Residence for sale - Aywaille VBD18354
250 000 €
- 3 Bedroom(s)
- 115 m²
- 1 Bathroom(s)
- 10 m² Terrace
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Description
🏡 Easyhome vous présente une opportunité à Aywaille !
Située dans un environnement calme et à proximité immédiate des commodités, cette maison de caractère développe environ 115 m² habitables et offre des espaces lumineux et bien pensés.
Rez-de-chaussée
Vous découvrez un hall d’entrée accueillant, menant à un séjour convivial de 23 m², baigné de lumière. La cuisine équipée de 11 m², avec remise attenante, est idéale pour les repas en famille. Un bureau de 12 m², une buanderie ainsi qu’un WC séparé complètent ce niveau fonctionnel.
1er Ă©tage
Le hall de nuit (10 m²) distribue deux chambres confortables (11 et 12 m²) ainsi qu’une salle de bains avec baignoire (5 m²). Atout supplémentaire : un dressing de 9 m² avec accès direct au balcon privatif de 7 m².
2e Ă©tage
Le dernier niveau offre une belle troisième chambre spacieuse de 20 m², un grenier de rangement (9 m²) ainsi qu’une salle de douche moderne de 4 m².
Extérieurs
À seulement 100 mètres de l’habitation, un terrain boisé privatif est inclus dans la vente. Un véritable atout rare qui offre un espace naturel complémentaire, idéal pour les amoureux de la verdure et du calme.
Points forts
✅ 3 chambres + bureau (idéal pour télétravail ou profession libérale)
✅ 2 salles d’eau (bain + douche)
✅ Dressing avec accès balcon
âś… Situation calme et proche des commerces/services
✅ Terrain boisé privatif à 100 m
✅ Électricité conforme
✅ Espaces lumineux et bien agencés
Informations techniques
-
PEB : E
-
Chauffage central
-
Électricité conforme
-
Surface totale : environ 115 m² habitables (hors annexes et balcon)
💰 Prix : 250.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires)
Une maison idéale pour une famille en quête de confort, avec en bonus un terrain boisé rare à proximité immédiate, ou pour un investisseur à la recherche d’un bien rentable.
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Show all Show lessFinancial details
- Price: 250 000 €
- Cadastral income: 604 €
- VAT: No
Services
More information
General info
State of the property
Normal
Build Year
1955
Availability
On contract
Interior description
Number of bedrooms
3
Surface bedroom 1
20 m²
Surface bedroom 2
12 m²
Surface bedroom 3
10 m²
Livable surface
115 m²
Furnished
No
Surface of living-room
22 m²
Cellar
Yes
Surface of the cellar(s)
30 m²
Attic
Yes
Attic surface
9 m²
Dressing
Yes
Surface of the dressing
9 m²
Kitchen and bathrooms
Surface kitchen
11 m²
Number of bathrooms
1
Number of showers
1
Number of toilets
2
Surface of the bathroom(s)
5 m²
Heating and energy
Type of heating
Fuel oil
Type of glazing
Double glass
Equipment
Elevator
No
Access for disabled
No
Outdoor description
Orientation of the front facade
South-west
Number of facades
2
Frontage width
13 m
Number of floors
4
Terrace
Yes
Surface terrace
10 m²
Total land surface
82 m²
Terrain width at the roadside
13 m
Sewer Connection
Yes
Running water
Yes
Certificates and Compliance
Specific primary energy consumption
420 kWh/m²/year
Yearly total primary energy consumption
63626 kWh/year
Validity date EPC/PEB
21/08/2035
CO2 emission
104
Certification - Electrical installation
yes, certificate in accordance
Town planning and environmental risks
Building permission granted
No
Planning permission granted
No
Preemption right
No
Flooding Area type
no flooding area
Demarcated flooding area
(information not available)
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