Maison à vendre - Theux VBD37697
250 000 €
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Description
🏡 Votre bureau immobilier FRANCH’IMMO vous propose en exclusivité
Située en plein cœur de Theux, cette maison authentique allie le charme de l’ancien et une localisation idéale. Avec ses poutres apparentes, ses boiseries et son cachet unique, elle séduira autant les amoureux des maisons de caractère que les investisseurs à la recherche d’un bien rentable.
📍 Emplacement privilégié : centre de Theux, proche des commerces, écoles et transports.
🔑 Composition
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Sous-sol (37 m²) : cave et buanderie.
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Rez-de-chaussée (60 m²) : deux salons de coiffure, local supplémentaire et WC.
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1er étage (51 m²) : séjour lumineux, cuisine, salle de bain et WC séparé.
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2ème étage (53 m²) : grande chambre et grenier.
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Grenier (33 m²) : espace complémentaire avec potentiel d’aménagement.
Surface intérieure brute : 234 m².
💶 Rentabilité & occupation
Actuellement louée sous bail de résidence et commercial, la maison génère environ 950 €/mois.
Un rendement direct intéressant pour les investisseurs.
⚡ Performance énergétique
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Classe PEB : F – Consommation spécifique : 506 kWh/m².an
2025-17 PEB
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Consommation théorique totale : 68.103 kWh/an
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Surface chauffée : 135 m²
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Certificat PEB valable jusqu’en 2035.
✅ Les atouts
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Maison de caractère avec charme ancien.
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Beaux volumes et nombreuses possibilités.
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Déjà louée avec revenus immédiats.
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Localisation idéale au centre de Theux.
👉 Que vous soyez investisseur ou acquéreur particulier, ce bien représente une opportunité unique à ne pas manquer.
⚠️ Important : la maison ne dispose pas d’extérieur (ni jardin, ni terrasse), ce qui en fait un bien pratique et sans entretien, idéalement adapté à une implantation en plein centre.
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Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 250 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
2
Surface chambre à coucher 1
30 m²
Surface habitable
164 m²
Meublé
Non
Grenier
Oui
Cuisine et sanitaires
Surface de la cuisine
10 m²
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
2
Équipement
Ascenseur
Non
Description extérieure
Nombre de façades
2
Jardin
Non
Terrasse aménagée
Non
Surface totale du terrain
77 m²
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
506 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
68103 kWh/an
Date de validité PEB
18/09/2035
Emission de CO2
130
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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