Residence for sale - Theux VBD37697

Rue de la Chaussée 19 4910 Theux

250 000 €

  • 2 Bedroom(s)
  • 164
  • 1 Bathroom(s)
Rue de la Chaussée 19 4910 Theux

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Description

🏡 Votre bureau immobilier FRANCH’IMMO vous propose en exclusivité

Située en plein cœur de Theux, cette maison authentique allie le charme de l’ancien et une localisation idéale. Avec ses poutres apparentes, ses boiseries et son cachet unique, elle séduira autant les amoureux des maisons de caractère que les investisseurs à la recherche d’un bien rentable.

📍 Emplacement privilégié : centre de Theux, proche des commerces, écoles et transports.

🔑 Composition

  • Sous-sol (37 m²) : cave et buanderie.

  • Rez-de-chaussĂ©e (60 m²) : deux salons de coiffure, local supplĂ©mentaire et WC.

  • 1er Ă©tage (51 m²) : sĂ©jour lumineux, cuisine, salle de bain et WC sĂ©parĂ©.

  • 2ème Ă©tage (53 m²) : grande chambre et grenier.

  • Grenier (33 m²) : espace complĂ©mentaire avec potentiel d’amĂ©nagement.

Surface intérieure brute : 234 m².

💶 Rentabilité & occupation

Actuellement louée sous bail de résidence et commercial, la maison génère environ 950 €/mois.
Un rendement direct intéressant pour les investisseurs.

⚡ Performance énergétique

  • Classe PEB : F – Consommation spĂ©cifique : 506 kWh/m².an

    2025-17 PEB

  • Consommation thĂ©orique totale : 68.103 kWh/an

  • Surface chauffĂ©e : 135 m²

  • Certificat PEB valable jusqu’en 2035.

âś… Les atouts

  • Maison de caractère avec charme ancien.

  • Beaux volumes et nombreuses possibilitĂ©s.

  • DĂ©jĂ  louĂ©e avec revenus immĂ©diats.

  • Localisation idĂ©ale au centre de Theux.

👉 Que vous soyez investisseur ou acquéreur particulier, ce bien représente une opportunité unique à ne pas manquer.

⚠️ Important : la maison ne dispose pas d’extérieur (ni jardin, ni terrasse), ce qui en fait un bien pratique et sans entretien, idéalement adapté à une implantation en plein centre.

📞 Contactez votre bureau FRANCH’IMMO dès aujourd’hui pour organiser une visite !

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Financial details

  • Price: 250 000 €
  • VAT: No

Services


More information

General info

State of the property

Normal

Interior description

Number of bedrooms

2

Surface bedroom 1

30 m²

Livable surface

164 m²

Furnished

No

Attic

Yes

Kitchen and bathrooms

Surface kitchen

10 m²

Number of bathrooms

1

Number of toilets

2

Equipment

Elevator

No

Outdoor description

Number of facades

2

Garden

No

Terrace

No

Total land surface

77 m²

Sewer Connection

Yes

Running water

Yes

Certificates and Compliance

Specific primary energy consumption

506 kWh/m²/year

Yearly total primary energy consumption

68103 kWh/year

Validity date EPC/PEB

18/09/2035

CO2 emission

130

Town planning and environmental risks

Flooding Area type

(information not available)

Demarcated flooding area

(information not available)

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Immovlan ref.: VBD37697 Seller's ref.: 7138284 Report fraud

Points of interest

Nurseries

V. D. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

388 m 2' 52'' 451 m 1' 3'' 68 m 49'' 68 m 49''

Preschools

Ecole Fondamentale Libre D'Application

161 m 32'' 161 m 23'' 161 m 1' 56'' 161 m 1' 56''

Elementary schools

Ecole Fondamentale Libre D'Application

161 m 32'' 161 m 23'' 161 m 1' 56'' 161 m 1' 56''

High schools

Institut Saint-Roch D.o.a.

1 km 5' 1.1 km 1' 59'' 930 m 12' 1 km 13'

Motorways

A27 / E42: Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Germany)

4.1 km 4'

A26 / E25: Liège - Bastogne - Neufchâteau

13.7 km 12'

Bus

TEC Liège - Verviers - 388 - Verviers - Theux - Spa

24 m 17''

TEC Liège - Verviers - 387 - Theux - Oneux - Fays - Jehanster - Polleur - Theux

24 m 17''

TEC Liège - Verviers - 362 - Aywaille - Banneux - Theux - Spa

311 m 4'

Train stations

Theux

359 m 2' 48'' 363 m 48'' 359 m 5' 359 m 5'

Charging stations

Nissan - Schyns Motor Sprl

6.4 km 8'

Car-sharing system

Cambio - Verviers-Gare

8 km 36' 6.7 km 42' 7.8 km 1º 34'

Supermarkets

Delhaize Theux

658 m 2' 34'' 658 m 1' 33'' 658 m 8' 658 m 8'

Aldi Pepinster

4.8 km 33' 5.4 km 7' 3.9 km 33' 4.8 km 58'

Lidl Spa

6.9 km 31' 6.9 km 8' 5.5 km 30' 6.9 km 1º 23'

Amusement parks

Forestia - Parc Animalier Et Aventure

4.9 km 6'

Museums

Musée De La Lessive

8.2 km 10'

Religious monuments

Abbaye De Stavelot

31.5 km 21'

Activities

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

10 km 9'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

30.1 km 30'

Castles

Château De Franchimont

3 km 5'

Golfs

Golf Du Haras

7.9 km 11'

Nearby cities

In 39 minutes you can reach Alsdorf. Herzogenrath is 40 minutes away by car. It takes about 41 minutes to reach Kerkrade with your car. In just 9 minutes by car you can reach Verviers.

Shopping

There are a variety of supermarkets nearby: "Delhaize Theux" (8 minutes by foot or 2 minutes by car), "Aldi Pepinster" (7 minutes by car), "Lidl Spa" (8 minutes by car).

Transports

The A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Germany)) motorway is accessible in 4 minutes and A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) will take 12 minutes.In fewer than 8 minutes, you can find a charging station ("Nissan - Schyns Motor Sprl") for your electric car.The nearest train station is "Theux": reachable in 1 minute by car, or 5 minutes by public transport.Thanks to the "Cambio - Verviers-Gare" station, you can rent a car when you need one, in fewer than 94 minutes walk.

Public transports

This property is located close to a few bus lines: TEC Liège - Verviers - 388 - Verviers - Theux - Spa, TEC Liège - Verviers - 387 - Theux - Oneux - Fays - Jehanster - Polleur - Theux with a stop reachable in fewer than 1 minute as a pedestrian, TEC Liège - Verviers - 362 - Aywaille - Banneux - Theux - Spa with a stop 4 minutes away by foot.

Education

The nearest high school is called "Institut Saint-Roch D.o.a." and is 13 minutes' walk away.You can find a close preschool and elementary school: "Ecole Fondamentale Libre D'Application", 1 minute away by car.You can find a convienient nursery: "V. D. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.", 1 minute away by foot.

Tourism

The "Golf Du Haras" golf course is 11 away.There is kayaking ("Site De Kayak Les Remous") 30 minutes away.Looking for an activity? There are "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" to 9 minutes by car.A15"Abbaye De Stavelot" is 21 minutes away by car.The museum "Musée De La Lessive" is nearby (10 minutes drive).Want to discover the castle "Château De Franchimont"? It is a 5 minutes drive away.You will find "Forestia - Parc Animalier Et Aventure" within 6 minutes by car.

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