7 minutes by car), "Aldi Pepinster" (7 minutes by car), "Intermarché Nessonvaux" (10 minutes by car).

Education

If you are looking for a nursery, "Les P'Tits Pioux" it is 4 minutes away by car.There is a nearby preschool and elementary school: "Ecole Communale De Juslenville", 10 minutes away by bike.Athenee Royal Verdi is the most convieniently located high school: just 16 minutes away by bike.

Transports

Do you have an electric car or plan to have one? The nearest charging station ("Cybo Interactive Sprl") is only 4 minutes’ drive away.The A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) can be reached in 8 minutes, and the slip road to A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Germany)) is just a 10 minute drive away.In fewer than 6 minutes, by car, you can be at "Juslenville" train station.You don’t want to own a car, but you still occasionally need one? There is the "Cambio - Verviers-Gare" station where you can rent a shared vehicle just 30 minutes away by bike.For holidays or business, you can reach Liège Airport in fewer than 30 minutes by car.

Nearby cities

Alsdorf is 43 minutes away by car. In 44 minutes you can reach Herzogenrath. Kerkrade is 45 minutes away by car. In 33 minutes you can reach Verviers by bike.

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Documents

PEB Grand'Place lez Tancremont 7.pdf.pdf

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