Huis te koop - Theux VBD37697
250 000 €
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Beschrijving
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Située en plein cœur de Theux, cette maison authentique allie le charme de l’ancien et une localisation idéale. Avec ses poutres apparentes, ses boiseries et son cachet unique, elle séduira autant les amoureux des maisons de caractère que les investisseurs à la recherche d’un bien rentable.
📍 Emplacement privilégié : centre de Theux, proche des commerces, écoles et transports.
🔑 Composition
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Sous-sol (37 m²) : cave et buanderie.
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Rez-de-chaussée (60 m²) : deux salons de coiffure, local supplémentaire et WC.
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1er étage (51 m²) : séjour lumineux, cuisine, salle de bain et WC séparé.
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2ème étage (53 m²) : grande chambre et grenier.
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Grenier (33 m²) : espace complémentaire avec potentiel d’aménagement.
Surface intérieure brute : 234 m².
💶 Rentabilité & occupation
Actuellement louée sous bail de résidence et commercial, la maison génère environ 950 €/mois.
Un rendement direct intéressant pour les investisseurs.
⚡ Performance énergétique
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Classe PEB : F – Consommation spécifique : 506 kWh/m².an
2025-17 PEB
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Consommation théorique totale : 68.103 kWh/an
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Surface chauffée : 135 m²
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Certificat PEB valable jusqu’en 2035.
âś… Les atouts
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Maison de caractère avec charme ancien.
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Beaux volumes et nombreuses possibilités.
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Déjà louée avec revenus immédiats.
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Localisation idéale au centre de Theux.
👉 Que vous soyez investisseur ou acquéreur particulier, ce bien représente une opportunité unique à ne pas manquer.
⚠️ Important : la maison ne dispose pas d’extérieur (ni jardin, ni terrasse), ce qui en fait un bien pratique et sans entretien, idéalement adapté à une implantation en plein centre.
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Toon alles Toon minderFinanciële details
- Prijs: 250 000 €
- BTW: Nee
Diensten
Extra informatie
Basisinformatie
Staat van het zoekertje
Normaal
Beschrijving interieur
Aantal slaapkamers
2
Oppervlakte slaapkamer 1
30 m²
Bewoonbare opp.
164 m²
Bemeubeld
Nee
Zolder
Ja
Keuken en sanitair
Oppervlakte van de keuken
10 m²
Aantal badkamers
1
Aantal toiletten
2
Uitrustingen
Lift
Nee
Buitenkenmerken
Aantal gevels
2
Tuin
Nee
Terras
Nee
Totale grondoppervlakte
77 m²
Aansluiting riolering
Ja
Wateraansluiting
Ja
Gelijkvormigheidscertificaten en attesten
Specifiek primair energieverbruik
506 kWh/m²/jaar
Totaal jaarlijks energieverbruik
68103 kWh/jaar
Geldigheidsdatum EPC
18/09/2035
CO2-uitstoot
130
Stedenbouw en omgeving
Type overstromingsgevoeligheid
(Niet van toepassing)
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
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