Huis te koop - Theux VBD37697

Rue de la Chaussée 19 4910 Theux

250 000 € Hebt u een renovatieproject?

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 164
  • 1 Badkamer(s)
Rue de la Chaussée 19 4910 Theux

Ben je op zoek naar Huis te koop - Theux?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

🏡 Votre bureau immobilier FRANCH’IMMO vous propose en exclusivité

Située en plein cœur de Theux, cette maison authentique allie le charme de l’ancien et une localisation idéale. Avec ses poutres apparentes, ses boiseries et son cachet unique, elle séduira autant les amoureux des maisons de caractère que les investisseurs à la recherche d’un bien rentable.

📍 Emplacement privilégié : centre de Theux, proche des commerces, écoles et transports.

🔑 Composition

  • Sous-sol (37 m²) : cave et buanderie.

  • Rez-de-chaussée (60 m²) : deux salons de coiffure, local supplémentaire et WC.

  • 1er étage (51 m²) : séjour lumineux, cuisine, salle de bain et WC séparé.

  • 2ème étage (53 m²) : grande chambre et grenier.

  • Grenier (33 m²) : espace complémentaire avec potentiel d’aménagement.

Surface intérieure brute : 234 m².

💶 Rentabilité & occupation

Actuellement louée sous bail de résidence et commercial, la maison génère environ 950 €/mois.
Un rendement direct intéressant pour les investisseurs.

⚡ Performance énergétique

  • Classe PEB : F – Consommation spécifique : 506 kWh/m².an

    2025-17 PEB

  • Consommation théorique totale : 68.103 kWh/an

  • Surface chauffée : 135 m²

  • Certificat PEB valable jusqu’en 2035.

✅ Les atouts

  • Maison de caractère avec charme ancien.

  • Beaux volumes et nombreuses possibilités.

  • Déjà louée avec revenus immédiats.

  • Localisation idéale au centre de Theux.

👉 Que vous soyez investisseur ou acquéreur particulier, ce bien représente une opportunité unique à ne pas manquer.

⚠️ Important : la maison ne dispose pas d’extérieur (ni jardin, ni terrasse), ce qui en fait un bien pratique et sans entretien, idéalement adapté à une implantation en plein centre.

📞 Contactez votre bureau FRANCH’IMMO dès aujourd’hui pour organiser une visite !

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 250 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Oppervlakte slaapkamer 1

30 m²

Bewoonbare opp.

164 m²

Bemeubeld

Nee

Zolder

Ja

Keuken en sanitair

Oppervlakte van de keuken

10 m²

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

2

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Tuin

Nee

Terras

Nee

Totale grondoppervlakte

77 m²

Aansluiting riolering

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

506 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

68103 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

18/09/2035

CO2-uitstoot

130

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD37697 Ref. verkoper: 7138284 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

V. D. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

388 m 2' 52'' 451 m 1' 3'' 68 m 49'' 68 m 49''

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre D'Application

161 m 32'' 161 m 23'' 161 m 1' 56'' 161 m 1' 56''

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre D'Application

161 m 32'' 161 m 23'' 161 m 1' 56'' 161 m 1' 56''

Middelbare scholen

Institut Saint-Roch D.o.a.

1 km 5' 1,1 km 1' 59'' 930 m 12' 1 km 13'

Snelwegen

A27 / E42: Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)

4,1 km 4'

A26 / E25: Luik - Bastenaken - Neufchâteau

13,7 km 12'

Bus

TEC Liège - Verviers - 388 - Verviers - Theux - Spa

24 m 17''

TEC Liège - Verviers - 387 - Theux - Oneux - Fays - Jehanster - Polleur - Theux

24 m 17''

TEC Liège - Verviers - 362 - Aywaille - Banneux - Theux - Spa

311 m 4'

Treinstations

Theux

359 m 2' 48'' 363 m 48'' 359 m 5' 359 m 5'

Laadstations

Nissan - Schyns Motor Sprl

6,4 km 8'

Autodelen

Cambio - Verviers-Gare

8 km 36' 6,7 km 42' 7,8 km 1º 34'

Winkels

Delhaize Theux

658 m 2' 34'' 658 m 1' 33'' 658 m 8' 658 m 8'

Aldi Pepinster

4,8 km 33' 5,4 km 7' 3,9 km 33' 4,8 km 58'

Lidl Spa

6,9 km 31' 6,9 km 8' 5,5 km 30' 6,9 km 1º 23'

Pretparken

Forestia - Parc Animalier Et Aventure

4,9 km 6'

Musea

Musée De La Lessive

8,2 km 10'

Religieuze monumenten

Abbaye De Stavelot

31,5 km 21'

Activiteiten

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

10 km 9'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

30,1 km 30'

Kastelen

Château De Franchimont

3 km 5'

Golfen

Golf Du Haras

7,9 km 11'

Toerisme

"Abbaye De Stavelot" is met de auto in 21 minuten te bereiken.Er is een pretpark 6 minuten afstand met de auto: "Forestia - Parc Animalier Et Aventure".Wil je gaan kajakken? "Site De Kayak Les Remous" ligt op 30 minuten met de auto.In 9 minuten bereikt u de "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" activiteit.Het "Château De Franchimont" kasteel is 5 minuten rijden.Binnen 10 minuten kunt u het "Musée De La Lessive" museum bereiken.Wil je golf spelen? U vindt "Golf Du Haras" op 11 minuten afstand.

Transporten

In minder dan 1 minuut, met de auto, kan je aan "Theux" treinstation zijn.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Nissan - Schyns Motor Sprl") is slechts 8 minuten verwijderd met de auto.Het kost je slechts 4 minuten om A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)) te bereiken en A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) is toegankelijk in 12 minuten.Bij het "Cambio - Verviers-Gare" station, kan je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 94 minuten lopen.

Nabijgelegen steden

In 39 minuten kun je Alsdorf bereiken. Je hebt ongeveer 40 minuten nodig om Herzogenrath te bereiken met de auto. In 41 minuten kun je Kerkrade bereiken. Het kost je 37 minuten om naar Verviers te fietsen.

Onderwijs

Institut Saint-Roch D.o.a. is de meest dichtstbijzijnde middelbare school: slechts 5 minuten afstand met de fiets.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Fondamentale Libre D'Application", 1 minuut afstand met de auto.Je vindt een kinderdagverblijf: "V. D. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.", op 1 minuut met de auto.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Delhaize Theux (8 minuten lopen of 2 minuten rijden), Aldi Pepinster (7 minuten rijden), Lidl Spa (8 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Je hebt toegang tot de bus TEC Liège - Verviers - 387 - Theux - Oneux - Fays - Jehanster - Polleur - Theux, TEC Liège - Verviers - 388 - Verviers - Theux - Spa met een station gelegen op 1 minuut loopafstand, TEC Liège - Verviers - 362 - Aywaille - Banneux - Theux - Spa met een halte op minder dan 4 minuten lopen.

Toon alles Toon minder