Residence for sale - Theux VBD37697
250 000 €
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Description
🏡 Votre bureau immobilier FRANCH’IMMO vous propose en exclusivité
Située en plein cœur de Theux, cette maison authentique allie le charme de l’ancien et une localisation idéale. Avec ses poutres apparentes, ses boiseries et son cachet unique, elle séduira autant les amoureux des maisons de caractère que les investisseurs à la recherche d’un bien rentable.
📍 Emplacement privilégié : centre de Theux, proche des commerces, écoles et transports.
🔑 Composition
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Sous-sol (37 m²) : cave et buanderie.
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Rez-de-chaussée (60 m²) : deux salons de coiffure, local supplémentaire et WC.
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1er étage (51 m²) : séjour lumineux, cuisine, salle de bain et WC séparé.
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2ème étage (53 m²) : grande chambre et grenier.
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Grenier (33 m²) : espace complémentaire avec potentiel d’aménagement.
Surface intérieure brute : 234 m².
💶 Rentabilité & occupation
Actuellement louée sous bail de résidence et commercial, la maison génère environ 950 €/mois.
Un rendement direct intéressant pour les investisseurs.
⚡ Performance énergétique
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Classe PEB : F – Consommation spécifique : 506 kWh/m².an
2025-17 PEB
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Consommation théorique totale : 68.103 kWh/an
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Surface chauffée : 135 m²
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Certificat PEB valable jusqu’en 2035.
✅ Les atouts
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Maison de caractère avec charme ancien.
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Beaux volumes et nombreuses possibilités.
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Déjà louée avec revenus immédiats.
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Localisation idéale au centre de Theux.
👉 Que vous soyez investisseur ou acquéreur particulier, ce bien représente une opportunité unique à ne pas manquer.
⚠️ Important : la maison ne dispose pas d’extérieur (ni jardin, ni terrasse), ce qui en fait un bien pratique et sans entretien, idéalement adapté à une implantation en plein centre.
📞 Contactez votre bureau FRANCH’IMMO dès aujourd’hui pour organiser une visite !
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- Price: 250 000 €
- VAT: No
Services
More information
General info
State of the property
Normal
Interior description
Number of bedrooms
2
Surface bedroom 1
30 m²
Livable surface
164 m²
Furnished
No
Attic
Yes
Kitchen and bathrooms
Surface kitchen
10 m²
Number of bathrooms
1
Number of toilets
2
Equipment
Elevator
No
Outdoor description
Number of facades
2
Garden
No
Terrace
No
Total land surface
77 m²
Sewer Connection
Yes
Running water
Yes
Certificates and Compliance
Specific primary energy consumption
506 kWh/m²/year
Yearly total primary energy consumption
68103 kWh/year
Validity date EPC/PEB
18/09/2035
CO2 emission
130
Town planning and environmental risks
Flooding Area type
(information not available)
Demarcated flooding area
(information not available)
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